Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Burg. Hillenaarstraat 8 6629 AP Appeltern
€ 579.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
608.000
Wonen
157 m2
Perceel
976 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande sfeervolle semi-bungalow met garage staat op een magnifiek perceel in de kern van het dorp en is met 4 slaapkamers royaal van opzet, heeft als bonus onder andere een tuingerichte serre en een prachtig bijgebouw met inpandige veranda.
Dit familiehuis staat op een grote kavel van ruim 976 m2 in een geliefde buurt op loopafstand van de basisschool, de dijk met daarachter de Maas. Tegelijker tijd sta je binnen een half uur tot drie kwartier in Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Utrecht.
Wonen
Wel graag bezig, maar absoluut geen klusser? Het hebben van twee rechterhanden is natuurlijk altijd een pré, maar is bij deze woning absoluut niet nodig; het geheel is tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden. Bovendien heeft het huis verschillende details waar menig hart sneller van gaat kloppen.
Denk aan de prachtige entree met vide, een knusse gashaard, overstekken en de ramen met roeden. In de loop der jaren is de woning verduurzaamd, denk daarbij aan extra spouwmuurisolatie, grotendeel HR beglazing, de HR Nefit ketel uit 2021 en in december 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd. Zo heb je niet alleen een zonovergoten kavel, maar blijft je energierekening ook zonnig.
Het is hier overigens dankzij de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en badkamer ook op blote voeten uitstekend toeven. In het voor- en najaar is de serre een zeer geliefde plek om met een goed boek te genieten van je parkachtige tuin.
Koken
Hoewel de keuken niet meer spik splinternieuw is, heeft deze nog altijd een eigentijdse uitstraling. Je kijkt hier heerlijk uit over de grote tuin.
Bovendien is deze voorzien van inbouwapparatuur en, zoals waarschijnlijk al verwacht, veel werkblad en kastruimte. Er is plek genoeg voor een fijne eettafel en dankzij het half open karakter, heb je vanuit de keuken ook altijd contact met je gasten of kinderen in de woonkamer.
Een huis met mogelijkheden
Via de royale bijkeuken bereik je de goed geïsoleerde garage met vloerverwarming. Natuurlijk ook bij uitstek geschikt als hobbykamer. Werk je veel vanuit huis en ben je op zoek naar een kantoorkamer? Via de chique hal aan de voorzijde bereik je het kantoor. Of gebruik jij deze als 4e slaapkamer, gameroom of muziekkamer?
Slapen en baden
In de hal bevindt zich de trap naar de overloop waar je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. Tevens vind je hier een technische ruimte en een fijne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. En, het zal je niet verbazen, ook hier vind je vloerverwarming.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zo kun je ook op warme dagen genieten van een welverdiende nachtrust.
Bergruimte
Op de eerste verdieping heb je legio opbergplekken, ben je op zoek naar een goede plek voor seizoensspullen of je ski’s? Boven de slaapkamers heb je een vliering en in de garage bevindt zich een vlizotrap naar de ruim bemeten opbergzolder.
Op zoek naar nog meer ruimte?
Het vrijstaande bijgebouw (2000) en de daar aangrenzende overkapping heeft volop ruimte om te hobbyen, relaxen en om spullen op te bergen.
Buitenleven
Zoals gezegd is deze woning gelegen op een kavel van bijna 1000 m², waarbij de achtertuin er één uit duizenden is. De grote achtertuin met veel groen en een vijver biedt veel privacy. Je hebt namelijk geen directe achterburen.
Tevens heeft het diverse terrassen, dus er is altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. Daarnaast is er ruimte om je eigen groenten te verbouwen. De stijlvolle overkapping zorgt ervoor dat je ook in het vroege voorjaar of in het late najaar van al dat moois kunt genieten. Zie jij je al zitten met een boek, dekentje en een kop koffie?
OMGEVING
Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.
Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 579.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.688
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 976 m2
- Inhoud 777 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 620m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg. Hillenaarstraat 8 in Appeltern
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 561.000 -
608.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.688/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burg. Hillenaarstraat 8 in Appeltern ligt tussen de 561.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 579.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burg. Hillenaarstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Florastraat 75
Boven-Leeuwen
74%
178 m²
+21 m²
660 m²
-316 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Nachtegaals. 10
Boven-Leeuwen
73%
191 m²
+34 m²
665 m²
-311 m²
vrijstaande woning
€ 569.500
feb 2024
Populierens. 13
Boven-Leeuwen
66%
187 m²
+30 m²
520 m²
-456 m²
vrijstaande woning
€ 600.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burg. Hillenaarstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 579.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burg. Hillenaarstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg. Hillenaarstraat 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,30 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 4,81 km |
| Supermarkt | 2,76 km |
| Kinderopvang | 2,68 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.710
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burg. Hillenaarstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Hillenaarstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burg. Hillenaarstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burg. Hillenaarstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus