Leijgraaf 63 5951 GS Belfeld
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
364.000
Wonen
124 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk De Leijgraaf in Belfeld bieden wij deze keurige hoekwoning met garage, op een perceel van 350m², aan! Deze prima onderhouden woning biedt een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, netjes sanitair en een heerlijke royale aangelegde tuin die drie kwart om de woning ligt.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Belfeld (bakker, supermarkt, cafetaria, cafés, etc.), scholen en sportvelden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. Roermond en Venlo zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de A73.
Begane grond
Hal met tegelvloer, toegang tot de kruipruimte, meterkast (6gr-2al), geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, trapopgang en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer (ca. 34m²) is voorzien van een tegelvloer, wandafwerking met spachtelputz/granol, handige trapkast en aan de achterzijde tuinzicht. Loopdeur naar gesloten keukenruimte. Alle ramen hebben rolluiken.
Gesloten keukenruimte (ca. 9m²) met doorlopende tegelvloer en keukenopstelling in de lengteweg met elektrische oven, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte in de onder-/ en bovenkastjes. Loopdeur naar overdekt terras.
1ste verdieping
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (9,5m², 14m² en 14,5m²). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, structuur wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en en voorzien van van een inloopdouche met glazen deur, wastafel + meubel, 2de toilet en raam t.b.v. daglichttoetreding en natuurlijke beluchting.
2de verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorportaal met 2 bergingen en 1 slaapkamer.
- Berging 1 met opstelling CV-ketel.
- Berging 2 t.b.v. opslag.
- Slaapkamer 4 (ca. 12m²) voorzien van zeil op de vloer, schoon metselwerk en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik.
Tuin
Deze hoekwoning heeft zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant tuin. Alles is netjes aangelegd. De achtertuin is lekker diep en geheel omheind. Een eigen oprit geeft toegang tot de garage (ca. 17m²) die is voorzien van elektra en een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal poort. Aan de achtergevel is een overdekt terras aanwezig wat afgesloten kan worden d.m.v. zeilen (met ramen erin). Zo geniet je zowel vroeg als laat in het seizoen van het buiten zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.577
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 216m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leijgraaf 63 in Belfeld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 330.000 -
364.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 2.577/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leijgraaf 63 in Belfeld ligt tussen de 330.000 en 364.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leijgraaf 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leijgraaf 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 319.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leijgraaf 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,60 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 1,27 km |
Snelweg afrit | 0,95 km |
Supermarkt | 1,13 km |
Kinderopvang | 0,67 km |
Basisonderwijs | 0,83 km |
Voortgezetonderwijs | 5,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leijgraaf 63.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus