Schaluinen 1-A, Baarle-Nassau
185 m²
3900 m² perceel
9 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Kapelstraat 3 5111 HK Baarle-Nassau
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 831.000 -
919.000
Wonen
294 m2
Perceel
1.185 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een groot familiehuis met veel mogelijkheden? Wij heten u hartelijk welkom bij Kapelstraat 3 te Baarle-Nassau. Een volledig gemoderniseerd en verduurzaamde langgevelboerderij nabij de dorpskern. Deze levensloopbestendige woning staat op een perceel van maar liefst 1.185m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.
Middels het pad aan de voorzijde van het huis bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en u heeft toegang tot zowel de slaapkamers alsmede de woonkamer.
BEGANE GROND
De woonkamer is voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming, brede vensterbanken, vaste houten kasten, binnenluiken en een houtkachel. Door de grote raamvlakken komt er veel natuurlijk licht de woning binnen.
De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiland en is gesitueerd richting de tuin. De keuken is voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming, natuursteen werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, bakoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aansluitend heeft u toegang tot een ruime achterportaal met een toiletruimte en bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Middels en suite schuifdeuren heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot een multifunctionele tuinkamer welke thans in gebruik is als werkkamer. De tuinkamer is voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de berging en inpandige garage annex werkplaats.
De inpandige garage annex werkplaats is de ultieme droom voor de enthousiaste hobbyist. Hier kunt u rustig aan een oldtimer sleutelen, met houtbewerking bezig zijn of de ultieme mancave/she-shed bouwen. Openslaande deuren bieden toegang tot de straat aan de voorzijde van het huis en u kunt zelfs via openslaande deuren aan de achterzijde doorrijden tot in de tuin.
Slaapkamer 1 is gelegen op de begane grond. Hierdoor is dit een huis voor de toekomst waar u in principe niet meer weg hoeft. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset. Aansluitend heeft u toegang tot een kleedkamer met ruimte voor hoge kledingkasten.
Middels de trapopgang in de hal of de trapopgang in de berging, bereikt u de multifunctionele kamer, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
VERDIEPING
Op de verdieping treft u een grote multifunctionele ruimte aan. U kunt hier een extra woonkamer maken of de ruimte gebruiken als grote speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van stalen spanten, grote dakramen en een klein keukenblokje met apparatuur.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van het huis.
Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Via de overloop heeft u ook toegang tot een technische ruimte met opstelplaats van de hybride cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine.
TUIN
De volledig omsloten achtertuin is voorzien van een betegeld terras, een groot gazon, parkeerplaatsen met laadpaal, een overdekte jacuzzi met eigen warmtepomp (ter overname) en een grote vrijstaande overkapping met berging. Daarnaast is deze tuin kindvriendelijk uitgevoerd met een trampoline, schommels en een speelhuis met glijbaan. Kortom dit is een tuin die past bij een familiehuis en waar iedereen zijn eigen plek heeft.
WONEN IN BAARLE
Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.
Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.
Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1902;
- Energielabel A;
- Woonoppervlak: 293m2;
- Bruto inhoud: 1.456m3;
- Perceeloppervlak: 1.185m2;
- Voorzien van een hybride cv-ketel (2023);
- 26 zonnepanelen (2018);
- Levensloopbestendig wonen;
- Gemoderniseerd en verduurzaamd;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.
VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.976
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 294 m2
- Perceeloppervlakte 1185 m2
- Inhoud 1456 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 704m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelstraat 3 in Baarle-Nassau
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 831.000 -
919.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 2.976/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapelstraat 3 in Baarle-Nassau ligt tussen de 831.000 en 919.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eindegoorweg 1-A
Baarle-Nassau
70%
300 m²
+6 m²
3205 m²
+2020 m²
vrijstaande woning
€ 800.000
nov 2022
Oordeelsest. 24
Baarle-Nassau
74%
224 m²
-70 m²
907 m²
-278 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2021
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kapelstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2016
Verkocht
15-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Baarle-Nassau
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarle-Nassau. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarle-Nassau.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelstraat 3 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,69 km |
| Bushalte | 1,19 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 12,20 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 2,02 km |
| Basisonderwijs | 2,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kapelstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus