Kardinaal Vaughanstraat 22, Tilburg
153 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Onder bod
Puccinihof 662 5049 GZ Tilburg
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
463.000
Wonen
133 m2
Perceel
338 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en moderne uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers op fraaie en rustige locatie
Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning in de wijk Stokhasselt gelegen biedt u een zee van ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers, welke in 2020 zijn gerealiseerd. De woning staat op een ruim perceel van 338 m2. De woning ligt tegenover een groenstrook met speelmogelijkheden voor kinderen. Winkels, bassischolen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Indeling:
Via een ruime carport voorzien van een buitenkraantje kom je bij de voordeur. Op eigen terrein is plaats aan minstens 2 auto’s.
Entree, hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de CV-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de Remeha combi-ketel (2023) en de geheel betegelde badkamer (2020) met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Via dezelfde hal komt u in de keuken (2016) voorzien van een koelkast, een combi-oven/magnetron, een rvs-spoelbak met één-greepsmengkraan, een rvs-afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer bereik je via de keuken. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd. De woonkamer kenmerkt zich door de enorme ruimte. In 2019 is de woonkamer 3 meter uitgebouwd, waarbij de gehele achtergevel is voorzien van een grote glazen (kunststof) pui.
De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld de keuken te vergroten en een kookeiland te plaatsen.
Via een open vaste trap komt op de overloop van verdieping 2 met daarin 4 slaapkamers en een tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Deze verdieping is in 2020 verbouwd, waarbij 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst.
Op het (platte) dak zijn in 2020 12 zonnepanelen gelegd.
De woning staat op een zeer ruim perceel (eigendom) van 338 m2. De tuin ligt zowel naast als achter de woning. Aan de achterzijde van de woning is een ruime houten berging gebouwd, met aan de voorzijde nog een leuke veranda. Beide zijn voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlak wonen van 132,5 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 469,28 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen CV HR combiketel Remeha
* Energielabel B
* bouwjaar 1978
* Parkeren op eigen grond en op openbaar terrein.
* Oplevering: in overleg
* Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
- TILBURG S 2825
- Oppervlakte 239m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- TILBURG S 3379
- Oppervlakte 99m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 391.000 -
463.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg ligt tussen de 391.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Puccinihof 662.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Puccinihof 662 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 369.500
Door eigenaar
02-03-2019
Uit de verkoop
05-09-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Puccinihof 662 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Puccinihof 662 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,52 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,76 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.640
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Puccinihof 662.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinihof 662 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Puccinihof 662 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Puccinihof 662 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus