logo Huispedia

Watersnipstraat 92

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Watersnipstraat 92 6601 EJ Wijchen

Realistische vraagprijs € 294.000 - 321.000
Wonen 84 m2
Perceel 125 m2
Kamers 5

Rustig aan woonhofje gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime stenen berging.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom.

Door het vele groen met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid is de locatie zeer kindvriendelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond: ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Praktische bergkast met opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer welke in open verbinding is met de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en mede door de grote raampartij wordt het gevoel van ruimte versterkt en geeft de woonkamer bovendien een lichte en rustige uitstraling. De aan de achterzijde gelegen keuken is uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, gaskooktoestel en afzuigkap

1e verdieping: overloop met vaste inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van resp. 11, 10 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e (zwevend) toilet, designradiator en een vaste wastafel.

2e verdieping: vaste trap, open zolder met 2 dakramen, c.v.-ruimte

en berging. Eventuele mogelijkheid tot het maken van een extra (slaap)kamer.

Opmerkingen / aanvullingen:
- Begane grond en 2e verdieping beschikt over dubbelglas
- Energielabel C.
- Upstairs trapafwerking op trap naar 1e verdieping.
- Gedeelte voortuin in beheer van de gemeente Wijchen van circa 48m2
- Het kozijn/schilderwerk is toe aan onderhoud


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • WIJCHEN I 932
  • Oppervlakte 125m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watersnipstraat 92 in Wijchen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 294.000 - 321.000
+8.77% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Watersnipstraat 92 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Watersnipstraat 92 in Wijchen ligt tussen de 294.000 en 321.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watersnipstraat 92.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Helmkruidstraat 18
Helmkruidst. 18 Wijchen
81%
109 m² +25 m²
149 m² +24 m²
tussenwoning
€ 319.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Helmkruidstraat 20
Helmkruidst. 20 Wijchen
83%
93 m² +9 m²
148 m² +23 m²
tussenwoning
€ 247.500
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merelstraat 67
Merelstraat 67 Wijchen
81%
102 m² +18 m²
125 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000
Flamingostraat 19
Flamingostr. 19 Wijchen
78%
98 m² +14 m²
147 m² +22 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watersnipstraat 92 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watersnipstraat 92 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,75 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,61 km
Snelweg afrit 1,16 km
Supermarkt 0,84 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 0,92 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.816

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watersnipstraat 92.