Achterweg 33, Herwijnen
347 m²
1674 m² perceel
8 kamers
€ 970.000
Redelijke vraagprijs
Havendijk 23 4153 AW Beesd
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.127.000 -
1.208.000
Wonen
508 m2
Perceel
954 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant Voorhuis
Het voorhuis zal je meteen betoveren zodra je binnenstapt. De statige hal leidt je naar de gezellige woonkamer met een oude schouw en balkenplafonds die zorgen voor die warme, landelijke sfeer. Vergeet de opkamer niet, met zijn houten vloer en zelfs een voormalige bedstede - een uniek detail dat je niet vaak tegenkomt! De dichte woonkeuken straalt gezelligheid uit en is perfect voor het bereiden van de meest heerlijke maaltijden. Een slaapkamer met eigen badkamer ensuite zorgt voor dat extra stukje privacy en luxe.
Betoverende Achterhuis
Het achterhuis biedt een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen ingang vanuit de Middenstraat. Ideaal voor als je wilt werken aan huis of graag je eigen kantoorruimte wilt hebben. Met een trap die leidt naar de verdieping, momenteel in gebruik als kantoorruimte, is er genoeg ruimte om al je creatieve ideeën tot leven te laten komen.
Gezinsvriendelijk en Gastvrij
Met in totaal 508m2 aan gebruiksoppervlakte, inclusief een voorhuis en achterhuis, en een perceeloppervlakte van 954m2, is dit pand perfect voor een gezin. Twee gezinnen en werken aan huis is ook een hele goede optie om alle gebruiksoppervlakte tot zijn recht te laten komen. De fraaie tuin met eigen oprit is een geweldige plek om te ontspannen en de kinderen te laten spelen terwijl jij geniet van het uitzicht op de rivier de Linge.
Jij Bent Thuis
Dus, als dubbele bewoning, grote gezinnen, of werken aan huis bij jou op het verlanglijstje staat, dan is dit de perfecte plek om jouw dromen waar te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woonboerderij wacht op JOU!
Indeling
Voorhuis begane grond:
Entree in het midden van de woning met rechts de slaapkamer en badkamer ensuite, toilet en woonkeuken. Rechts de woonkamer met veel lichtinval, prachtige oude schouw, hoge ramen en toegang tot de opkamer met fraaie statige deuren. De opkamer is een hele sfeervolle ruimte met voormalige bedstee.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de kelder (sta-hoog) en de achter entree.
Voorhuis verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en aparte toilet
Er zijn een 3 tal zeer royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met eigen ligbad en wastafelmeubel.
De 4e kamer is heel praktisch ingericht met vaste kasten rondom en wasmachine/droger aansluiting.
Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.
Achterhuis begane grond:
Eigen entree via de grote houten deuren. Een vrije, sfeervolle ruimte (de vroegere deel) die nu in gebruik is als dagopvang. Er ligt een betonnen vloer met vloerverwarming, een trap naar de verdieping en er is een keukeneiland aanwezig. Verder is er een pantry en aparte toilet en een deur naar de tuin.
Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de achter entree van het woonhuis en het voorhuis.
Achterhuis verdieping:
Overloop met toegang tot het voorhuis en toegang tot een open ruimte, nu in gebruik als kantoorruimte.
Met super leuk zicht richting de oude kern en het plein in Beesd.
Zolderberging:
De gehele woning beschikt over een bergvliering, deze is met 2 vlizotrappen te bereiken.
Buitensituatie:
Via een elektrisch bedienbaar hek, kom je in de tuin. Eigen oprit met ruimte voor 4 auto's.
Er is een gazon en er zijn terrassen om heerlijk van de natuur rondom de woning te genieten.
Er is een vergunning voor de bouw van een schuur/garage. De fundering ligt er al!
Verder is er nog een aangebouwde berging met bergzolder.
Prachtige vergezichten en met natuur omgeven!
Highlights
* rijksmonument
* woonboerderij met in totaal 508m2 woonoppervlakte
* perceel 954m2
* zicht richting de rivier de Linge
* op steenworp afstand van Landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt
* multifunctionele ruimte in het achterhuis
* tekeningen en vergunning voor vrijstaande schuur/garage
* zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of werken aan huis
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.264
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 508 m2
- Perceeloppervlakte 954 m2
- Inhoud 2065 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEESD E 2358
- Oppervlakte 954m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havendijk 23 in Beesd
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.127.000 -
1.208.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 2.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havendijk 23 in Beesd ligt tussen de 1.127.000 en 1.208.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havendijk 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Raadhuisple. 1
Asperen
67%
428 m²
-80 m²
1080 m²
+126 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havendijk 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2019
Verkocht
23-02-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havendijk 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havendijk 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havendijk 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havendijk 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus