De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Mheerderweg 61 6262 NE Banholt
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 394.000 -
436.000
Wonen
154 m2
Perceel
368 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Mheerderweg 61 Banholt
Vrijstaand wonen aan de rand van Banholt, op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de Mheerderweg, die Banholt met Mheer verbindt, staat deze vrijstaande woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een ruime garage. Dit goed ingedeelde woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 150 m2, exclusief kelder en garage, en een inhoud van maar liefst 695 m3. De stahoge kelder bevindt zich onder een deel van de woning en de garage heeft een oppervlakte van ruim 28 m2. Geniet van het prachtige uitzicht naar een weiland met fruitbomen en het geliefde Heuvellandschap als achtergronddecor.
Dit is een prachtige plek om te wonen, aan de rand van Banholt en op een paar minuten fietsen van Mheer. Banholt heeft enkele voorzieningen, waaronder een supermarkt, en in Mheer is de dichtstbijzijnde basisschool. Margraten bevindt zich op slechts 4,5 kilometer afstand en Gulpen op circa 8 kilometer. Na 8 kilometer sta je in Eijsden en Maastricht (MUMC+/universiteit) ligt op circa 10 kilometer van deze prachtige plek in Zuid-Limburg.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de mooie voordeur van deze vrijstaande woning. In de hal zie je direct dat deze woning de sfeer van de jaren 70 uitstraalt. Dit biedt de mogelijkheid om jouw nieuwe huis naar eigen smaak te moderniseren en stylen, van landelijk tot modern. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de garderobe. Verder zie je in de hal de wenteltrappen naar de eerste verdieping en het stahoge souterrain.
Vanuit de hal loop je de ruime woon-/eetkamer in, met een totale oppervlakte van circa 43.6 m2. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde, met grote ramen aan twee zijden. Het eetgedeelte heeft een ruime maatvoering en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de tuin.
Via het eetgedeelte loop je de halfopen keuken (17.8 m2) in, met ruimte voor een tweede eettafel. Ook hier zie je twee grote ramen, waarvan een met een prachtig stukje smeedijzerwerk. De hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een koelkast.
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit maar liefst vier ruimtes, waarvan een deel is voorzien van tegels als vloerafwerking. Voorzieningen als water en elektra zijn aanwezig in het souterrain, dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.
Garage (28.2 m2):
De garage (ca. 27 m2) is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren naar de oprit, en de tuindeur aan de tuinzijde. Ideaal om je fietsen of motor te stallen. In de garage bevindt zich ook de c.v.-ruimte die apart via een buitendeur toegankelijk is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers van ca. 12.9, 12.6, 9.8 en 6.3 m2. Zo is er genoeg ruimte voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor een fijne, rustige thuiswerkplek. In twee slaapkamers zijn grote inbouwkasten gemaakt en iedere kamer heeft mooi uitzicht naar de karakteristieke bebouwing in de straat, naar omliggende tuinen en het achtergelegen Heuvellandschap.
De badkamer (ca. 4.6 m2) heeft fijn lichtinval via het raam in de zijgevel. Verder zie je grote wand- en vloertegels, een douche met lage instap, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime, multifunctionele tweede verdieping waar voorzieningen als verwarming en elektra reeds aanwezig zijn. De overloop/hobbyruimte staat in verbinding met een zolderkamer, die de mogelijkheid biedt om te verbouwen tot vijfde slaapkamer. Plaats je een groot dakraam of een dakkapel aan de achterzijde, dan geniet je iedere dag van het prachtige uitzicht..
Exterieur:
De voortuin is fraai ingedeeld met een gazon, lage beplanting en een mooie boom met donkerrood blad. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort.
De diepe achtertuin op het zuidoosten heeft een fantastische ligging, direct aan het open landschap met de heuvels als achtergronddecor. Vlak achter de woning is een groot terras gemaakt en achter in de tuin is het tweede terras, deels met overkapping. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen en voor mensen met groene vingers is dit een tuin met mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur);
- Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer);
- Diepe oprit en een ruime garage;
- Topligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Energielabel: E
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.922
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 368 m2
- Inhoud 695 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mheerderweg 61 in Banholt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 394.000 -
436.000
+4.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.922/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mheerderweg 61 in Banholt ligt tussen de 394.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mheerderweg 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Brigidastra. 24
Noorbeek
73%
140 m²
-14 m²
312 m²
-56 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mheerderweg 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mheerderweg 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mheerderweg 61 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,60 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 8,43 km |
| Supermarkt | 4,22 km |
| Kinderopvang | 0,87 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mheerderweg 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mheerderweg 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mheerderweg 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mheerderweg 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus