Richelhof 25, Berkel en Rodenrijs
161 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Johan van Oldenbarneveltlaan 54 2651 DD Berkel en Rodenrijs
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 971.000 -
1.076.000
Wonen
192 m2
Perceel
629 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN BUNGALOW MET GARAGE, 'EEN DIAMANT OMGEVEN MET 24 KARAATS GOUD'
Verkoper aan het woord:
Zeer geriefelijk huis waar wij velen jaren met plezier hebben mogen wonen. Een fijn huis met een badkamer en slaapkamer beneden, en veel lichtinval.
BUNGALOW
Deze bungalow is op en top onderhouden en volledig gereed voor uw toekomst. In het verleden zijn er aanpassingen gedaan op voordracht voor een lokale architect. De huidige eigenaren hebben hier tot de dag van vandaag geen spijt van. Vanuit alle hoeken is hier veel lichtinval, wat het huis een zeer licht huis maakt. Het is mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen. Zo is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een garage met parkeren op eigen terrein. Al is een auto eigenlijk niet overbodig, daarover later meer. De half open keuken is zo gesitueerd dat er een open verbinding is met de woonkamer. Mist u nog ruimte? Op de eerste verdieping zijn nog 3 kamers (thans 2 slaapkamers). Met een kleine aanpassing is hier in een handomdraai extra (slaap)ruimte te vinden. Dit maakt het huis geschikt voor vrijwel elke doelgroep.
EEN 10 VOOR DE LOCATIE
Hier zouden we nog even bij u op terug komen. Vanaf dit huis is het bereiken van het centrum een fluitje van een cent. De dichtbij zijnde supermarkt is op 350 meter (bron: Google Maps) te vinden. Hier zijn ook diverse restaurantjes, een sportschool en diverse ambachtswinkels te vinden. Heeft u een gezin met schoolgaande pubers? 2 grote middelbare scholen zijn met 5 fietsminuten te bereiken Naja, uit school. Naar school zullen de pubers er mogelijk 6 minuten over doen.
TUIN
Het huis staat op een perceel van 629m². De tuin is onderhoudsvriendelijk en kent veel groen en heeft diverse zit mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en de zijtuin op het westen. De eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin extreem hun best gedaan om een mix te vinden tussen groen en comfort. Dit is goed gelukt! De situering geeft ook ruimte tot verduurzaming in optima forma. Zo liggen er 14 zonnepanelen op de zuidzijde. De straat is enkele jaren geleden door de gemeente vernieuwd en opgehoogd. Dit maakt het plaatje helemaal compleet.
BIJZONDERHEDEN:
- Huis met garage met eigen oprit;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Een 10 voor de locatie;
- Alle voorzieningen om de hoek.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.141
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 629 m2
- Inhoud 823 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 264m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 54 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 971.000 -
1.076.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.141/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 54 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 971.000 en 1.076.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waddenweg 10-B
Berkel en Rodenrijs
76%
174 m²
-18 m²
270 m²
-359 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
mrt 2024
Sleutelbloe. 36
Berkel en Rodenrijs
71%
143 m²
-49 m²
330 m²
-299 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
mrt 2024
de Kroeskar. 22
Bergschenhoek
62%
135 m²
-57 m²
260 m²
-369 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
mrt 2024
Bosplaatstr. 22
Berkel en Rodenrijs
70%
162 m²
-30 m²
262 m²
-367 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 735.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan van Oldenbarneveltlaan 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan van Oldenbarneveltlaan 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 5,40 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.506
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 54.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Oldenbarneveltlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Oldenbarneveltlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus