Koekangerweg 1 7961 LZ Ruinerwold

Op zoek naar een buitenkansje in deze verhitte woningmarkt?
Betaalbaar wonen en uw nieuwe (t)huis helemaal naar eigen smaak verbouwen?
Kom dan eens kijken op Koekangerweg 1 Ruinerwold.

Karakteristiek HALFVRIJSTAANDE WONING met VRIJ UITZICHT over de Drentse landerijen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en bevindt zich op een perceel met een kaveloppervlakte van 280 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een inhoud ca 315 m³ met een energielabel C.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de bijkeuken welke toegang biedt aan het toilet, CV-ketel (Nefit), de badkamer met wastafelmeubel, whirlpool en douchecabine. Aansluitend is de ruime woonkeuken welke prettige lichtinval heeft door de diverse raampartijen rondom. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met afzuiging, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er genoeg kastruimte. De meterkast is tevens aanwezig in de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen. Deze ruimte heeft een balkenplafond en wordt verwarmd middels een gaskachel. De woning beschikt verder over een provisiekelder welke deels doorloopt onder de woonkeuken.

1e verdieping:
Via de vaste trap met bordes komt op je op de overloop welke toegang biedt aan 2 ruime slaapkamers.
Grootste slaapkamer heeft een prachtig vrij uitzicht over de Drentse landerijen.

Bijzonderheden:
    Kluswoning
    Dubbel glas
    Vrij uitzicht
    Dichtbij uitvalswegen

Na een renovatie is er een schitterende karakteristieke woning van te maken!
Ook een zeer interessant object als belegging.

Omgeving;
De woning ligt in het buurtschap Oosteinde welke op zeer korte afstand gelegen is van Ruinerwold. Het dorp Ruinerwold ligt nabij de karakteristieke stad Meppel met een NS-station. Omliggende plaatsen zijn Meppel, Oosteinde, Rogat, Havelte en Ruinen. Langs Ruinerwold stromen de riviertjes de Wold Aa en de Oude Vaart. Ruinerwold telt een groot aantal monumentale boerderijen, waarvan er twee als museumboerderij zijn ingericht: aan de Dokter Larijweg staat De Karstenhoeve uit de zeventiende eeuw en aan het Boerpad staat Van Bovendijk, een nog in gebruik zijnde klassieke boerderij. Bijzonder is verder Opoe's Erfenis aan Dijkhuizen, een winkeltje annex museum met keukentextiel en oud-Hollands snoepgoed.

Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het Dorp:
Ruinerwold is een bedrijvig dorp met een groot aantal voorzieningen, waaronder een bibliotheek, een openbare en een christelijke basisschool, een sporthal met sportvelden, een supermarkt met postagentschap, verschillende andere winkels en bedrijven en vele horecagelegenheden, waaronder ook een uitgaanscentrum. Het voormalige zwembad tussen Ruinerwold en Koekange is omgebouwd tot forellenvisvijvers met minicamping. Ruinerwold telt 2835 inwoners.
Ook heeft Ruinerwold veel sportverenigingen, zoals de voetbal, korfbal of de volleybalclub. Maar ook een badmintonvereniging en een paardensportvereniging.
Een jaarlijks terugkomend evenement in Ruinerwold is de oldtimerdag. Ook het jaarlijkse dorpsfeest is één van de evenementen die in Ruinerwold worden georganiseerd. Een traditioneel onderdeel hiervan is de optocht van versierde wagen. Meer weten over Ruinerwold www.ruinerwold.info

Met het openbaar vervoer is Ruinerwold goed te bereiken.
Lijn 32: Hoogeveen - Pesse - Ruinen - Ruinerwold - Meppel
Lijn 39: Meppel - De Wijk - Koekange - Oosteinde (Ruinerwold)