logo Huispedia

Heiligestraat 15-B

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Heiligestraat 15-B 4001 DJ Tiel

Realistische vraagprijs € 324.000 - 358.000
Wonen 93 m2
Perceel 124 m2
Kamers 4

Een pareltje vlak bij de binnenstad van Tiel!
Echt volledig gerenoveerd met behoud van alle authentieke details. Instapklare, karakteristieke hoekwoning (glas-in-lood ramen, paneeldeuren) met erker en besloten tuin, die achterom bereikbaar is. Gelegen op loopafstand van NS-station, supermarkt en scholen. Tiel ligt zeer centraal tussen Rotterdam, Utrecht, Arnhem en Nijmegen. En niet onbelangrijk, net over de grens bij Nijmegen, goedkoop winkelen in Duitsland.

INDELING

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, gang met toegang tot een droge provisiekelder, het toilet en de woonkamer met luxe, open keuken. De gehele benedenverdieping is belegd met grote Italiaanse vloertegels en vloerverwarming, inclusief het toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich een zeer ruime inloopkast alsmede de deur met een vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd, hier hangt de cv-ketel en is op dit moment in gebruik als werk / logeerkamer.

Berging:
Aan de achterzijde ligt een stenen berging. De besloten achtertuin heeft een grote diversiteit aan beplanting, waaronder klimrozen, hortensia’s en diverse meerjarige planten.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2022
- Woonoppervlak circa 93 m2, perceel 124 m2
- Overal dubbel glas, behalve de ramen met glas-in-lood
- Recent buiten geschilderd
- Binnen overal nieuw stucwerk
- Platte daken voor en achter vernieuwd, evenals dakgoot voor en hemelwater afvoer naast het huis
- Nieuwe betonnen fundering, vloerverwarming en luxe Italiaanse vloertegels
- Nieuwe elektra + groepenkast (12 groepen)
- Alle aan-en afvoeren keuken + toiletten vernieuwd
- Luxe U-keuken (2019), tijdloos en elegant met o.a. Quooker, inductie kookplaat met gas-wok brander en inbouwapparatuur van A-merken. Hier is ook ruimte voor een wasmachine
- CW4 cv-ketel (2019)
- Toilet beneden met vloerverwarming en randloos toiletblok
- Badkamer in 2017 uitgebouwd en geheel vernieuwd, incl. alle aan- afvoeren, nieuwe betonvloer met vloerverwarming, eco douchekraan 2022
- Overal nieuwe design radiatoren, waarvan een gietijzeren in de woonkamer, aan-en afvoeren zijn ingefreesd
- 1e verdieping nieuwe houten vloeren (2022) nieuwe plafonds, airco.
- Glasvezel internet aansluiting
- Hoog afwerkingsniveau!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiligestraat 15-B in Tiel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 324.000 - 358.000
+11.07% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Heiligestraat 15-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Heiligestraat 15-B in Tiel ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heiligestraat 15-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
98 m² +5 m²
152 m² +28 m²
tussenwoning
€ 299.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
94 m² +1 m²
160 m² +36 m²
tussenwoning
€ 279.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
89 m² -4 m²
125 m² +1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
89 m² -4 m²
125 m² +1 m²
tussenwoning
€ 189.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heiligestraat 15-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiligestraat 15-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,66 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 1,63 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 331.349

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiligestraat 15-B.