Galjoen 19, Diemen
137 m²
137 m² perceel
4 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Boeier 22 1113 GJ Diemen
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 702.000 -
776.000
Wonen
126 m2
Perceel
116 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig en ruim wonen in het Scheepskwartier, om de hoek van het winkelcentrum en op fietsafstand van IJburg, het centrum van Diemen en Amsterdam Oost. Deze uitgebouwde woning aan de Boeier heeft maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met halfopen keuken en een tuin op het zuidoosten. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg, dus deze hoeven niet meer buiten te staan. Dit jaar is de HR-ketel vervangen en er is een 3 fase aansluiting aangelegd, met het oog op het plaatsen van een laadpaal.
Ken je het Scheepskwartier nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Met rustige straten, een brede school in de wijk en diverse andere middelbare scholen op fietsafstand is dit een fantastische plek voor jonge gezinnen. De wijk wordt omringd door groen met een Johan Cruijff Court, avonturenspeeltuin en een skatepark. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Gruttoplein en het Diemerbos.
Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning is een plaatje. In de ruime hal zie je, aan de rechterzijde, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken heeft een lengte van ruim 10.50 meter. Blikvanger in de woonkamer is de schouw met inbouwhaard, die een aangename warmte verspreid. Over de hele breedte is een pui met schuifdeuren geplaatst, waardoor het contact met de tuin optimaal is.
Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, loop je de keuken in. De U-opstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De vaatwasser (Miele) en koel-/vriescombinatie (Liebherr) zijn in 2021-2022 vernieuwd. Het uitzicht naar de brede, rustige straat is fraai.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie grote slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 14.5 en 8 m2, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde via 9.1 m2 groot is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer.
De stijlvolle badkamer is ingedeeld met grote, witte wandtegels en speelse mozaïekstenen in verschillende aardetinten. Aan de rechterzijde zie je het grote wastafelmeubel met twee wastafels, een planchet, spiegel en een hoge kast. De inloopdouche met glazen wand heeft een royale afmeting en het wandcloset maakt de badkamer heel compleet.
Tweede verdieping:
Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping een stuk groter en lichter geworden. Het resultaat is een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers en een berging annex wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte in de schuinte van het dak en er ligt, net als op de overloop, een houten vloer. Het realiseren van een doucheruimte of tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Buiten:
Deze ruime, goed onderhouden woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is bestrating gecombineerd met een lage haag en een mooie boom.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Deze tuin is voor een groot deel bestraat waardoor er volop ruimte is om in de zon te zitten. En zit je liever in de schaduw, dan is het brede uitvalscherm perfect. De achtertuin is in 2023 volledig opgehoogd en opnieuw aangelegd. Naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg en aan de voorzijde van de berging is een houten pergola gebouwd.
Omgeving:
Via de Nascioburg fiets je richting IJburg, een jachthaven en het Diemerpark. Het Scheepskwartier heeft een goede verbinding met de A1 en de Ring A10 is nog geen 3 kilometer rijden. Om de hoek is een bushalte en het treinstation is circa 1,5 kilometer fietsen. Hier woon je buiten de stad, maar niet te ver en geniet je iedere dag van het vele groen en water.
Parkeren:
In de straat en omliggende straten kun je gratis parkeren langs de openbare weg.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, bj, 2018, deze is geïnstalleerd in 2024 en heeft nog één jaar garantie)
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Voorbereiding voor een laadpaal (3 fase) is geïnstalleerd
- Vijf slaapkamers
- Mooie, rustige ligging in het Scheepskwartier
- Energielabel A, geldig tot 09-01-2034
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.159
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boeier 22 in Diemen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 702.000 -
776.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.159/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boeier 22 in Diemen ligt tussen de 702.000 en 776.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boeier 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boeier 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boeier 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boeier 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 697.771
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boeier 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeier 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boeier 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus