Verkocht onder voorbehoud
van Wassenaerlaan 31 7218 AT Almen
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 846.000 -
935.000
Let op, groot perceel
Wonen
196 m2
Perceel
2.790 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BUNGALOW MET FRAAI UITZICHT
Uitgebouwde, vrijstaande bungalow met vrijstaande houten berging, dubbele carport en houtopslag. Aan achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het fraaie coulisselandschap. Dankzij de raampartijen veel lichtinval en fraaie uitzichten eigen tuin of weidse vergezichten. De verzorgde tuin rondom beschikt over meerdere plekken met zowel zon als schaduw. Rondom veel privacy, bijzondere beplanting en een vijver. Overdekt terras aan voorzijde, een heerlijke plek om van de diepe voortuin te genieten.
De woning bevindt zich op een plek gelegen aan de rand van Almen met weids uitzicht. De kern van het gezellige Almen met een eigen supermarkt en zwembad ligt op fiets- of wandelafstand. Bijzonder vrij in het lommerrijke gebied van Almen. Op fietsafstand van Hanzestad Zutphen en Lochem, een aangename woonlocatie.
PERCEEL
Een perceel van maar liefst 2790 m² eigen grond. Heerlijke tuin met prachtige vijver, kleurrijke borders, diverse terrassen en verscholen paadjes. Het overdekte terras aan voorzijde is een heerlijk plek om van de diepe voortuin met vijver te genieten.
Lange eigen oprit naar de dubbele carport annex berging, naast de carport nog parkeerruimte voor twee auto’s.
INDELING
Entree. Hal. Lichte gang met natuurstenen vloer en toegang tot overdekt terras aan voorzijde. Z-vormige woonkamer met veel raampartijen, open haard en een parketvloer. Keuken voorzien van voldoende bergruimte, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en keramische kookplaat met wokbrander. Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
L-vormige gang. Slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer met vaste kast. Toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Berging met CV en boiler opstelling. Studeerkamer met fraai uitzicht. Doorloop met diverse vaste kasten. Tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Aangebouwde ruime (slaap-)kamer met deur naar zijtuin, deze kamer kan eventueel ook dienen als kantoor-/praktijk aan huis.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1952. Perceel: 2790 m². Inhoud: ca. 955 m³. Woonoppervlakte: ca. 196 m².
Verwarming: CV-ketel, zonneboiler, deels vloerverwarming. Isolatie: Grotendeels glas, gedeeltelijk vloer en dakisolatie.
Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 846.000 - 935.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 2790 m2
- Inhoud 955 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Wassenaerlaan 31 in Almen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.790 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 846.000 -
935.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Wassenaerlaan 31 in Almen ligt tussen de 846.000 en 935.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Wassenaerlaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Deventerweg 92-A
Laren
53%
157 m²
-39 m²
1280 m²
-1510 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Wassenaerlaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Wassenaerlaan 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,14 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 9,03 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,44 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 6,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.396
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Wassenaerlaan 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus