Rijksstraatweg 31 2121 AA Bennebroek
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
462.000
Wonen
77 m2
Perceel
90 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw... wat een leuk huis!
Deze lichte 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een zeer rustige zijtak van de Rijksstraatweg. Het betreft een doodlopend, autoluw hofje, wat ideaal is voor een jong gezin.
De woning heeft waanzinnig veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde.
Het huis is aan de voor- en grotendeels aan de achterzijde recht opgetrokken, waardoor er een fijne leefruimte met maar liefst 3 slaapkamers is ontstaan.
De woning beschikt over een ruime, lichte (doorzon)woonkamer, een nette open keuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer.
Wat deze woning helemaal compleet maakt, is de besloten en ruime achtertuin. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Er is zelfs een achterom aanwezig. Ook in de tuin heeft de woning heerlijk veel privacy.
Aan de voorzijde is een strook voortuin waar bij gedogen de auto voor het huis geparkeerd mag worden, ideaal!
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal en meterkast.
Lichte en ruime (doorzon)woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en grote raampartijen. Ruim en recent gemoderniseerd zwevend toilet.
Nette open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, combimagnetron en inductiekookplaat.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik voor de vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamer aan de voorzijde welke momenteel in gebruik is als werkkamer.
Ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde met vrij uitzicht over tuinen.
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens met veel privacy en vrij uitzicht over water en tuinen.
Badkamer eveneens aan de achterzijde voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping:
Vliering (met stahoogte en daglicht)met de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap, een dakkapel over de volle breedte en daarmee een extra slaapkamer.
Op dit moment wordt de vliering gebruikt als ideale bergruimte en hier is de cv-installatie gesitueerd.
Bijzonderheden:
- Lichte en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Bennebroek.
- Gelegen in een doodlopende en zeer rustige zijtak van de Rijksstraatweg (autoluw).
- Voortuin en ruime achtertuin met veel privacy.
- Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.
- Ruime (doorzon)woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer middels dakkapel op de 2e verdieping (vergunningsplichtig), waardoor ca 15 m2 meer woonoppervlak ontstaat
- Voorzien van dubbele beglazing, deels HR++
- Auto mag voor de deur worden geparkeerd (gedogen).
- Verwarming middels c.v.-ketel Intergas 2007 (eigendom)
- Uitgebreide gemoderniseerde meterkast met 3 aardlekschakelaars.
- Glasvezelaansluiting.
- Radiatoren boven en zinken dakgoten vervangen in 2022.
- Recent buitenschilderwerk.
- Bouwjaar 1912 en grootste verbouwing / recht optrekken in 1954.
- Op loopafstand van de winkels aan de Zwarteweg.
- Op steenworp afstand van speeltuin de Linneaushof.
- Bushalte met directe verbinding naar Haarlem en Leiden op loopafstand.
- Basisscholen en Linneausbos eveneens op loopafstand.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.870
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Bennebroek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
462.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.870/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 31 in Bennebroek ligt tussen de 408.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Teylingerweg 23
Vogelenzang
58%
100 m²
+23 m²
172 m²
+82 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,99 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,39 km |
Snelweg afrit | 10,98 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 3,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 918.260
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus