Verhuurd
Jan Wolkerslaan 239 1112 ZH Diemen
€ 1.180 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 1.055.000 -
1.173.000
Wonen
60 m2
Balkon
35 m2
Kamers
6
Deze unieke woning is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en kan ook gebruikt worden als woon- en werkruimte door de 2 ingangen van het pand.
In de onderste woonlaag vindt u een hal met 2 slaapkamers en een compleet zelfstandige woonruimte, voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, douche, toilet en een wasruimte.
De woning is gelegen aan een van de mooiste grachten van de stad, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op de rand van de binnenstad. De woningen in deze zeer gewilde wijk zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw.
't Haegsch Hof (2007) is gebouwd op het terrein van de voormalige Staatsdrukkerij en wordt gekenmerkt door een statige uitstraling welke herinnert aan oud-Hollandse grachtenpanden. In het hart van de buurt bevinden zich de moderne kindcentrum O3 met een brede school, diverse kinderdagverblijven en het Deltaplantsoen met een Krajicek Playground (8100 m2 groot, voorzien van tal van spel- en sportmogelijkheden, in combinatie met natuurelementen).
Het appartement is centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en het Haagse Bos. De vele stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, bioscopen, theaters, restaurants en cafés, de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het stadhuis en de bibliotheek. De reistijd naar autosnelweg A12 en andere uitvalswegen is slechts enkele minuten.
De indeling is als volgt;
De entree is op de begane grond of via een centrale hal met bel- en brievenbussentableau en intercom kunt u met de lift of trap naar de 1e verdieping.
Entree van de woning, hal met meterkast en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger.
In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad en een wastafel met meubel.
De royale lichte woon-/eetkamer is ca. 13.48 x 5.14.
De luxe open keuken heeft een hardstenen topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en 2 apothekerskasten. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige terras.
Het ruime terras is ca. 10.54 x 3.60 en is gedeeltelijk overdekt en heeft vrijwel de gehele dag de zon.
Op deze verdieping is er een zeer ruime slaapkamer van ca. 5.15 x 3.64.
Benedenverdieping;
Trap vanuit de woonkamer naar de begane grond. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de straatkant en toegang tot 2 ruime slaapkamers; een slaapkamer van ca. 4.94 x 2.66/1.58 en een slaapkamer van ca. 4.94 x 2.30.
Het overige gedeelte van de begane grond is verbouwd in 2015 tot een zelfstandige woonruimte wat zeer geschikt is als woon-/slaapruimte, maar ook als praktijk-/werkruimte en heeft een deur naar de straatkant.
De (woon)kamer is ca. 5.11 x 3.17 en is voorzien van een modern keukenblok (2017) met een hardstenen topblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer is ca. 3.51 x 2.73.
De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek met stortdouche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting van de wasmachine/droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot een vaste kast met meterkast.
De woning heeft een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage.
Overige informatie;
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 185 m2
- Oppervlakte terras ca. 35 m2
- Zonnig terras, gedeeltelijk overdekt
- Binnen en buiten zeer goed onderhouden
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 207,-
- Actieve VvE parkeergarage, maandelijkse bijdrage € 30,-
- Schilderwerk kozijnen 2022
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Parketvloer door het gehele appartement
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. stadswarmte
- Volledig geïsoleerd
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Woon- en/of werkruimte
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.
_____________________________________________________________________________________________
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.055.000 - 1.173.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2008
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 207 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Wolkerslaan 239 in Diemen
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 1.055.000 -
1.173.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Jan Wolkerslaan 239 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Wolkerslaan 239 in Diemen ligt tussen de 1.055.000 en 1.173.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Wolkerslaan 239.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Wolkerslaan 239 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Wolkerslaan 239 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Wolkerslaan 239 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt