Rozenlaan 5, Valkenburg
177 m²
335 m² perceel
5 kamers
€ 735.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Burgemeester De Wildesingel 112 2235 TR Valkenburg
Realistische vraagprijs
€ 886.000 -
946.000
Wonen
152 m2
Perceel
263 m2
Kamers
4
Gelegen in Valkenburg ligt deze prachtige en ruime villa aan de Burgemeester De Wildesingel. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel APLUSPLUSPLUSPLUS.
Burgemeester De Wildesingel 112 is gelegen in de buurt 't Duyfrak. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van 2 supermarkten en een mooi fitnesscentrum. Daarnaast is de A44 in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken. Domotica en camera systeem. Is extra na geïsoleerd in 2019 met 6 cm geperst steenwol.
Goed onderhouden onderhoudsvriendelijke en besloten tuin met kunstgras, privacy en vijvertje. 27 zonnepanelen waarbij de auto kan worden opgeladen. Airco om te koelen en verwarmen.
Kelder is ontworpen door Csar architecten en gebouwd door meubelmaker Kompatoo net als de inbouw kledingkasten/ inloopkleedkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 886.000 - 946.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin rondom: 152m2
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (21m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester De Wildesingel 112 in Valkenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 886.000 -
946.000
+1.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Burgemeester De Wildesingel 112 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester De Wildesingel 112 in Valkenburg ligt tussen de 886.000 en 946.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester De Wildesingel 112.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Molenkamp 11
Rijnsburg
67%
128 m²
-24 m²
135 m²
-128 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester De Wildesingel 112 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester De Wildesingel 112 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,17 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 712.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
