Onder bod
Puccinihof 662 5049 GZ Tilburg
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
463.000
Wonen
133 m2
Perceel
338 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en moderne uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers op fraaie en rustige locatie
Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning in de wijk Stokhasselt gelegen biedt u een zee van ruimte op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers, welke in 2020 zijn gerealiseerd. De woning staat op een ruim perceel van 338 m2. De woning ligt tegenover een groenstrook met speelmogelijkheden voor kinderen. Winkels, bassischolen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Indeling:
Via een ruime carport voorzien van een buitenkraantje kom je bij de voordeur. Op eigen terrein is plaats aan minstens 2 auto’s.
Entree, hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de CV-ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de Remeha combi-ketel (2023) en de geheel betegelde badkamer (2020) met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Via dezelfde hal komt u in de keuken (2016) voorzien van een koelkast, een combi-oven/magnetron, een rvs-spoelbak met één-greepsmengkraan, een rvs-afzuigkap en vaatwasser.
De woonkamer bereik je via de keuken. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd. De woonkamer kenmerkt zich door de enorme ruimte. In 2019 is de woonkamer 3 meter uitgebouwd, waarbij de gehele achtergevel is voorzien van een grote glazen (kunststof) pui.
De begane grond biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld de keuken te vergroten en een kookeiland te plaatsen.
Via een open vaste trap komt op de overloop van verdieping 2 met daarin 4 slaapkamers en een tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Deze verdieping is in 2020 verbouwd, waarbij 4 slaapkamers zijn gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst.
Op het (platte) dak zijn in 2020 12 zonnepanelen gelegd.
De woning staat op een zeer ruim perceel (eigendom) van 338 m2. De tuin ligt zowel naast als achter de woning. Aan de achterzijde van de woning is een ruime houten berging gebouwd, met aan de voorzijde nog een leuke veranda. Beide zijn voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlak wonen van 132,5 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 469,28 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen CV HR combiketel Remeha
* Energielabel B
* bouwjaar 1978
* Parkeren op eigen grond en op openbaar terrein.
* Oplevering: in overleg
* Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
Kadastrale gegevens
- TILBURG S 2825
- Oppervlakte 239m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- TILBURG S 3379
- Oppervlakte 99m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 391.000 -
463.000
+3.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Puccinihof 662 in Tilburg ligt tussen de 391.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Puccinihof 662.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Puccinihof 662 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 369.500
Door eigenaar
02-03-2019
Uit de verkoop
05-09-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Puccinihof 662 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,52 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 3,76 km |
Snelweg afrit | 0,63 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.640
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Puccinihof 662.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus