De Cloese 13, Ugchelen
144 m²
815 m² perceel
4 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Dorpstraat 48 7361 AW Beekbergen
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.037.000 -
1.147.000
Wonen
387 m2
Perceel
385 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Algemeen:**
Op een uitstekende locatie aan de levendige Dorpstraat in Beekbergen wordt u dit volledig verhuurde beleggingsobject aangeboden. Dit pand bestaat uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en verschillende kamers en studio's op de verdieping, die gebruik maken van gezamenlijke faciliteiten op de begane grond. De appartementen op de bovenverdieping verkeren in goede staat en bieden comfortabel woongenot.
De winkelruimte is al 25 jaar de thuishaven van Bakkerij Zoet, wat het een vertrouwd en stabiel gezicht maakt in de Dorpstraat en bijdraagt aan de charme van de omgeving.
**Locatie:**
Beekbergen, een knus dorp in de gemeente Apeldoorn, telt meer dan 5000 inwoners. Het dorp biedt een diversiteit aan voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod met zowel bekende winkelketens als lokale ondernemers en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van diverse recreatieparken trekt Beekbergen jaarlijks vele toeristen aan, wat weer positieve gevolgen heeft voor de lokale ondernemers.
Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende bushaltes te vinden met directe verbindingen naar treinstations in Apeldoorn en Arnhem, terwijl de nabijgelegen snelweg A1 binnen enkele autominuten bereikbaar is, met aansluitingen op de A50.
**Oppervlaktes:**
- Winkelruimte begane grond: ca. 130 m², waarvan verkoopruimte: ca. 69,40 m²
- Woonruimte begane grond: ca. 57 m²
- 4 studio's eerste verdieping: ca. 103,7 m²
- 2 kamers eerste verdieping: ca. 34 m²
- Kelder: ca. 5,40 m²
*Oppervlaktes gemeten conform NEN2580, meetrapport op verzoek beschikbaar.*
**Huurdersinformatie:**
Het pand omvat een huurovereenkomst voor de winkelruimte met Bakkerij Zoet en een bruikleenovereenkomst met een uitzendbureau voor de woonruimte.
- Huurovereenkomst voor de winkelruimte gestart op 3 juni 2003, recent verlengd tot 1 juni 2028.
- Actuele huurstroom ca. € 21.932,40 per jaar, voorschot gas en elektra € 775,- per maand.
- Bruikleenovereenkomst voor woonruimte gestart op 1 mei 2023, met een actuele gebruikersvergoeding van ca. € 60.000,- per jaar. Voorschot GWE € 1.150 per maand excl. btw.
**Bouwjaar:**
Rond 1920
**Energielabel:**
Momenteel geen definitief energielabel aanwezig.
**Kadastrale aanduiding:**
- Gemeente Beekbergen
- Sectie K
- Nummer 3279
- Oppervlakte: 385 m²
**Bestemming:**
Het bestemmingsplan 'Beekbergen en Lieren' kent het pand de bestemming Detailhandel toe.
*Wij adviseren altijd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente.*
**Vraagprijs:**
€ 995.000,- k.k.
**Aanvaarding:**
In overleg
**Zekerheidstelling:**
Binnen 3 weken na ondertekening koopovereenkomst dient koper 10 % waarborgsom te storten bij de notaris.
**Notaris:**
Keuze aan de koper.
**Bijzonderheden:**
- Collegiale verkoop met ZAAK bedrijfsmakelaars.
- Informatie onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Verstrekte informatie betreft geen aanbod maar globale, algemene info. Uitnodiging tot onderhandeling.
- Geen rechten kunnen worden ontleend aan informatie.
*Doelgroep: Beleggers*
Voor meer informatie over dit unieke beleggingspand in Beekbergen en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Recradroom makelaars.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.571
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 387 m2
- Perceeloppervlakte 385 m2
- Inhoud 1500 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEEKBERGEN K 3279
- Oppervlakte 385m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpstraat 48 in Beekbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.037.000 -
1.147.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 2.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpstraat 48 in Beekbergen ligt tussen de 1.037.000 en 1.147.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Molenstraat 168
Apeldoorn
64%
354 m²
-33 m²
575 m²
+190 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpstraat 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,47 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.080
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus