Onder bod
Sluis 15 4233 CK Ameide
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
393.000
Wonen
78 m2
Perceel
365 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder wonen in deze dijkwoning, gelegen aan het water.
- Heerlijk genieten van een idyllische setting.
- Authentiek woonhuis uit oorspronkelijk 1893 met aanwezigheid van details.
- 6 zonnepanelen en energielabel D.
- Ideaal voor een klein (gezins)huishouden.
- 2 slaapkamers & circa 78 m² woonoppervlak.
Deze voormalige dienstwoning is gelegen op een bijzondere locatie, op 365 m² eigen grond, in buurtschap "Sluis", vlakbij de kern Ameide. Aan de voorzijde staat de woning kort op de Lekdijk, aan de achterzijde grenst deze direct aan het water van de Zederik, welke onderdeel uitmaakt van een Natura2000 gebied "Zouweboezem". Vanaf het vlonderterras is het heerlijk vertoeven in het zonnetje, in de zomer mogelijk vissend en in de winter ideaal voor de schaatsliefhebber.
Dit charmante huis is gebouwd in 1893, is in de jaren netjes onderhouden en op een aantal punten verbeterd. Diverse details welke toebehoren aan de bouwstijl zijn nog aanwezig, denk daarbij aan een hoog plafond op de begane grond, een erker aan de zijkant, de luiken, het mooie voegwerk en de leien als dakbedekking. Er is veel lichtinval in de woning, mede vanwege de erker en door ieder raam een natuurlijk en groen uitzicht op de dijk, de tuin en het water.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en knusheid. Perfect voor iedereen die droomt van een leven aan het water en middenin de natuur.
Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!
Globale indeling:
Begane grond: entree aan de achterzijde met hal; toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, opbergruimte en een toilet; toegang tot de keuken en woonkamer. Open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; meterkast; open trapopgang; woonkamer met erker en gesloten haard.
Eerste verdieping: overloop met bergkast voor opstelling cv-ketel; in totaal 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde (met dijkzicht) is gelegen en de kleinste aan de achterzijde (met uitzicht op het water); badkamer met ligbad, toilet (sanibroyeur), wastafel en klein dakraam.
Zolder: bereikbaar via een luik (en losse trap) op de overloop. Hier is volop bergruimte aanwezig.
Kelder: bereikbaar via deur onder de trap.
Buiten: de tuin is gelegen rondom de woning, waarbij de zij-tuin fungeert als hoofdtuin. Deze is ingericht met veel groenvoorzieningen, een gazon, sierbestrating, een vlonderterras, een carport met parkeergelegenheid en aangrenzend een stenen berging en een extra houten opslagruimte.
Goed om te weten:
- De woning is voorzien van glasisolatie en (beperkte) dakisolatie.
- In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst op het platte dak van de carport.
- Aanwezigheid van energielabel D.
- Het talud grenzend aan het perceel is eigendom van Waterschap Rivierenland.
Ligging:
Ameide is een plaats aan “de Lek”, stroomafwaarts ten opzichte van Vianen, gelegen in de Alblasserwaard, nabij de grens met de Vijfheerenlanden.
Als herinnering aan het rijke verleden van Ameide, prijken langs de Voorstraat en de Dam de fraaie Patriciërshuizen, met midden op de Dam het Stadhuis. De middenstand is rijk vertegenwoordigd waardoor men voor veel dagelijkse boodschappen in de eigen plaats terecht kan, daarnaast zijn er ook verschillende evenementen, denk aan de jaarlijkse Paardenmarkt, waardoor het dorp een levendig karakter heeft.
Ameide is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A27 binnen handbereik. Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen aanwezig naar Utrecht (rechtstreeks) en richting Rotterdam. Een luxe is de aanwezigheid van een bushalte aan de dijk, recht tegenover het huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.449
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1893
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluis 15 in Ameide
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 355.000 -
393.000
+9.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.449/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluis 15 in Ameide ligt tussen de 355.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluis 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prinses Mar. 146-A
Ameide
66%
67 m²
-11 m²
600 m²
+235 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluis 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluis 15 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,66 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 4,97 km |
Supermarkt | 3,45 km |
Kinderopvang | 1,17 km |
Basisonderwijs | 1,18 km |
Voortgezetonderwijs | 10,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 550.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluis 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus