Resedastraat 23 8012 DS Zwolle

VERKOOP MEDIO 1 FEBRUARI PAS ZEKER! 

Meer foto's volgen

Gelegen in Zwolle ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Resedastraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 205 m2 waarbij er geparkeerd kan worden op EIGEN grond. De woning is gebouwd in 1892, maar vanaf 2001 verder uitgebouwd en gerenoveerd naar de huidige woning met een definitief energielabel A.

We hebben de afgelopen 22 jaar veel verbouwd en veranderd aan de woning. Korte opsomming van wat er is gebeurd: Kelder gemaakt (23 m2) met een hoogte van ongeveer 185 cm, uitbouw met fraaie lichtstraat (en zonwering) met dubbele deuren naar de tuin, BG vloer vervangen voor betonvloer met vloerverwarming, gehele dak constructie vervangen voor nieuwe geïsoleerde constructie waarbij ook de zijgevel is opgetrokken voor meer woonoppervlak, garage gebouwd naast de woning met een verdieping op de garage waarbij de 1e verdieping van het nieuwe deel verbonden is met het "oude" deel. 2e nieuwe keuken in 2021, balansventilatie in de gehele woning, 14 zonnepanelen geplaatst en zo nog wel meer zaken. Maar even om een indruk te geven.

Hip wonen in Zwolle. Dat kan goed in deze buurt. Resedastraat 23 is gelegen in de buurt Oud-Assendorp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via hal met groepenkast (geheel vernieuwd in 2021), toilet en woonkamer. Toilet voorzien van hangtoilet, inbouwkast en fonteintje. Via de keuken komt u in de woonkamer. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en is voorzien van luxe inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer en Quooker. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een groot glazen dak van 3x3 meter en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich de dubbele openslaande deuren naar de brede tuin. Via het trapportaal bereikt u de kelder en de 1e verdieping.

Kelder:

Hoogte van 185 cm. wasmachine en droger opstelling. Wasbak en voldoende opbergruimte voor diverse zaken. Extra bergruimte in de naastgelegen kruipruimte die geheel is voorzien van tapijt.

1e verdieping:

Deze bestaat uit 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De 1e verdieping bestaat uit 2 delen waarbij het deel boven de garage toegankelijk is via een trapje. Boven de garage bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, brede wastafel met spiegelkast, whirlpool ligbad, hangtoilet, ingebouwde speakers en 2 inbouwkasten. De 2 slaapkamers boven het oorspronkelijke woonhuis zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.

2e verdieping:

Slaapkamer met plafondhoogte van 205 cm. Vast bed en inbouwkasten. Weggewerkte opstelling van CV ketel, omvormer voor zonnepanelen en warmteterugwin ventilatie unit.

Garage:

Geheel geïsoleerd, voorzien van radiator en gootsteen. Toegankelijk via de tuin aan de achterzijde en vanaf de straatkant via een automatische sectionale (geïsoleerde) deur, bedienbaar via afstandsbediening en app.

Highlights

• Energielabel A
• Geheel gerenoveerd in de afgelopen jaren
• Parkeren en EV laden op eigen grond (2 auto's mogelijk)
• Voorzien van WTW installatie
• 14 zonnepanelen
• 134 m2 woonoppervlak
• Geïsoleerde garage
• Ruime tuin
• Vloerverwarming op de begane grond
• 3 van de 4 slaapkamers voorzien van airco 
• etc.....