Waalbandijk 19 6541 AJ Nijmegen
€ 509.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
614.000
Wonen
114 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het Waalhavengebied, op loopafstand van het stadscentrum gelegen royaal driekamerappartement met ruim balkon, parkeerplaats en separate berging . Het betreft een modern en luxe afgewerkt appartement op een bijzondere locatie.
Het appartement heeft een loftachtige indeling en je ervaart ruimte, licht en privacy. De beleving is compleet omdat je op korte afstand van het stadscentrum toch zo vrij kunt wonen. Heerlijke luxe van een ruim bemeten keukenopstelling met spoeleiland, badkamer met doorloopdouche en het ruime balkon van 13 m² met vrij uitzicht over het Krayenhofpark en veel zonuren.
En hoe fijn is het om je auto mee naar binnen te kunnen nemen. Fijn overdekt parkeren in de onder het complex gesitueerde afgesloten parkeerkelder met eigen plaats en de mogelijkheid om inpandig met de lift direct naar je voordeur te gaan. De eigen inpandige (fietsen)berging maakt het geheel compleet.
Als je vanuit het stadscentrum onder de Hezelpoort doorgaat kom je in een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Het bedrijventerrein langs de Waal heeft plaatsgemaakt voor een compleet nieuwe wijk die fraai in de bestaande structuur is opgenomen; een verlengstuk van het stadscentrum! Al in 2005 werd een aanvang gemaakt met deze ontwikkeling en het complex waar het appartement deel van uitmaakt was de start daarvan.
Indeling:
Begane grond: entree met intercom; centrale hal met brievenbussen; grote loungeachtige gemeenschappelijke ruimte; toegang tot de lift en het trappenhuis richting:
Vierde verdieping: bordes voor drie appartementen; privé entree; hal met meterkast en toilet voorzien van hangend closet. Direct aan de rechterhand bij binnenkomst de inpandige berging met opstelling cv-ketel, ventilatiesysteem en aansluiting voor witgoed en tevens berg-/provisieruimte.
De hal brengt je naar de royale woonkamer met veel daglicht en grote schuifpui naar het balkon. Als onderdeel van de woonkamer is er een uitgebreide keuken in gedurfd maar fraai hoogglans zwart met rvs aanrechtblad. De opstelling bestaat uit een spoeleiland met veel kastruimte, een wanopstelling met diverse inbouwapparatuur en een rechte opstelling met het kookgedeelte. De keuken is voorzien van een gasloos fornuis met grote (elektrische) oven, inductie kookplaat en bijpassende afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast en een Quooker.
Via voornoemde hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 10 m². Voorts een ruime badkamer met een inloopdouche met glazen wand die aan twee zijden open is (doorloopdouche).
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via.Intergas Kombi Kompakt (HRE 28/24 RF met CW4). De ketel en het afvoerkanaal zijn in oktober 2023 collectief vervangen.
- Ventilatiesysteem met warmteterugwininstallatie.
- Volledig geïsoleerd complex en dus met isolerende beglazing en muurisolatie in het appartement.
- Energielabel B.
- Stadscentrum met alle denkbare voorzieningen en het NS-station op loopafstand.
- Centrale ligging en makkelijk bereikbaar (auto, fiets én openbaar vervoer).
- Bijzondere ligging door connectie met de binnenstad én het water.
- Onderscheidende keuken en badkamer.
- Licht, privacy, uitzicht, zon en ruimte!
- Goed functionerende en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 242,30 voor het appartement en € 32,49 voor de parkeerplaats.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 509.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.465
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalbandijk 19 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 548.000 -
614.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 509.000
€ 4.465/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalbandijk 19 in Nijmegen ligt tussen de 548.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 509.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalbandijk 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2021
Verkocht
04-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalbandijk 19 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,64 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 1,43 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.345
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalbandijk 19.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus