logo Huispedia

Beatrixlaan 13

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Beatrixlaan 13 6042 HL Roermond

Realistische vraagprijs € 489.000 - 542.000
Wonen 122 m2
Perceel 460 m2
Kamers 7

goed bereikbaar sleutelklaar tuin

Beatrixlaan 13 Roermond Vraagprijs/Kostprijs € 289.000 kk. 

googled48937da9bcf2d94.html  ook te verkopen met inpandige zaak, de omzet die jaarlijks behaald wordt is tussen de € 100.000,-   -  € 150.000,-. De voorraad en twee webshops werkend met 2 domeinen, en 2 pinautomaten zijn aanwezig, dus kortom een ZZPer die vanuit het huis werkt maar toch gescheiden is met het privé gedeelte. Een geregistreerde handelsnaam ® e-Sigaret-Roermond h.o.d.n. Riccardo Benelux Handelsonderneming KvK 61023582 (6 jaar) is niet bij de verkoopprijs inbegrepen,                                                    de overname prijs is € 50.000,- kk.

Te Koop; zéér mooi en gerenoveerd woonhuis (ideale PGB woning) dat aan alle gemakken voldoet, zelfs is een kantoorruimte/verkoopruimte achter het woonhuis al aanwezig! Verder 3 x terras. De hele nutsvoorziening is vernieuwd, het hele woonhuis is voorzien van sterkstroom, dus 3 x 16 amperé. Alles is nieuw geïnstalleerd!! Centrum van Roermond is op loopafstand, de infrastructuur van de omgeving is perfect te noemen. Alle autowegen binnen handbereik van noord naar zuid, of van oost naar west.

Beatrixlaan 13 

6042HL Roermond Telefoon 0475 7777 58 of mobiel 06 85187 400 of voor een afspraak t.b.v. een bezichtiging [email protected]

Conform de marktwaarde € 305.000,- is de vraagprijs sterk gereduceerd per 30 oktober 2021 naar € 289.000,- kk. wij doen niet mee aan de hoogste bieder, vraagprijs is koopprijs! Wij zetten géén kopers tegen elkaar op! 

Algemeen/Woning

Status; beschikbaar in overleg 

KK; Ja 

Eigen grond; Ja 

Woning; 

Soort woning; Helft van dubbel 

Type woning; Eengezinswoning 

Bouwjaar; 1959 

Gerenoveerd; 2009 

Perceel oppervlakte; 460 m2 

Woon oppervlakte; 120 m2 

Inhoud woonhuis; 460 m2 

Oppervlakte woonkamer; 25 m2 

Aantal verdiepingen; 3 

Totaal aantal kamers; 5 

Aantal slaapkamers; 4 

Kwaliteit van de woning; zeer goed 

Binnen 

Onderhoud binnen; Goed, alles gerenoveerd 

Dichte L - keuken; Ja 

Aantal toiletten; 2 

Gehele nieuwe inboedel kan desgewenst compleet overgenomen worden! 

Beveiliging; de gehele woning is voorzien van een gecertificeerde inbraakbeveiliging die op afstand bediend kan worden!! Toegevoegd recent camerabewaking 2 TB + 4 x buiten perceel bewaking.

Buiten 

Onderhoud buiten; zéér goed 

Tuin op het zuiden; Ja 

Tuin; zij-oprit van het woonhuis, afgesloten met een afstand-bediende smeedijzeren sierpoort. 

Kwaliteit hoofdtuin; zéér goed, alles op gelijke hoogte en begaanbaar (ideaal voor minder invaliden) met beplanting en op alle zijden van het perceel stenen erfafscheidingen. 

Beschrijving 

In een zeer gewilde buurt van Roermond ligt Maasniel, welke momenteel een wijk/straten upgrade heeft ondergaan en daardoor een nog betere uitstraling heeft gekregen. Hier ligt een bijzonder ruim, perfect onderhouden uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met zeer goede geïsoleerde serre die momenteel als kantoorruimte is ingericht, verder is het terras en serre met een royale overkapping voorzien. Achter in de tuin staat een goed onderhouden luxe tuinhuis met sauna en jacuzzi. 

Indeling; 

Begane grond; hal met heldere lichte plavuizenvloer en meterkast; geheel betegeld toilet met doorlopende plavuizenvloer en vaste wastafel; woonkamer met doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming; ruime eetkeuken met doorlopende plavuizenvloer en massieve goede keukenopstand welke is voorzien van keramische en halogeen kookplaten, afzuigkap, koelkast,combi-magnetron en vaatwasser; bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; berging/hobbyruimte/kantoorruimte met plavuizenvloer en vaste kastenwand; grote serre met doorlopende plavuizenvloer, en grote schuifpui naar het terras en de tuin. 

Verdieping; 

overloop; 3 slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als kantoorruimte (resp. circa 3x4 mtr, 4x2.5 mtr, 3x3 mtr voorzien van een vaste wastafel); geheel betegelde badkamer met tegelvloer, douche met spatschermdeuren, toilet en vaste wastafel. 

Zolder; bereikbaar via vlizo-trap, hier is een 4e slaapkamer al voorzien. Het betreft een berg/slaapzolder met beschoten en geïsoleerde kap en de HR cv. - combiketel is al gemonteerd. 

Kelder; droge provisiekelder met plavuizenvloer. 

Tuinen; voor de woning is een kleine onderhoudsvrije tuin gelegen. Achter de woning bevindt zich een diepe ruime siertuin gelegen op het zuiden met volledige bestrating met 3x terras, een goed onderhouden tuinhuis en een grote terrasoverkapping met afgesloten serre d.m.v. grote schuifpuien. 

De woning is optimaal geïsoleerd voor wat betreft het dak, de muren en HR+++ beglazing in hardhouten kozijnen. 

 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Externe bergruimte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 460 m2
  • Inhoud 460 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, veranda, sauna, jacuzzi, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (81m2) , Berging inpandig (10m2) , Vliering (40m2) , Berging vrijstaand (16m2) , Tuinhuis (16m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2009

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 489.000 - 542.000
+10.99% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Beatrixlaan 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Beatrixlaan 13 in Roermond ligt tussen de 489.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beatrixlaan 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Julianalaan 48
Julianalaan 48 Roermond
79%
128 m² +6 m²
217 m² -243 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beatrixlaan 15
Beatrixlaan 15 Roermond
71%
94 m² -28 m²
312 m² -148 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beatrixlaan 7
Beatrixlaan 7 Roermond
81%
123 m² +1 m²
277 m² -183 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 245.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Irenelaan 40
Irenelaan 40 Roermond
64%
98 m² -24 m²
201 m² -259 m²
tussenwoning
€ 259.500
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roermond


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beatrixlaan 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beatrixlaan 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,74 km
Bushalte 0,48 km
Centrum 2,08 km
Snelweg afrit 1,82 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,67 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 0,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 324.051

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beatrixlaan 13.