Zeedijk 10-H, Lemmer
191 m²
4 kamers
2023
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Dubbelstraat 49 8561 BC Balk
€ 849.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
891.000
Wonen
147 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit moderne penthouse met privé terras, inpandige berging en parkeerplaats is recent opgeleverd en gesitueerd in het smaakvolle appartementencomplex “De Smidderij", aan het dorpsplein van Balk met alle faciliteiten om de hoek zoals een supermarkt, gezondheidscentra, winkels en scholen. Het complex is door Adema Architecten ontworpen in een historische stijl, passend bij de monumentale bebouwing van het centrum van Balk.
Het grootste en tevens topappartement is voorzien van kunststof kozijnen met zonnescreens, vloerverwarming en een warmtepomp met koeling. Het is afgewerkt met hoogwaardige materialen zowel exterieur als interieur, op en top duurzaam, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig (A+++).
De lichte woning is zeer royaal van formaat, kijkt aan alle kanten uit over Balk van het dorpsplein tot en met het Slotermeer. Als dé grote toegevoegde waarde van het woongenot heeft dit luxe penthouse een waanzinnig vrij en riant terras (45m2), te betreden vanuit de woonkamer en master bedroom. Dit is iets wat bij appartementen in het algemeen niet vaak voor komt.
INDELING
Via de centrale hal met intercomsysteem, lift en trap bereikt u de 3e verdieping alwaar dit appartement vrij is gelegen over de gehele linkervleugel komend vanuit de lift.
De extra ruime en lichte hal is voorzien van een inbouw garderobekast met 2 Raffito softclose schuifdeuren, meterkast, royaal toilet met luxe sanitair plus fonteinmeubel en een bijkeuken met aansluiting voor de witgoed opstelling.
De luxe, moderne op maat gemaakte keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met Dekton werkblad. Alle luxe Bosch inbouwapparatuur is aanwezig als vaatwasser met home connect, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, multi-oven met spraakbediening, magnetron met grill. De grote Liebherr koelkast, vriezer en wijnkoeler met softclose glasdeur geven deze keuken een professionele uitstraling.
De lichte living van dit appartement met grote raampartijen (voorzien van solar zonnescreens met afstandsbediening) en terrasdeur biedt een prachtig uitzicht aan de voorkant over het dorpsplein van Balk en aan de achterkant over Balk richting het Slotermeer. De woonkamer grenst direct aan het ruime privé terras van 45m2 op het zuidwesten. Dit beschutte terras is een geweldige toevoeging aan de leefruimte. Een plek om heerlijk te ontspannen, borrelen, bbq’en en eten aan een lange tafel met vrienden of familie.
Via de hal komt u in de gang naar de badkamer en de master bedroom.
De badkamer is voorzien van een luxe wandmeubel, royale inloopdouche, toilet, een extra grote designradiator en mechanische ventilatie. Het daglicht door het raam is erg prettig en op deze manier kan er ook gebruik gemaakt worden van natuurlijke ventilatie. De massief eikenhouten zit- en legplanken geven de badkamer een warme eigentijdse uitstraling.
De lichte masterbedroom is fors van formaat (24m2) en heeft een riante volledig ingerichte inbouwkast met 4 Raffito softclose schuifdeuren. Er is een raampartij op het noordoosten alsook een groot raam en deur, beide voorzien van solar zonnescreens met afstandsbediening naar het riante zuidwest terras. Vanuit deze slaapkamer kunt u de deur naar het terras of het raam desgewenst de hele nacht openzetten en vanuit uw bed geheel privé genieten van de sterrenhemel.
Het penthouse heeft alle aansluitingen, leidingen en voorzieningen voor een 2e slaapkamer. Deze is door de huidige eigenaar opgeofferd voor de extra grote woonkamer, echter dit is op eenvoudige wijze terug te brengen.
Ook is het mogelijk om van deze ruimte door bijvoorbeeld gebruik te maken van een industriële pui een werkkamer te creëren (zie artist impressie).
Bij de bouw zijn al diverse loze leidingen aangelegd voor extra WLAN-Wifi versterker-CAI-zonnepanelen-omvormer etc.
De woning is volledig voorzien van een stijlvolle pvc-visgraat vloer met bies en vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
-penthouse met riant terras, inpandige berging en parkeerplaats
-45m2 dakterras op het zuidwesten met verlichting, tuinkraan en elektriciteit
-bouwjaar 2022
-energielabel A+++
-lage energielasten
-kunststof kozijnen, extra luxe binnendeuren
-warmtepomp met koelfunctie en 3 zoneregelingen
-waterontharder
-Quooker
-GPL Velux dakramen (ipv GGL)
-rolstoelvriendelijk
-inpandige vorstvrije berging voorzien van privé elektriciteit 220V
-eigen parkeerplaats met loze leiding tbv oplaadpunt
-mogelijkheid 2e slaapkamer (multifunctionele ruimte tbv woon- of slaapkamer)
-aan horeca vrij dorpsplein, loopafstand Slotermeer, strand en bossen
-bereikbaarheid Sneek en Lemmer 15 minuten, Amsterdam ruim 1 uur.
BALK
Balk is de bruisende hoofdplaats van het water- en bosrijke Gaasterland en heeft een duidelijke regiofunctie. Balk heeft een gezellige winkelstraat gelegen aan het water de Luts en biedt een goed aanbod aan supermarkten, winkels, restaurantjes, scholen en verenigingen. Het ligt direct aan het Slotermeer en beschikt o.a. over een mooie jachthaven met restaurant, speeltuin en zwemstrand. Vanuit Balk zijn er talloze fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte bossen van Gaasterland en langs de IJsselmeerkust met de diverse zwemstrandjes. Naast alle mogelijke sportclubs zijn er ook maneges, 35km ruiterroutes en golfbanen in Gaasterland en Sint Nicolaasga aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.776
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Zonneterras: 45m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 229 per maand
Kadastrale gegevens
- BALK A 2845
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dubbelstraat 49 in Balk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 807.000 -
891.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 5.776/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dubbelstraat 49 in Balk ligt tussen de 807.000 en 891.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dubbelstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dubbelstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2024
Te koop
€ 849.000
Door makelaar
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dubbelstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dubbelstraat 49 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dubbelstraat 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,40 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 15,46 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.894
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dubbelstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dubbelstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus