Diedenweg 32-A, Ede
235 m²
435 m² perceel
5 kamers
€ 1.135.000
Laag in de markt
Hullenberglaan 7 6721 AL Bennekom
€ 1.095.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.167.000 -
1.290.000
Let op, groot perceel
Wonen
291 m2
Perceel
1.045 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de exclusieve charme van herenhuis "De Brem", een parel van een woning genesteld in een weelderige, boomrijke wijk. Dit prachtige huis staat op een royaal perceel van 1.045 m², biedt ultieme privacy en is de perfecte setting voor zowel ontspanning als vermaak.
Een bijzondere toevoeging aan dit luxueuze plekje is het volledig uitgeruste gastenverblijf, compleet met een veelzijdige hobbyruimte in het souterrain. Dit is niet zomaar een extra ruimte; het is een doordachte uitbreiding die perfect kan dienen als een warm welkom voor gasten, hen voorziet van comfort en privacy. Tegelijkertijd biedt het een inspirerende plek voor eigen hobby's en creatieve projecten.
De omgeving van de Hullenberglaan biedt toegang tot verschillende lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. Ede zelf heeft een rijke historie die terug te zien is in diverse monumenten en musea in de omgeving. In de nabije omgeving van de Hullenberglaan kunnen bewoners genieten van de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe voor wandel-, fiets- en paardrijdtochten. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in. Daarnaast is Bennekom goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dichtbij station Ede centrum en Ede-Wageningen. De A12, A30 en A50 zijn nabijgelegen snelwegen die Ede verbinden met andere grote steden zoals Arnhem en Utrecht.
Of je nu van gezelligheid houdt en gasten wilt verwelkomen, of een eigen plekje zoekt om hobby's uit te oefenen, herenhuis "De Brem" is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een thuis waar comfort, ruimte en de natuurlijke omgeving samen een unieke woonsfeer vormen.
Enkele pluspunten van de woning:
+ 11 zonnepanelen;
+ Maar liefst vijf slaapkamers;
+ Royaal perceel van 1.045 m²;
+ Zwembad met een doorsnede van vier meter achtertuin;
+ Volledig uitgerust gastenverblijf;
+ Unieke ligging in bosrijke omgeving;
+ Het gastenverblijf leent zich uitstekend voor het gebruik als mantelzorgwoning. Voor de regelgeving en gebruiksopties verwijzen wij je door naar de gemeente Ede.
Indeling
Begane grond
De entree van de woning verwelkomt je met een praktische hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje en een recent vernieuwde meterkast. De hal leidt naar een royale woonkamer van maar liefst 35 m², waar de sfeervolle openhaard direct in het oog springt. Het natuurlijk licht stroomt rijkelijk binnen door de diverse raampartijen die een open en uitnodigende sfeer creëren.
De zeer royale keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een gasfornuis met daaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser en een functioneel kookeiland. De keuken wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezigheid van een houtkachel, perfect voor knusse avonden. De keuken biedt ook extra bergruimte in de vorm van twee servieskasten en heeft prachtig uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in, die extra gemak biedt met een keukenblok, de CV-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken verleent directe toegang tot de veranda en de goed onderhouden tuin, die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een tweede toilet met fonteintje en een inloopkast.
De recent vernieuwde en volledig betegelde badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een dubbele wastafel, een luxe ligbad en een inloopdouche met regendouche.
Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer het genot van openslaande deuren en een eigen balkon biedt.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een overloop toegang biedt tot twee grote slaapkamers, elk voorzien van een praktisch wastafelmeubel. De ruimte achter de knieschotten biedt verrassend veel opslagmogelijkheden.
Kelder
De woning beschikt ook over een kelder, bereikbaar via een deur in de hal. Deze kelder is uitermate geschikt voor het opslaan van voorraad en andere spullen die je koel en droog wilt bewaren.
Gastenverblijf
Het gastenverblijf heeft een eigen entree via de corridor en is voorzien van een hal, een toilet, een meterkast en een badkamer met douche, wastafel en CV-installatie. Naast een woonkamer en eetkamer is het geheel onderkelderd. In het souterrain is een slaapkamer en een hobbyruimte gesitueerd. Deze twee ruimtes kunnen gemakkelijk van elkaar gescheiden worden door middel van twee klapdeuren, waardoor flexibiliteit en privacy gegarandeerd zijn.
Tuin
De tuin is een waar paradijs en biedt een oase van rust en ontspanning. Centraal gelegen vind je een prachtig zwembad met een doorsnede van vier meter, omgeven door een zonneterras waar je optimaal kunt genieten van warme zomerdagen.
De veranda biedt een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven, zelfs als het weer iets minder is. Het zitje op het gazon nodigt uit om in alle rust van de zon te genieten, terwijl het ruisen van de bladeren en het fluiten van de vogels voor een serene atmosfeer zorgen. Achter in de tuin staat een houten schuur die genoeg ruimte biedt voor het opbergen van tuingerei en onderhoudsmaterialen. Daarnaast is er nog een ruime schuur voor bijvoorbeeld fietsen.
De tuin zelf is een lust voor het oog, zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan planten en bloemen die een kleurrijk en levendig geheel vormen gedurende de verschillende seizoenen. De bloeiende borders en het goed onderhouden gazon vormen een prachtig decor voor het zwembad. Met zowel zonnige plekken als schaduwrijke hoekjes biedt de tuin voor ieder wat wils, of je nu wilt ontspannen, spelen of entertainen. Het zwembad en de tuin samen zorgen voor een exclusieve en ontspannen sfeer waar iedereen van kan genieten.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 1.045 m²
Inhoud woning: 1.168 m³
Woonoppervlakte: 291 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel, Tzerra Ace, vloerverwarming, openhaard en houtkachel;
Warm water: CV-ketel, Tzerra Ace ;
Isolatie: Gedeeltelijk dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas;
Bouwjaar: 1922;
Tuinligging: Rondom;
Aanvaarding: In overleg.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.763
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 291 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 1045 m2
- Inhoud 1168 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hullenberglaan 7 in Bennekom
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.045 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.167.000 -
1.290.000
+9.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 3.763/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hullenberglaan 7 in Bennekom ligt tussen de 1.167.000 en 1.290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hullenberglaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hullenberglaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 1.095.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hullenberglaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hullenberglaan 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,78 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 3,93 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 834.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hullenberglaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hullenberglaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hullenberglaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hullenberglaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus