Oude Delft 168, Delft
308 m²
230 m² perceel
9 kamers
€ 1.575.000
Hoog in de markt
Spoorsingel 67 2613 BA Delft
€ 1.350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.283.000 -
1.388.000
Wonen
258 m2
Perceel
219 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter de statige gevel van dit vrijstaande, klassieke pand uit de neorenaissance periode schuilt een schitterend, riant en zonnig herenhuis (258m2). Met een grote, zonnige achtertuin en uitzicht op de Oude Jan in de historische binnenstad van Delft. Het monumentale pand is in 1895 gebouwd en beschikt over vele, bewaard gebleven ornamenten. Het is pand is vanaf 2021 intern en extern volledig gerestaureerd met een liefdevol oog voor authentieke details in combinatie met alle hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid (Label C).
Uniek aan dit bijzonder stadsgezicht is niet alleen haar rijke karakter en historie, maar met name de royale kamers, romantische ornamenten en haardpartijen maken het leven en wonen in deze woning zo aantrekkelijk. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is het een heel licht en zonnig huis. De zonnige achtertuin is een groene oase midden in de stad. Het huis is tevens duurzaam (Label C), goed geïsoleerd en beschikt over 18 zonnepanelen.
Aan ruimte in dit charmante pand geen gebrek: verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vier slaapkamers, een werkkamer, een pantry, een waskamer en een royale badkamer. Een indrukwekkende woonkamer en suite met een statige eetkamer en de originele keuken met zeldzame Rozenburg wandtegels. Er is tevens een kelder en een ruime vliering aanwezig.
De woning is gelegen aan een levendige singel in Delft op een steenworp afstand van de historische binnenstad en openbaar vervoer.
Ziet u zichzelf al wonen in dit schitterende pand op deze bijzondere plek?
Begane grond:
Entree met vestibule, hal met gerestaureerde marmer vloer, separaat hangend toilet met fonteintje. Toegang tot de woon- eetkamer en suite, keuken, kelder en achtertuin (met achterom).
Woonkamer ensuite met de eetkamer:
-plafondhoogte van 3.60 meter;
-breedte 4.51 meter;
-originele suite deuren en kasten;
-eiken visgraat vloer;
-antieke zwarte schouw met houtkachel, tweede antieke marmeren schouw met houtkachel;
-origineel neorenaissance plafond.
Serre/loggia met middagzon, airco en openslaande deuren naar de tuin.
Separate, originele keuken met bijkeuken is voorzien van:
-Fornuis Lacanche Volnay Classic met inductiekookplaat (krachtstroom aanwezig)
-Liebherr koel-vriescombinatie
-Miele vaatwasmachine.
-airco
Kelder:
De kelder van 15m2 bevindt zich onder de gang en heeft een stahoogte van ca. 1.68 m
Tuin:
De tuin is circa 8.5 meter breed en 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag en in de vroege avond volop zon en een vrij uitzicht.
1e Verdieping:
Slaapverdieping met eiken visgraat vloer thans in gebruik als praktijkruimte met overloop met 2 grote slaapkamers, werkkamer, serre, pantry (tweede badkamer mogelijk), grote, vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje. Voorslaapkamer met marmeren schouw, fraaie erker en houtkachel. Aparte verwarmingsgroep voor de werkkamers.
2e Verdieping:
Slaapverdieping met eiken visgraat met overloop met 2 grote slaapkamers, waskamer, badkamer, separaat hangend toilet met fonteintje en toegang tot de vliering. De voorslaapkamer is over de volle breedte, de achterslaapkamer heeft zicht in de nok, openslaande deuren, een Velux dakraam en airco. Waskamer met Velux dakraam, wasmachine- en droogaansluiting en wasbak. De luxe badkamer is voorzien van (Villeroy & Boch sanitair); dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad, elektrische radiator & vloerverwarming.
Vliering:
Toegang tot zolder/vliering met opstelplaats CV ketel en omvormer zonnepanelen.
Bijzonderheden/ algemene gegevens:
- bouwjaar 1895
- Totaal woonoppervlakte: 258m2, plus kelder 15m2
- Totaal perceeloppervlakte: 219 m2
- Verwarming middels Remeha HR cv-combiketel (2020)
- Energie: Label C
- Dak-, vloer- en wandisolatie, HR-glas, Beng-glas ‘glas in lood’ (m.u.v. glas in lood 1e etage voor).
- Drie nieuwe houtkachels met nieuwe, geïsoleerde rookkanalen en rookgasventilatoren (2022).
- Metselwerk achter- en voorgevel is geheel gerenoveerd. Volledig opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd (2022).
- Schilderwerk is intern en extern geheel gedaan (2023/2024)
- Zink- en loodwerk achtergevel en dakgoot zuidkant geheel vernieuwd.
- Nieuwe, mechanische ventilatie toiletten, badkamer en waskamer (2023).
- Nieuw sanitair Villeroy & Boch (2023)
- 18 AEG glas op glas doorzichtig zonnepanelen 330 Wp (2021)
- Airconditioning Mitsubishi Type: SRK-35ZS-W met koel- en verwarmingscapaciteit (2023)
Omgeving: Het pand is gelegen op de levendige Spoorsingel met bomen en gracht. Het bruisende en historische centrum van Delft met zijn winkels, restaurants, musea en theaters is op 2 minuten loopafstand bereikbaar. Er zijn uitstekende connecties met het openbaar vervoer en het centraal station Delft ligt op vijf minuten loopafstand. Parkeren is vlakbij in de straat of in parkeergarage de Prinsenhof (voordelige abonnement voor bewoners zonder wachtlijst). Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en faciliteiten zoals tennis, voetbal, en goede scholen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig.
Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.233
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 258 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 1180 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorsingel 67 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.283.000 -
1.388.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 5.233/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorsingel 67 in Delft ligt tussen de 1.283.000 en 1.388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorsingel 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorsingel 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2020
Verkocht
29-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 112,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorsingel 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorsingel 67 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorsingel 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spoorsingel 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus