logo Huispedia

Kijkduinlaan 40

Verkocht
Verkocht

Kijkduinlaan 40 5045 PJ Tilburg

€ 435.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 459.000 - 474.000
Wonen 120 m2
Perceel 221 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Modern UITGEBOUWDE hoekwoning is uitstekend gelegen in een rustige straat nabij natuurgebied de Dongenvallei, de Dalempromenade, winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, diverse scholen, speeltuintjes en station ‘Tilburg Reeshof’. Je hebt een eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: 221m²
Inhoud: 529m³

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meter- en groepenkast en toiletruimte welke is voorzien van closet en fontein. Vanuit de hal kom je direct bij de gemoderniseerde uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een lichtstraat, schuifpui, gashaard en pvc visgraatvloer met vloerverwarming (2022). De keuken is centraal gelegen en opgezet in twee delen, een kastenwand, kookeiland en is voorzien van navolgende inbouwapparatuur: Inductieplaat, een afzuiginstallatie, ingebouwde spotjes, koel/vriescombinatie, combi-oven, heteluchtoven en een vaatwasmachine (2022).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen (2020). Mede dankzij een dakkapel aan de tuinzijde ontstaat er een extra ruime slaapkamer met veel lichtinval en rolluiken. De badkamer is recent vernieuwd en dateert uit 2020 en is voorzien van een flinke inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, hier is een vierde slaapkamer (met dakkapel) gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt ook toegang tot garage. De tuin is opnieuw aangelegd in 2022 en is voorzien van ruime berging/overkapping en fraai terras.

Garage:
Naast de woning is een ruime stenen garage gesitueerd met elektra.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Woonkamer volledig uitgebouwd in 2022,
* De badkamer is vernieuwd in 2020,
* De woning is in 2016 voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (Garantie),
* De keuken is van 2014,
* Toilet vernieuwd in 2015,
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken,
* Achtertuin aangelegd in 2022

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Externe bergruimte 37 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen dakkapel, zonnepanelen, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AF 2020
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kijkduinlaan 40 in Tilburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 459.000 - 474.000
+3.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 435.000 € 3.625/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kijkduinlaan 40 in Tilburg ligt tussen de 459.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kijkduinlaan 40.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wijboschstraat 84
Wijboschstr. 84 Tilburg
83%
134 m² +14 m²
162 m² -59 m²
tussenwoning
€ 410.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
144 m² +24 m²
143 m² -78 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kalkwijkstraat 22
Kalkwijkstr. 22 Tilburg
70%
112 m² -8 m²
148 m² -73 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kerschotenstraat 8
Kerschotens. 8 Tilburg
69%
124 m² +4 m²
141 m² -80 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kijkduinlaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-02-2024
Verkocht
€ 435.000
KIN Makelaars Tilburg, 315 verkopen met een 9,0!
10-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
18-03-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kijkduinlaan 40 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kijkduinlaan 40 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,81 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 5,22 km
Snelweg afrit 5,56 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 0,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 409.239

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kijkduinlaan 40.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kijkduinlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kijkduinlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kijkduinlaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus