Hofkesland 31, Andijk
130 m²
210 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Kleingouw 5 1619 CA Andijk
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
442.000
Wonen
123 m2
Perceel
347 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
STAAT makelaars heet u welkom bij de Kleingouw 5 in het prachtige Andijk. Hier mogen wij u deze fijne herkenbare witte parel uit 1925 van maar liefst 123m² aanbieden middels een keurige bieden-vanaf-prijs. Geniet van de rust en tevens ruimte in de achtertuin. Ga er via het water heerlijk opuit met een eigen bootje!
Gelegen aan het begin van de Kleingouw biedt deze herkenbare netjes onderhouden en gemoderniseerde woning op een perceel van maar liefst 347m² met 16 eigen zonnepanelen een heel scala aan gemakken.
Bijvoorbeeld het winkelcentrum en basisschool (letterlijk) om de hoek, de grote uitvalswegen in de nabije omgeving en na een drukke dag bij thuiskomst parkeren op eigen perceel (ongeveer drie auto’s)
De afgelopen jaren is de woning op bijna alle punten wel een keer grondig aangepakt.
Wat we voor u alvast kunnen afvinken zijn de nieuwe dakpannen, de nieuwe kozijnen, de dakgoten, de volledige aanleg van de achtertuin, de prachtige moderne badkamer op de begane grond en een fijn extra toilet op de eerste verdieping!
Begane grond:
Stap binnen door de (vernieuwde) voordeur en treft u de hal met links de doorgang naar de werk/studie/slaapkamer, het toilet en tevens de trap naar de eerste verdieping maar ook de doorgang naar de ruime woonkamer.
Het fijne aan deze woonkamer is dat door de vele raampartijen deze overspoelt wordt met veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt lekker veel ruimte en vrijheid waardoor dit ook de plek is waar de eetkamertafel zijn plek gevonden heeft.
Doorlopend naar de achterkant van de woning vindt u de moderne half open keuken die voorzien is van bijna alle gemakken die een kookliefhebber zich maar kan wensen. U vindt hier tevens in een separate ruimte de CV unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Als kers op de taart bevindt zich naast de keuken ook nog eens de recentelijk vernieuwde zeer hoogwaardig afgewerkte badkamer die voorzien is van een ligbad, mooie wastafel en fijne inloopdouche.
Eerste verdieping:
Middels de eerder genoemde trap naast de entree bereikt u de eerste verdieping.
Hier vind u twee fijne slaapkamers met beide een meer dan bruikbaar formaat aan de voorzijde en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde maar ook een prachtig nieuw (tweede) toilet. Bijzondere details zoals de originele bedstede en een prachtig uitzicht over de tuin vanuit de achterste slaapkamer maken van deze verdieping een erg fijne plek met een berg karakter. Via de losse trap en het luik bereikt u de bijzonder ruime zolder welke over de gehele afdruk van de woning verdeeld is.
Buiten:
Vanuit de keuken loopt u door de schuifdeur de royale groene achtertuin in. Liefhebbers van vissen en/of varen zitten hier op de juiste plek, want het (brede)vaarwater waar de Kleingouw 5 aan verbonden is staat garant voor heerlijke zomers op het water. De tuin is voorzien van een fijne stukken gras maar ook een aantal gezellige zitjes. Met een zonnige ligging op het zuid-oosten gaat het niet veel beter worden dat dit. Aan de voorzijde en zijkant van de woning vinden we nog heel wat eigen buiten-ruimte. Aan de voorzijde plek voor een drietal auto’s en aan de zijkant via een poort de doorgang naar de achtertuin maar ook nog eens een riant tuinhuis. Deze wordt nu gebruikt als berging, maar door zijn ligging biedt deze absoluut meer mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden naar deze witte parel op de Kleingouw? Wij laten hem graag aan u zien. Bel ons op 036-2340-999 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De bieden-vanaf-prijs voor deze woning bedraagt € 385.000,- k.k. en de oplevering is in overleg maar kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.130
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 347 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 198m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleingouw 5 in Andijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 400.000 -
442.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.130/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleingouw 5 in Andijk ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleingouw 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleingouw 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleingouw 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleingouw 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,85 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 7,03 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleingouw 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleingouw 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleingouw 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleingouw 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus