Verkocht onder voorbehoud
Grote Beerstraat 35 1033 CX Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
482.000
Wonen
56 m2
Perceel
111 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Grote Beerstraat 35 is vier jaar geleden vrijwel helemaal verbouwd met als resultaat een superleuk huis! De eyecatcher zijn misschien wel de openslaande deuren naar tuin. Wat is het heerlijk om deze op mooie dagen open te zetten en zo de hele tuin bij je woning te betrekken. Naast de mooie uitstraling van het huis zelf is ook de ligging erg goed, om de hoek van het Zonneplein. Kom je snel kijken?
Indeling:
begane grond: hal/entree met garderobe en trap. Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat. Voor- en achtertuin. Separate berging gelegen aan het paadje achter de woning.
Eerste verdieping: ruime overloop met ruimte voor een kast of bureau. Twee slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap..
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa. 56 m2 exclusief de bergzolder (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2062
- In 2019 verbouwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Stenen berging op het middenterrein
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Centrale verwarming, combi ketel, merk Intergas
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
Omgeving:
Tuindorp-Oostzaan is een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord met een dorps karakter en charmante huizen uit de jaren '30. Door de smalle straatjes is het een autoluwe buurt waar kinderen nog buiten kunnen spelen.
Voor boodschappen en een goede cappuccino kun je terecht bij het vernieuwde Zonneplein. Grotere winkelcentra zoals Molenwijk, Banne en Boven 't IJ zijn ook in de buurt. Kinderen kunnen spelen in de vele speeltuinen, waaronder natuurspeeltuinen, of de kinderboerderij. In de zomer biedt het pierenbad aan het Plejadenplein verkoeling. De buurt heeft ook diverse sportverenigingen voor tennis, voetbal en cricket, allemaal op loopafstand. Hockeyclub FIT is op fietsafstand.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Je kunt in vijf minuten naar de NDSM-pont voor een snelle verbinding naar het Centraal Station of de Houthavens. Fietsen naar het Centraal Station kan zonder verkeerslichten in 15 minuten. Ook stoppen bussen 35, 36, en 391 in de wijk.
Het NDSM-terrein is vlakbij met leuke eetgelegenheden zoals de IJ-kantine en Pllek. Recreatiegebied 'Het Twiske' is ook in de buurt. Met de auto ben je in een paar minuten op de ringweg A10, A8, of A5, en parkeren voor de deur is gratis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 482.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1922
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 28m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AH 4635
- Oppervlakte 104m2
- AMSTERDAM AH 4650
- Oppervlakte 7m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Beerstraat 35 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 446.000 -
482.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 7.946/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Beerstraat 35 in Amsterdam ligt tussen de 446.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Beerstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Beerstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2019
Verkocht
01-04-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Beerstraat 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,03 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 3,27 km |
Snelweg afrit | 1,23 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Beerstraat 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus