Oosterschelde 35, Hoofddorp
50 m²
2 kamers
2003
€ 300.000
Laag in de markt
Wijnmalenstraat 25 1171 ER Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
365.000
Wonen
68 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk licht, ruim opgezet 3/4-kamer appartement met balkon op het zonnige zuidwesten en grote eigen berging in de onderbouw.
De woning ligt midden in het groen, nabij de rand van Badhoevedorp, maar tevens op geringe afstand van het gezellige oude centrum met uitstekende winkelvoorzieningen. Ook bijzonder centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en Schiphol.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m2, verdeeld over de royale woonkamer/eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer en separaat toilet.
LIGGING
Badhoevedorp is gelegen direct naast Amsterdam en heeft een fijne dorpse sfeer. In de omgeving ligt een winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, een supermarkt en de markt op woensdag.
Sportfaciliteiten zijn er te over: meerdere sportscholen, een zwembad, voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden.
Ook zijn er diverse basisscholen in Badhoevedorp te vinden, voor middelbaar onderwijs ligt Amsterdam op korte fietsafstand.
De opzet is groen en ruim, hetgeen Badhoevedorp bijzonder populair maakt.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitmuntend. Vanaf het appartement ben je in:
-10 minuten op Schiphol;
-15 minuten op de Zuidas;
-15 minuten in het centrum van Haarlem.
Tevens ben je in minder dan een half uur fietsen in bijvoorbeeld het Vondelpark of op de Zuidas.
Op korte afstand liggen uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.
Per bus zijn er directe verbindingen met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Via de centrale hal met moderne toiletruimte en garderobe zijn alle vertrekken bereikbaar.
Rechtdoor lopend bereik je de heerlijk ruime, lichte woonkamer (voorheen 2 kamers). Een grote hoekbank en lange eettafel kunnen hier uitstekend worden geplaatst, waarbij het zitgedeelte speels is verhoogd. Handig is ook de vaste kast.
Daarnaast de moderne keuken, uitgevoerd in grijze kleurstelling en ingebouwd voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuiging, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het achter balkon is bij de woning getrokken en in gebruik als bijkeuken.
De eerste royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon.
De tweede royale slaapkamer (masterbedroom) heeft een doorloop naar de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Door de hele woning ligt een keurige laminaatvloer en bij het balkon is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
Op de begane grond ligt een eigen berging van circa 8 m2.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is actief, het financiële vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen thans € 100,00 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw gelegen op eigen grond.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2018: vernieuwen badkamer.
• 2021: vernieuwen toilet.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Externe bergruimte: circa 8 m².
• Bruto inhoud woning: circa 226 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1955.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: voorzien van dubbel en deels triple glas (enkel glas in de bijkeuken).
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2022.
• Energielabel: D.
• 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3e slaapkamer.
• Onbetaald parkeren.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.779
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnmalenstraat 25 in Badhoevedorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 330.000 -
365.000
+2.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.779/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnmalenstraat 25 in Badhoevedorp ligt tussen de 330.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnmalenstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnmalenstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
22-09-2021
Verkocht
geboden
26-08-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnmalenstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnmalenstraat 25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnmalenstraat 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.159
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnmalenstraat 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnmalenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnmalenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnmalenstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus