Beukenlaan 34, Beek en Donk
152 m²
358 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Blauwe-Schutplein 35 5735 AP Aarle-Rixtel
€ 435.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
457.000
Wonen
122 m2
Perceel
370 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Weer een nieuwe woning te koop via Van der Duim Makelaardij
Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage gelegen op een zeer ruim en zonovergoten perceel met veel privacy in Aarle-Rixtel? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Aarle-Rixtel is een kindvriendelijk dorp met diverse speelveldjes, maakt deel uit van de gemeente "Laarbeek" en ligt op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond. Natuur en water verbinden de vier kernen van de gemeente Laarbeek en het dorp staat mede bekend om zijn textielindustrie en voormalige Klokkengieterij. Het is een echte watergemeente en ligt aan de rand van de Peel. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes, vele bezienswaardigheden en sfeervolle restaurants en cafés, scholen en sportfaciliteiten.
Laat u verrassen door deze uitstekend onderhouden tweekapper met vrijstaande garage en zeer comfortabel overdekt terras en op steenworp afstand gelegen van een fijne speeltuin voor de kleintjes.
Aan de voorzijde van de woning bereikt u via de weelderig aangelegde voortuin de entree van de woning. Via de achterzijde van de woning heeft u middels een dubbele poort toegang tot uw privé parking en oprit en de vrijstaande garage.
Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal waarin het daglicht prettig wordt toegelaten via de glaspartij in de voordeur en een raampartij in de kopgevel van de hal. In de hal ligt een natuurstenen tegelvloer en de wanden zijn gestukadoord. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig uitgevoerde gastentoilet dat is voorzien van een fonteintje. Voorts is er de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een loopdeur die u de toegang verschaft naar de woonkamer.
Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt wordt u direct omhuld door een fijne sfeer en een zee aan daglicht wat een warm en gezellig gevoel geeft. Er ligt een fraaie bamboe houten vloer en de wanden en plafond zijn gestukadoord. Vanuit de woonkamer heeft u een magnifieke betrokkenheid met de tuin rondom en middels een openslaande tuindeur kunt u het zonneterras betreden en haalt u de tuin als het ware naar binnen. Royale glaspartijen in de voor-, zij- en achtergevel bieden een mooi uitzicht op de tuin rondom. Het eetgedeelte, dat aan de achterzijde van de woning is gesitueerd heeft een ruime provisiekast en grenst aan de luxe uitgevoerde keukeninrichting. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een praktisch portaal annex wasruimte.
Keuken en wasruimte
De luxe uitgevoerde (Bulthaup) keukeninrichting is uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten, fijne carrouselkast en een grote aanrechtkast met luxe roldeur. Het ruime werkblad biedt u voldoende werkruimte en de keuken is verder uitgerust met de navolgende apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat;
- prachtige, design afzuigkap;
-RVS spoelbak met stijlvolle mengkraan;
- Koelkast;
- Vaatwasser en een
- Oven.
Vanuit de keuken heeft u met behulp van een loopdeur toegang tot een praktische portaal annex wasruimte / bijkeuken. In deze ruimte heeft u extra opbergruimte maar eveneens treft u hier de mogelijkheid om uw witgoed te plaatsen. De tuin en het zonneterras is vanuit de wasruimte te betreden.
Tuin en garage
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning, is keurig onderhouden. De tuin is voorzien van o.a. tuinverlichting en elektravoorziening en heeft een mooie, levendige vijverpartij met waterplanten en waterlelies. Na een drukke dag is het een genot om in deze groene tuin in alle rust op adem te komen. In de tuin treft u onder meer een ruime garage die is uitgerust met een stalen kanteldeur, verlichting, elektra en een separate loopdeur. In de garage kunt u uiteraard uw auto parkeren of veel spullen opbergen. Aan de garage treft u een zeer royaal bemeten, comfortabel en met pannen gedekt overdekt terras.
Vanonder dit overdekte terras kunt u, op een warme zomerse dag, in alle rust, heerlijk genieten van u privacy en uw zonovergoten tuin. De uitstekende zonligging, een groot zonneterras en verschillende borders met zeer afwisselende beplanting zorgen ervoor dat u reeds vroeg in de ochtend tot laat in de avond van deze fijne tuin kunt genieten.
1e Verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar drie ruime slaapvetrekken, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is eveneens een diepe, ingebouwde kast geplaatst die u veel, extra opbergruimte biedt.
Slaapkamer I, II en III
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en is evenals de andere twee slaapkamers voorzien van een mooie beukenhouten vloer. De wanden zijn voorzien van een fijne structuur afwerking en net als het plafond in een licht kleurstelling afgewerkt. De tweede slaapkamer ligt eveneens de master bedroom aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is op de voortuin georiënteerd en heeft een mooi en weids uitzicht op de tuin en de rustige, openbare weg.
Verder zijn alle kozijnen op deze etage uitgevoerd in kuststof en voorzien van HR++ beglazing.
Badkamer
De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd en voorzien van een groot raam. In de badkamer treft u het tweede toilet van de woning, een vaste wastafel en een inloop doucheruimte die is uitgerust met een thermostaatkraan.
2e Verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime voorzolder op de tweede verdieping en de vierde slaapkamer van de woning. Op de voorzolder treft u de cv installatie een tweede mogelijkheid voor het plaatsen van uw witgoed. De zolderslaapkamer heeft een zodanige ruime afmeting dat er een mogelijkheid is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een raampartij in de zijgevel biedt een mooi uitzicht over de wijk en het groen in de omgeving.
ALGEMEEN
- Parkeren op eigen afsluitbaar terrein en garage;
- voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Magnifieke tuinligging met veel privacy ;
- mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
- woning is zeer goed onderhouden;
- gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.566
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 225m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwe-Schutplein 35 in Aarle-Rixtel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
457.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.566/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blauwe-Schutplein 35 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 415.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwe-Schutplein 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lieshoutsew. 42-A
Aarle-Rixtel
85%
112 m²
-10 m²
378 m²
+8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blauwe-Schutplein 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blauwe-Schutplein 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwe-Schutplein 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,34 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 7,86 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwe-Schutplein 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe-Schutplein 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blauwe-Schutplein 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blauwe-Schutplein 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus