Noorddijkerweg 28, Ursem
177 m²
516 m² perceel
8 kamers
€ 635.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Berkenweide 33 1647 BG Berkhout
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
614.000
Wonen
147 m2
Perceel
675 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een prachtige locatie in Berkhout bieden wij deze ruime, vrijstaande woning met slaapkamer/kantoor op de begane grond aan. Deze robuuste woning beschikt over een groot perceel met een vrij en gouden uitzicht. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy, heeft een perfecte ligging en ligt aan doorgaand vaarwater.
OMGEVING
Voor de woning is er een brede oprit gesitueerd voor de garage met ruimte voor twee auto's. In de rustige doodlopende straat, komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en aan de overzijde is er een ruime parkeerplaats voor bezoek. De buurt is ruim van opzet en heeft veel groen. En over groen gesproken.....aan de achterzijde is er volledig vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de straat loopt u zo het park in of naar de speelplaats.
We nemen u al even kort mee op een tour door de woning, maar bij een bezichtiging gaan we natuurlijk ook rustig alles bekijken.
BEGANE GROND
De ruime entree met vide is het startpunt van de woning. Hier is er toegang tot de slaap/werkkamer en een separaat toilet. Een praktijk aan huis is hier uitstekend mogelijk. In de woonruimte hebben we links de gezellig woonkamer met haard en rechts de keuken. In het midden is er volop ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken is er toegang naar een handige bijkeuken en de garage is binnendoor bereikbaar. De garage heeft zelfs nog een bergzolder dus voldoende ruimte voor al uw spullen.
ETAGE
Op de etage met ruime overloop vinden we een viertal slaapkamers (thans drie in gebruik). Hier zijn zoveel mogelijkheden met de ruimte, teveel om op te noemen. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via de vlizotrap op de overloop komen we op een grote bergzolder.
ACHTERTUIN
In de achtertuin zien we volwassen groen en een ruim gazon. Aan het water is een fijne zithoek en er is nog een vrijstaande houten tuinberging. De aanlegsteiger geeft de mogelijkheid uw eigen schuit of sloep hier aan te leggen en met vrienden een leuke tocht te gaan maken. Door de westelijk georiënteerde tuin ziet u in de avond de zon elke keer weer ondergaan.
LOCATIE
Berkhout is gelegen op circa 5 kilometer van Hoorn en beschikt over een eigen basisschool. Het dorp kenmerkt zich door haar landelijke ligging. Het dorp Berkhout kent een levendig en actief verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis en volleybalvereniging. De oprit naar de snelweg A7 is vlak bij.
AFMETINGEN
De bruto woonoppervlakte is 226 m² en volgens de Meetinstructie gemeten 147 m², de inhoud van de woning is 584 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Het dak van de woning is zeer geschikt voor zonnepanelen.
Het perceel is maar liefst 675 m² groot.
GOED OM TE WETEN:
- Oplevering ca. 3-6 maanden na ondertekening koopovereenkomst;
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Goed verzorgde woning met mooie basis. Prima geschikt om uw eigen smaak en wensen uit te werken.
U bent van harte welkom, maak snel een afspraak voor een bezichtiging of belt u voor meer info.
Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 614.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 675 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 304m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenweide 33 in Berkhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 601.000 -
614.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.422/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenweide 33 in Berkhout ligt tussen de 601.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenweide 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenweide 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenweide 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenweide 33 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,69 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 4,92 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 650.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenweide 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenweide 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenweide 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkenweide 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus