Wilgenmaat 25

€ 499.000 k.k.
Huis te koop

Wilgenmaat 25 9431 MB Westerbork Westerbork

177 m2 wonen 348 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 499.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 474.000 - 514.000 Geschatte woningwaarde

groen in de buurt kindvriendelijke buurt scholen dichtbij

Dit huis wordt verkocht door Zinger Vastgoed te Westerbork  www.zingervastgoed.nl waar u ook een brochure kunt aanvragen of een bezichtiging kunt inplannen. Ook foto's van de binnenkant van de woning vind je op hun site.  

Gelegen in Westerbork ligt deze prachtige en ruime half vrijstaande gezinswoning aan de Wilgenmaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Het huis heeft veel privacy door de aanwezigheid van bomen en struiken in de voortuin, coniferen in de zij-tuin en de garage en schutting in de achtertuin.  Er is nagenoeg geen inkijk de woning in en toch is het een licht huis.

Rustig wonen in Westerbork maar toch in de buurt van scholen, winkels en horeca. Dat kan zeker in deze buurt. Wilgenmaat 25 is gelegen wijk Hooimaveld in Westerbork. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.  In de wijk zijn meerdere speeltuinen gelegen maar is het ook leuk hutten bouwen aan de rand van de wijk. Welke kant je ook de wijk uit loopt je loopt direct het bos, de landerijen, de Westerborkerstroom of natuurgebied Het hart van Drenthe van Staatsbosbeheer in.

Twee basisscholen en een BSO met veel groen en aan het Padenbos gelegen vind je op loopafstand. In het Padenbos vind je ern prachtig hertenkamp. Ook de tennis- en paddelbanen, de survivalclub en het voetbalveld vind je op loopafstand.

In 10 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen  bereik je het centrum van Westerbork, . 

In het centrum  vind je twee supermarkten, de bakker, bloemist, kledingwinkels, slijterij met kaaswinkel, veel horeca met terrassen, een boekwinkel, drogisterij en winkel met huishoudelijke artikelen én een biologische voedselafdeling. Op vrijdagmiddag staat er een markt op het Van Weezelplein met notenbar, poelier, kaaskraam, bloemist, bakker, groentemannen en viskraam. Er zijn diverse hotels en B&B’s en een bibliotheek. Ook is er een sporthal, twee sportscholen, een trimclub, dansschool voor kinderen, muziekles en yogastudio’s. Er zijn meerdere kappers, tandartsen, schoonheidsspecialisten, masseurs en pedicures in het dorp.  In het gezondheidscentrum vind je naast de huisarts en apotheek ook een praktijkondersteuner, fysiotherapeut, diëtiste, logopediste en mogelijkheid voor bloedafname.  Er is een busverbinding naar Beilen, Assen, Orvelte, Zweeloo en Emmen. 

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Zadeldak
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 177 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Perceel 348 m2
  • Inhoud 626 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MIDDEN-DRENTHE T 1495
  • Oppervlakte 348m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde van Wilgenmaat 25 in Westerbork

Geschatte vraagprijs
€ 474.000 - 514.000 februari 2023

Verandering sinds jan
geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 484.500 (-2.91%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Wilgenmaat 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Wilgenmaat 25 sinds januari gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Wilgenmaat 25 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Midden-Drenthe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenmaat 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Midden-Drenthe.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenmaat 25 is gemiddeld.

Treinstation
15 min. rijden
9,47 km
Bushalte
5 min. fietsen
1,22 km
Centrum
5 min. fietsen
1,50 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
3,24km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,36 km
Kinderopvang
9 min. lopen
0,73 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,73 km
Voortgezetonderwijs
16 min. rijden
10,53 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Wilgenmaat 25

9431 MB Westerbork

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 502.814

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.702

+0.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.3%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenmaat 25.