Wetering 4, Giessenburg
191 m²
365 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Notendreef 2 4241 DW Arkel
€ 795.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 753.000 -
838.000
Wonen
235 m2
Perceel
373 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOW ! WAT EEN PLAATJE ! WAT EEN RUIMTE !
Deze schitterende, vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een doodlopende straat met de groene velden in het zicht. Je zit hier zó vrij, zonder overburen en een heerlijk beschutte achtertuin. In deze tuin staat een blokhut, met verwijderbare ramen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de (ondergaande) zon.
Zowel de tuin als de woning zijn keuring onderhouden en wat ons betreft instapklaar.
Vanuit de entree valt direct de open trap met vide naar de 1e verdieping op. Rechts is er toegang tot de huidige kantoorruimte, hier is eventueel een slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier het toilet en de meterkast. Loop je door, dan kom je in de ruime en gezellige woonkamer met gashaard. Met mooi weer zet je de terrasdeur open en betrek je de tuin bij de woonkamer.
Vanuit de open keuken heb je eveneens toegang tot het heerlijke achterterras. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een apothekerskast. In de bijkeuken, die zoals de hele woning keurig is afgewerkt, zit een uitstortgootsteen en is toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping liggen de 3 slaapkamers, de badkamer, de grote overloop en de was/bergruimte.
Alle 3 de slaapkamers hebben een grote omvang. De hoofdslaapkamer is maar liefst 30 m² en heeft een inloopkast en 1 slaapkamer heeft een inbouwkast onder de trap naar de 2e verdieping. De draai-kiepramen in de slaapkamers zijn geheel te openen.
In de wasruimte vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.
De badkamer is v.v. vloerverwarming, douchecabine, groot ligbad, zwevend toilet en designradiator. De inbouwspots in het plafond verzorgen het licht.
De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier zijn makkelijk 2 slaapkamers te realiseren. De 2 tuimelramen en ronde ramen zijn al aanwezig.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn prachtig aangelegd. In de achtertuin, met buitenkraan, zit je beschut op het terras of het kunstgras, met beplanting in de borders rondom. De perspex ramen in de blokhut kunnen worden verwijderd. De elektrische hangkachel zorgt dat je ook op koude dagen hier heerlijk kunt zitten.
INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter;
* CV-combiketel (Nefit HR combi-ketel uit 2014);
BIJZONDERHEDEN:
* begane grond geheel v.v. vloerverwarming, incl. de garage;
* geen overburen;
* screens op de overloop, in de badkamer en 2e verdieping;
* rolluiken en draai-kiep ramen in de slaapkamers;
* parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 753.000 - 838.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 235 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 373 m2
- Inhoud 919 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Notendreef 2 in Arkel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 753.000 -
838.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.383/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Notendreef 2 in Arkel ligt tussen de 753.000 en 838.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Notendreef 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graafland 68
Groot-Ammers
55%
192 m²
-43 m²
700 m²
+327 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
M. Trappenb. 28
Noordeloos
57%
178 m²
-57 m²
220 m²
-153 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Notendreef 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Notendreef 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Notendreef 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notendreef 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Notendreef 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Notendreef 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus