Niet beschikbaar
Watersnipstraat 92 6601 EJ Wijchen
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
321.000
Wonen
84 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom.
Door het vele groen met diverse speelmogelijkheden in de nabijheid is de locatie zeer kindvriendelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Begane grond: ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. Praktische bergkast met opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer welke in open verbinding is met de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en mede door de grote raampartij wordt het gevoel van ruimte versterkt en geeft de woonkamer bovendien een lichte en rustige uitstraling. De aan de achterzijde gelegen keuken is uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, gaskooktoestel en afzuigkap
1e verdieping: overloop met vaste inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van resp. 11, 10 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e (zwevend) toilet, designradiator en een vaste wastafel.
2e verdieping: vaste trap, open zolder met 2 dakramen, c.v.-ruimte
en berging. Eventuele mogelijkheid tot het maken van een extra (slaap)kamer.
Opmerkingen / aanvullingen:
- Begane grond en 2e verdieping beschikt over dubbelglas
- Energielabel C.
- Upstairs trapafwerking op trap naar 1e verdieping.
- Gedeelte voortuin in beheer van de gemeente Wijchen van circa 48m2
- Het kozijn/schilderwerk is toe aan onderhoud
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- WIJCHEN I 932
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watersnipstraat 92 in Wijchen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 294.000 -
321.000
+8.77%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Watersnipstraat 92 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watersnipstraat 92 in Wijchen ligt tussen de 294.000 en 321.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watersnipstraat 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watersnipstraat 92 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,75 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,61 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,77 km |
Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt