Wittoucksingel 30, Bergen op Zoom
92 m²
3 kamers
2023
€ 449.000
Laag in de markt
De Boulevard 84 4617 LX Bergen op Zoom
€ 390.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
385.000
Wonen
86 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Exclusief penthouse / luxe 3-kamer appartement, prachtig gelegen op de “Bergse Plaat” met aan 3 zijden vrij en panoramisch uitzicht en zonnig overdekt balkon op het zuiden.
Dit instapklare appartement, gesitueerd op de vijfde (bovenste) verdieping van appartementencomplex
“De Zilvermeeuw”, is voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken en luxe badkamer.
Het appartement is door de huidige bewoners compleet vernieuwd en gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
Op de vijfde verdieping zijn, in tegenstelling tot de andere verdiepingen, maar 3 appartementen.
Vanuit het appartement loop je zo de gezellige Boulevard op.
Thuis en toch een vakantiegevoel op één van de mooiste plekjes van Bergen op Zoom.
Appartementencomplex/gebouw:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en bestaat uit 21 appartementen.
Er is een fraai afgewerkte centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en ruime lift.
Vanuit de centrale hal is er toegang tot de privébergingen.
Het gebouw is rolstoelvriendelijk door middel van een elektrisch openingssysteem van de deuren van de algemene ruimten.
Op de vijfde verdieping is een ruime gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en de toegangsdeur naar het appartement.
Appartement (woonoppervlakte 86 m²):
Het gehele appartement, m.u.v. badkamer en toiletruimte, is voorzien van een grindvloer.
Er zijn geen dorpels aangebracht waardoor het appartement rolstoelvriendelijk is en zeer geschikt voor senioren en mensen met een lichamelijke beperking.
In alle ruimtes hangen strak vormgegeven radiatoren met thermostaatkranen.
De kunststof leidingen zijn vervangen door koperen leidingen.
De plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk en in de badkamer met plafondpanelen.
Voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen.
Het schilderwerk binnen en buiten is in uitstekende staat.
De gemoffelde stalen binnendeurkozijnen zijn onderhoudsvrij.
Alle 7 binnendeuren zijn brandwerend en nieuw, waarvan er 3 extra breed zijn.
De vensterbanken met HPL-toplaag zijn qua uitvoering identiek aan het keukenblad.
De gebruikte materialen zijn perfect op elkaar afgestemd, waardoor een mooi geheel is gecreëerd.
Hal/entree:
De hal met meterkast biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer.
De wanden zijn afgewerkt met sierpleister.
Meterkast:
Meterkast met 5 groepen, 2 kookgroepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
Woonkamer (35 m²):
De royale woonkamer is gelegen op het zuiden en heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval.
Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de Binnenschelde, de Brabantse Wal/het Markiezaat en prachtig zicht
op de groene omgeving, de OLV van Lourdeskerk en het stadscentrum met De Peperbus.
In de woonkamer hangt de videofoon voorzien van een elektrische deuropener t.b.v. de hoofdingang.
De wanden zijn afgewerkt met sterk vliesbehang in een neutrale kleur.
Keuken (5 m²):
Moderne semi-open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde luxe inbouwkeuken met praktische onderkasten en hoge bovenkasten voor extra veel opbergruimte en een aanrechtblad met HPL-toplaag en een achterwand.
Goede kwaliteit inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De muur is afgewerkt met sierpleister.
Badkamer (5 m²):
Gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel en designradiator.
Het plafond is afgewerkt met mooie panelen.
Toiletruimte:
Gemoderniseerde, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset met dual flush en fonteintje.
Slaapkamer 1 (18 m²):
Vanuit deze ruime slaapkamer is er zicht op de Binnenschelde, de groene omgeving richting het centrum van Bergen op Zoom, De Peperbus en de OLV van Lourdeskerk.
Eén van de ramen is voorzien van een rolhor.
De wanden zijn afgewerkt met vinylbehang en vliesbehang.
Slaapkamer 2 (9 m²):
Ook vanuit deze slaapkamer is er zicht op de groene omgeving, De Peperbus en de OLV van Lourdeskerk.
De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang.
Inpandige berging (4,5 m²):
Tot aan het plafond betegelde berging met een Nefit Proline HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit.
Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Er is een praktisch werkblad over de gehele lengte.
Balkon (13 m²) :
Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de Binnenschelde, de Brabantse Wal/het Markiezaat.
Het balkon ligt over de volledige breedte van het appartement, is overdekt en er is een grindvloer aangebracht.
Afmetingen van het balkon: 5.44 x 2.34 m.
Berging begane grond:
Individuele berging op de begane grond voorzien van elektra.
De muren zijn geschilderd met muurverf en de vloer heeft een betoncoating.
Servicekosten:
De service- en onderhoudskosten bedragen € 162,65 per maand en omvatten:
- schoonmaken en nutsvoorzieningen algemene ruimten
- regulier onderhoud
- reinigen ramen door glazenwasser
- onderhoud cv-ketel en mechanische ventilatie
- verzekeringen
- verenigingskosten
- reservering groot onderhoud.
Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloeren, platdakconstructie gedekt met een EPDM dakbedekking (2016).
Isolatie:
Het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie, alsmede van isolerende beglazing.
Het appartement heeft een definitief energielabel B.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming.
De Nefit HR-combiketel voorziet tevens in warm water.
Algemeen:
* Geheel instapklaar.
* Zeer geschikt voor senioren en mensen met een lichamelijke beperking.
* Vrij parkeren op het parkeerterrein voor de entree van het appartementencomplex.
* Een heerlijke woonplek op een geliefde locatie aan de Binnenschelde.
* In oktober 2020 zijn op het dak van het appartementencomplex 38 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van
de stroomvoorziening van de algemene ruimtes en de lift.
* Actieve Vereniging van Eigenaren die beschikt over een goede financiële positie.
Ligging:
Dit penthouse is prachtig gelegen op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom.
Het ligt op een gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen/rondwegen en op loopafstand van openbaar vervoer en het historisch stadscentrum.
Winkelcentrum “Het Kompas” met diverse winkels, waaronder een supermarkt, kapper en snackbar, ligt dichtbij en daar zijn ook een huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek en dierenarts gevestigd.
Op een steenworp afstand bevindt zich de Binnenschelde waar de mogelijkheid bestaat om te zwemmen, kanoën, kite-/windsurfen en zeilen en te recreëren aan het strand langs De Boulevard waar ook diverse recreatievoorzieningen en horecagelegenheden zijn.
In de directe omgeving bevinden zich diverse mooie natuurgebieden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.535
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 284 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 6 woonlagen
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 162 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Boulevard 84 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 329.000 -
385.000
+3.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 4.535/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Boulevard 84 in Bergen op Zoom ligt tussen de 329.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Boulevard 84.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Boulevard 84 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Boulevard 84 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Boulevard 84 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Boulevard 84 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Boulevard 84.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boulevard 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Boulevard 84 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Boulevard 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus