Snip 108, Groningen
296 m²
744 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Tjariet 26 9746 PD Groningen
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
776.000
Wonen
175 m2
Perceel
519 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige plek aan het water in de Reitdiepwijk staat deze uitstekend onderhouden en sfeervolle villa. De moderne woning kenmerkt zich door de markante architectuur en hoogwaardige afwerking. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, en onlangs zijn er extra zonnepanelen en infraroodpanelen geplaatst om het huis klaar te maken voor gasloze bewoning. De maar liefst 28 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een energielabel A. De meterkast is vernieuwd en de keuken is voorzien van volledig nieuwe inbouwapparatuur.
Uiteraard is ook de heerlijke ligging aan het water uniek: vanaf de eigen steiger waar je je eigen boot kunt aanmeren zijn de Stad, het Reitdiep en het Lauwersmeer bereikbaar.
Woonwijk Reitdiep:
Reitdiep is een gewilde jonge wijk in het noordwesten van de stad. Hier woon je in een landelijke en waterrijke omgeving met uitgebreide voorzieningen in de wijk zelf. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets naar het centrum van Groningen als met het openbaar vervoer vanaf het onlangs aangelegde transferium. Uitgebreide voorzieningen met een jachthaven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum. Verder een basisschool, deze biedt tevens onderdak aan buitenschoolse opvang, kinderopvang en een peuterspeelzaal
Ook het Zernike-complex met de Hanzehogeschool en Rijksuniversiteit Groningen ligt zeer dichtbij.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, toegang tot een wasruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. In de wasruimte bevinden zich naast de witgoedaansluitingen een deur naar de inpandige garage.
De riante woonkamer met eetgedeelte is in totaal ca. 58m² groot en voorzien van een fraaie parketvloer in visgraatmotief en een houtkachel. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin, en vanuit de zithoek aan de zijkant van de woning zijn het terras en de zijtuin bereikbaar.
De moderne open keuken is volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker-kraan.
De woonkamer en zithoek zijn zijn naast de cv uitgerust met infrarood panelen.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 16m² groot en bieden een mooi uitzicht op het water. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Ook hier kunnen de badkamer, hoekkamer en kleine kamer verwarmd worden met infraroodpanelen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 21m²), die uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte.
Deze kamer kan, net als vele andere ruimtes, naast de cv ook verwarmd worden met de nieuw geïnstalleerde infrarood-panelen. Ook het rookkanaal van de houtkachel verwarmt meerdere ruimtes, waardoor de woning bijzonder energie-efficiënt is ingericht.
Tuin:
Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Ook is hier een op maat gemaakte houten kast aanwezig met schuifdeuren en mos-sedumdak voor het opbergen van stookhout. De gehele tuin is onder achitectuur aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een zijtuin met terras, gazon en kunststof berging.
De prachtige achtertuin bestaat uit een groot terras, borders met diverse planten, bloemen en bomen en een grote vlonder met steiger aan het water. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven, en kun je afhankelijk van het weer op meerdere terrassen/plekken zitten.
Bijzonderheden:
* Moderne en ruime villa aan het water;
* 28 zonnepanelen;
* Zeer energiezuinig;
* Volledig vernieuwde meterkast;
* Aansluiting voor laadpaal auto aanwezig;
* Klaar voor gasloze bewoning;
* Uitstekend onderhouden;
* Keuken in 2022 vernieuwd;
* Heerlijke tuin aan zwem-, sup- en vaarwater;
* Inpandige garage;
* Unieke ligging aan het water met verbinding naar binnenstad, Reitdiep en Lauwersmeer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.429
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 519 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 175m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HOOGKERK A 2185
- Oppervlakte 519m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjariet 26 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 736.000 -
776.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.429/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjariet 26 in Groningen ligt tussen de 736.000 en 776.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjariet 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjariet 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tjariet 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjariet 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,76 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,71 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjariet 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjariet 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjariet 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjariet 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus