Barentszstraat 18, Amsterdam
39 m²
2 kamers
1915
€ 375.000
Laag in de markt
Hembrugstraat 23-1 1013 WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
506.000
Wonen
47 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZIJ presenteert dit recent verbouwde, gasloze appartement met veel ruimte, licht en een zonnig balkon in de gewilde Spaarndammerbuurt!
Dit appartement van 47 m2 bevindt zich op de eerste verdieping van een klassiek pand. De woning is in 2023 nog verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, pvc vloer, nieuwe badkamer + toilet en elektrische vloerverwarming. Verder is de woning goed onderhouden en is er alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte woonkamer, een nette slaapkamer, complete badkamer met inloopdouche, handige berging en een zonnig balkon.
Over de ligging en de buurt:
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld (Amsterdamse School) en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich loopafstand en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 160 meter aan de Spaarnedammerdijk, in het verlengde van de Spaardammerstraat, waar je veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt!
Indeling:
Middels gemeenschappelijke trap toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.
De lichte woonkamer in een neutrale, witte kleurstelling is verrassend ruim en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een sfeervolle en functionele pelletkachel zorgt voor gezelligheid en warmte.
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens geeft de keuken toegang tot het zeer zonnige balkon middels de openslaande deuren.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en zorgen ook hier voor veel licht inval.
De compacte en complete badkamer is voorzien van wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.
Voor de wasmachine en de droger is een inbouwkast ingericht.
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Hembrugstraat 19-29, Houtrijkstraat 381-409, Polanenstraat 222-250:
De V.v.E. is gezond en actief. De administratie, het financiële - en het technische beheer wordt door de (46) leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 94,57 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het reservefonds bedraagt ca. € 150.000,-
Kenmerken van de woning:
- Slim ingedeeld en compleet 2-kamerappartement
- Woonoppervlakte 45,72 m2
- Veel lichtinval en verrassend ruime kamers
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt
- Energielabel C
- Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- Er is eeuwigdurende erfpacht van toepassing. De canon bedraagt € 735,80 per jaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Levering in overleg
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English:
ZIJ presents this recently renovated, gas-free apartment with plenty of space, light, and a sunny balcony in the sought-after Spaarndammerbuurt!
This 47 sqm apartment is located on the first floor of a classic building. The property was renovated in 2023 and features a new kitchen, PVC flooring, new bathroom + toilet, and electric underfloor heating. Furthermore, the property is well-maintained and has everything you need for a comfortable home: a bright living room, a tidy bedroom, a complete bathroom with walk-in shower, convenient storage, and a sunny balcony.
About the location and neighborhood:
The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with a beautiful streetscape (Amsterdam School) and a very convenient location. The renovated Westerpark is within walking distance, and in the immediate vicinity, you'll find plenty of nice shops, cafes, and restaurants. The nearest supermarket is just 160 meters away on Spaarnedammerdijk, an extension of Spaardammerstraat, where you'll encounter many charming specialty shops and bars. There's plenty of choice for relaxation and entertainment: take the ferry to the North and the trendy NDSM wharf, or cycle to the lively Jordaan and the city center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk station are just a few minutes' bike ride away, and the A10 ring road is easily accessible from here. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood!
Layout:
Access to the apartment on the first floor via a communal staircase. Behind the front door, we find the compact entrance hall that provides access to all rooms of the property.
The bright living room, in a neutral white color scheme, is surprisingly spacious and enjoys a pleasant amount of natural light. A cozy and functional pellet stove provides warmth and coziness.
The separate kitchen is located at the rear of the property and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner induction hob, oven with steam function, Quooker, fridge-freezer, dishwasher, and an extractor hood. The kitchen also provides access to the very sunny balcony through French doors.
The bedroom is located at the rear of the apartment. The French doors provide access to the balcony and also bring in plenty of natural light.
The compact and complete bathroom features a sink with cabinet and a spacious walk-in shower.
A built-in cupboard is provided for the washing machine and dryer.
Homeowners Association (HOA) Hembrugstraat 19-29, Houtrijkstraat 381-409, Polanenstraat 222-250:
The HOA is healthy and active. Administration, financial, and technical management are carried out by the (46) members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently €94.57, including, among other things, the building insurance and the reserve for maintenance. The reserve fund amounts to approximately €150,000.
Property features:
Smartly laid out and complete 2-room apartment
Living area 45.72 m2
Plenty of natural light and surprisingly spacious rooms
Located in the popular Spaarndammerbuurt
Energy label C
Amsterdam city center within short cycling distance
Convenient location in relation to highways and public transportation
Perpetual leasehold applies. The ground rent is €735.80 per year. The ground rent is indexed annually.
Delivery by mutual agreement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.511
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, elektrischekachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Overige inpandige ruimte 5 m2
- Inhoud 148 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 9m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Zolder (5m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM X 229417
- Oppervlakte 48m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 736 per jaar
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hembrugstraat 23-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 458.000 -
506.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 8.511/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hembrugstraat 23-1 in Amsterdam ligt tussen de 458.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hembrugstraat 23-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hembrugstraat 23-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hembrugstraat 23-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hembrugstraat 23-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hembrugstraat 23-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.676
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hembrugstraat 23-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hembrugstraat 23-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hembrugstraat 23-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hembrugstraat 23-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus