Hubert Duyfhuysstraat 23 3553 VT Utrecht

Gelegen in Utrecht ligt deze prachtige eengezinswoning in de Hubert Duyfhuysstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 69 m². De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel F.

De woning is gelegen in de buurt Julianapark en omgeving. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en  44 jaar. Het is een levendige buurt, qua verkeer rustig.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van diverse supermarkten en winkelcentra en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de voordeur opent naar een kleine hal. Vanuit de hal komt men uit in een ruime woonkamer met deuren die openen naar een tuintje op het zuiden. Achterin de tuin is een leuk terrasje voor borrels en barbecues op de zomermiddag. De keuken bevindt zich in de aanbouw achter de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich een toilet. Vanuit de woonkamer loopt een wenteltrap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een kleine overloop vanwaar men twee ruime slaapkamers en de badkamer kan bereiken. De badkamer heeft een aparte douche en ligbad, alsmede een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorkant van het huis loopt een vaste trap naar zolderverdieping.

Op de overloop op zolder vindt men de CV-ketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte kan men via twee deuren de grootste slaapkamer van het huis bereiken. De zolder is aan de achterkant van het huis uitgebouwd, waardoor onder het platte dak een ruime slaapkamer met zicht op de domtoren ontstaat, en men 's ochtends met direct zonlicht kan wakker worden.