Koegelwieckplantsoen 39, Berkel en Rodenrijs
105 m²
82 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Hoornplantsoen 4 2652 BL Berkel en Rodenrijs
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
525.000
Wonen
117 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW! Prachtig afgewerkte woning die zonder klussen te betrekken is.
Als u op zoek bent naar een unieke woning, dan is dit misschien iets voor u.
De woning heeft een speelse indeling met een ruime woonkeuken op de begane grond, een prachtige leefruimte met vide op de 1e verdieping, een zonnige voortuin en een heerlijk ruim terras.
Verder zijn er drie ruime slaapkamers met een moderne badkamer op de tweede verdieping en een carport voor twee auto's op een afgesloten terrein!
Kortom; Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs en het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' is slechts op enkele minuten loopafstand van de woning.
Verder zijn alle overige voorzieningen op steenworpafstand, zoals (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en het metrostation Berkel Westpolder.
INDELING
BEGANE GROND
U komt gelijk binnen in de prachtige ruime open keuken.
De gehele ruimte is v.v. een nette tegelvloer welke in 2024 nieuw is gelegd.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een quooker. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte. De keuken is voorzien van airconditioning welke tevens kan verwarmen. De eettafel staat centraal in de ruimte en dankzij de vide is er extra daglichttoetreding van boven.
Vanuit de keuken is een doorgang naar de achtergelegen hal waar u binnenkomt als u uw auto parkeert op één van de twee privé parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen bevinden zich op een afgesloten binnenterrein. Er is een buitenberging aanwezig en er zijn voorbereiding getroffen voor een elektrische laadpaal.
De hal geeft toegang tot het in 2022 volledig gerenoveerde toilet welke netjes is betegeld en v.v. een hangcloset en fonteintje. Verder is er een ruime inpandige berging/ bijkeuken met ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
1E VERDIEPING
Op de gehele verdieping ligt een nette pvc vloer en is er ook airconditioning aanwezig.
De vide zorgt voor een extra leuk detail en een speelse indeling van de ruimte. Zo is aan de voorzijde de zitkamer gesitueerd uitkijkend over het autovrije, groene plantsoen. Vanwege de zuid/west ligging is er ook een zonnescreen geplaatst aan deze kant. De achterzijde biedt de mogelijkheid om een mooie werkruimte of speelhoek voor de kinderen te creëren. Het ruime dakterras is te bereiken middels de twee openslaande deuren. Hier heeft u lekker de ochtend- en namiddag zon.
2E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben ook rolluiken.
De moderne en luxe badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en v.v. tegelwerk tot aan het plafond, een wastafelmeubel, ruime douchecabine met regendouche en hangcloset.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Instapklaar
- Heerlijke voortuin met privacy en gelegen op het zuid/westen.
- Groot terras
- Carport voor 2 auto's op afgesloten terrein
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Airconditioning (kan ook verwarmen) in vrijwel het gehele huis
- Er is een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 137,47
- Gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij plantsoen
- Oplevering kan snel
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.274
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 68 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornplantsoen 4 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 483.000 -
525.000
+8.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.274/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoornplantsoen 4 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 483.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornplantsoen 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Berkelsezoom 148
Berkel en Rodenrijs
79%
138 m²
+21 m²
160 m²
+43 m²
tussenwoning
€ 525.000
dec 2023
Gouwestraat 20
Berkel en Rodenrijs
71%
135 m²
+18 m²
160 m²
+43 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 540.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoornplantsoen 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornplantsoen 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornplantsoen 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 5,87 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornplantsoen 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornplantsoen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornplantsoen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoornplantsoen 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus