C.V. Ramanstraat 25, Almere
126 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Nobelstraat 25 1341 BH Almere
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 668.000 -
751.000
Wonen
177 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM BIJ DIT FANTASTISCHE HERENHUIS (2019) IN NOBELHORST!
BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME GEZINSWONING (177m2) MET 4 GROTE SLAAPKAMERS? WONEN EN THUISWERKEN, ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK EN DAT IN EEN OMGEVING MET EEN DORPS GEVOEL EN ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD? EN DAARNAAST DE NODIGE DUURZAAMHEID INCL. ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+?
Dan hebben wij hem voor jouw gevonden!
Ligging
Het zeer gewilde Nobelhorst biedt een warm dorpse sfeer met een unieke uitstraling. Een plek waar het stadse leven en de rust van de natuur hand in hand gaan. Omringd door groen en bos is Nobelhorst meer dan een woonwijk. Denk aan het gemak van het stadsleven maar dan met de charme van het warme dorpsgevoel. De groene omgeving nodigt uit tot wandelingen en avonturen in het nabijgelegen bosgebied Almeerderhout. Voorzieningen op loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, een tandartspraktijk en gezellige horeca. De supermarkt AH, Lidl op slechts 5 minuten(auto) ook uitvalswegen de A6 en de A27 zijn met 5min te bereiken. Kortom; alles binnen handbereik!
Entree
Welkom in de entree van dit riante herenhuis in Nobelhorst. Bij binnenkomst tref je een nette lange hal met toegang tot de toiletruimte. Deze is volledig 2-tone betegelt met modern design vrijhangend toilet en compleet met fonteintje. Even verder tref je een mooie en handige garderoberuimte en de meterkast. Kom snel binnen!
Begane grond
Middels een moderne deur met glas komen we in de woonkamer en wat meteen opvalt is ruimte en licht. In de achtergevel in de woonkamer valt direct de grote schuifpui op. Draaien we om dan zien we in de voorgevel (in de keuken) 2 riante kantelkiepramen van deurformaat. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sierhaard wat op luxe wijze gecombineerd is met het tv-meubel (ter overname). De gehele begane grond verdieping is voorzien van een prachtige keramisch parketvloer met houtnerf reliëf en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de beklede (wederom 2-tone) open trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier zijn 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig waarvan de masterbedroom is uitgevoerd met een zeer ruime inloopkast. Beide kamers zijn echt groot en hier kun je diverse indelingen op toepassen. De badkamer is voorzien van een 2e vrijhangend toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met meubel en een lange inloopdouche. Er is voldoende ruimte voor de wasmanden en handdoeken. Om de koude voeten te verwennen is er tevens vloerverwarming aanwezig in de badkamer.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn wederom 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig waar u de optie heeft om er vrij eenvoudig 3 van te maken. Of denk aan een ruime thuiswerkplek en/of fitness/hobbyruimte. Via de overloop is de aparte wasruimte bereikbaar (tevens voorzien van de CV-ketel). Door de grootte leent zich deze ruimte ook prima als extra berging.
Bijzonderheden;
- Prachtig Herenhuis!
- Goed onderhouden nieuwbouwwoning uit 2019
- Fijne ligging in de zeer gewilde Nobelhorst
- 4 enorme slaapkamers waarvan 1 met ruime grote walk-in closet
- Energielabel A+
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Centraal gelegen en nabij uitvalswegen A6/A27, basisschool, opvang en recreatie
- 10 zonnepanelen (2019)
- Een zonnige en sfeervolle tuin met veranda op het zuiden!
- Onderhoudsarme tuin met achterom en parkeergelegenheid
- Luxe leefkeuken met mooie ramen aan de straat met uitzicht
- De woning wordt aangeboden middels een vanafprijs
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EN
WELCOME TO THIS FANTASTIC MANSION (2019) IN NOBELHORST!
ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS FAMILY HOME (177m2) WITH 4 LARGE BEDROOMS? LIVING AND WORKING FROM HOME, ALL FACILITIES WITHIN REACH AND IN AN ENVIRONMENT WITH A VILLAGE FEEL AND ALL THE CONVENIENCES OF THE CITY? AND IN ADDITION THE NECESSARY SUSTAINABILITY INCL. SOLAR PANELS AND ENERGY CERTIFICATE A+?
Then we have found it for you!
Location:
The highly sought-after Nobelhorst offers a warm village atmosphere with a unique appearance. A place where city life and the tranquility of nature go hand in hand. Surrounded by greenery and forest, Nobelhorst is more than a residential area. Think of the convenience of city life but with the charm of a warm village feeling. The green surroundings invite you for walks and adventures in the nearby Almeerderhout forest area. Facilities within walking distance: schools, childcare, shops, a dental practice and cozy restaurants. The AH supermarket, Lidl are just 5 minutes away (by car), and the A6 and A27 highways can be reached in 5 minutes. In short; everything within reach!
ENTRANCE
Welcome to the entrance of this spacious mansion in Nobelhorst. Upon entering you will find a neat long hall with access to the toilet room. This is completely tiled in 2-tone with a modern design free-hanging toilet and complete with sink. A little further you will find a beautiful and handy wardrobe space and the meter cupboard. Come in quickly!
GROUND FLOOR
We enter the living room through a modern glass door and what immediately stands out is space and light. In the rear facade of the living room, the large sliding doors are immediately noticeable. If we turn around, we see 2 spacious door-sized tilt-and-turn windows in the front facade (in the kitchen). The garden-oriented living room has a decorative fireplace that is luxuriously combined with the TV cabinet (for sale). The entire ground floor has a beautiful ceramic parquet floor with wood grain relief and underfloor heating.
FIRST FLOOR
We reach the first floor via the covered (again 2-tone) open staircase in the living room. There are 2 very spacious bedrooms, the master bedroom with a very spacious walk-in closet. Both rooms are really large and you can apply various layouts to them. The bathroom has a 2nd free-hanging toilet, bath, design radiator, double sink with furniture and a long walk-in shower. There is plenty of space for laundry baskets and towels. To pamper your cold feet, there is also underfloor heating in the bathroom.
SECOND FLOOR
We reach the second floor via a fixed staircase. Here again there are 2 very spacious bedrooms where you have the option to easily turn them into 3. Or consider a spacious home workplace and/or fitness/hobby room. The separate laundry room is accessible via the landing (also equipped with the central heating boiler). Due to its size, this space is also ideal as extra storage space.
Particularities;
- Beautiful Mansion!
- Well-maintained new-build home from 2019
- Location in the highly sought-after Nobelhorst
- 4 enormous bedrooms, 1 with a spacious walk-in closet
- Energy label A+
- Child-friendly and quiet neighborhood
- Centrally located and near highways A6/A27, primary school, daycare and catering
- 10 solar panels (2019)
- A sunny and attractive south-facing garden with veranda!
- Low-maintenance garden with rear entrance and parking
- Luxury kitchen with beautiful windows overlooking the street
- Starting price
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ALMERE C 2033
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nobelstraat 25 in Almere
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 668.000 -
751.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nobelstraat 25 in Almere ligt tussen de 668.000 en 751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nobelstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nobelstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nobelstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nobelstraat 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,21 km |
| Bushalte | 1,80 km |
| Centrum | 7,21 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 4,22 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 715.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nobelstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nobelstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nobelstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nobelstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus