Prins Hendrikstraat 14 1814 ED Alkmaar
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
602.000
Wonen
107 m2
Perceel
116 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle en karakteristieke woning met diepe en zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustig en gezellig straatje in het zeer geliefde Emmakwartier, op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum van Alkmaar.
De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd, met behoud van sfeer. Er zijn veel fraaie authentieke details behouden gebleven zoals de kamer-en-suite, originele schouwen in de woonkamer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds.
Op de begane grond is er een serre/tuinkamer aangebouwd, met openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de moderne badkamer is vernieuwd in 2020. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en er zijn mogelijkheden voor het realiseren van een dakopbouw, waardoor er nog extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
De zonnige en heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping. Hier kun je op ieder moment van de dag wel een plekje vinden in de zon of de schaduw. Door de ligging op het westen kun je zelfs na een dag werken nog lang genieten van de avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterpad.
Aan de Prins Hendrikstraat woon je in een oase van rust, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo het Alkmaarse centrum in, met diverse leuke cafés en restaurants, winkels, het theater en de bioscoop. Ook stadspark ‘de Hout’, het Noordwest ziekenhuis, het NS station en de kinderboerderij zijn nabij.
Kortom: Echt een woning om verliefd op te worden! Onze makelaar laat de woning graag aan je zien.
INDELING
Begane grond: Entree (voorportaal) met meterkast en fraaie tegelvloer. Hal met authentieke trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje en praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van kamer-en-suite met extra bergruimte d.m.v. vaste kasten en originele schouwen. De fraaie hardhouten vloer en hoge plafonds maken het plaatje compleet. Door de kamer-en-suite is de woonkamer opgedeeld met aan de voorzijde een zitkamer en aan de achterzijde een eetkamer. Hier is ruim plek voor een flinke eettafel waar u met familie en vrienden gezellig kunt eten en borrelen. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de ruime aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de serre als vanuit de hal is er toegang tot de nette keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt deze keuken nog over een authentieke servieskast. Vanuit de serre is er toegang tot een bergruimte met de cv ketel en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
LET OP: De vraagprijs is een 'BIEDEN VANAF' prijs.
BIJZONDERHEDEN:
-Badkamer vernieuwd in 2020.
-Veel authentieke details zoals de kamer-en-suite, originele schouwen in de woonkamer, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds.
-CV ketel, bouwjaar 2022
-De voorgevel van de woning is in 2003 voorzien van een luxe snijvoeg en geïmpregneerd.
-De achtergevel is in 1996 gevoegd en geïmpregneerd.
-Diepe zonnige achtertuin met achterom en overkapping.
-Gunstige ligging op loopafstand van stadscentrum en park de Alkmaarder Hout.
-Oplevering bij voorkeur vanaf september 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.664
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 545.000 -
602.000
+9.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.664/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 14 in Alkmaar ligt tussen de 545.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
21-04-2023
Uit de verkoop
02-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 14 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 1,47 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 689.626
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus