logo Huispedia

€ 600.000 k.k. (€ 8.108/m²)

Hoog in de markt

Achterdijk 2-B 2375 XJ Rijpwetering

€ 600.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 491.000 - 590.000
Wonen 74 m2
Perceel 459 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Karakteristieke vrijstaande woning in het Groene Hart met eigen ligplaats

Deze unieke vrijstaande woning is niet groot maar wel héél charmant! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m² en alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Daarbij is er een royale berging van 10 m², mede met een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt is onder andere de ruimte eromheen. Aan de noordzijde is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde bevindt zich de tuin met perfecte bezonning en privacy. Aan de achterzijde van de woning loopt een lange steiger langs de sloot waar ook een leuk ‘zitje’ te creëren is. Én ... op een minuutje lopen is de eigen aanlegsteiger in de ‘Rijpwetering’ van waar je in no-time op de Koppoel bent en het verdere plassengebied van De Kaag. De perceeloppervlakte dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten maar bedraagt naar schatting ca. 530 m².

De locatie is ook uitstekend, midden in het Groene Hart en toch héél centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de ontsluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 min. op Schiphol en in ca. 30 min. in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten.

Deze woning maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouw/verbouw ontstaan er rondom deze locatie nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen ieder met eigen parkeerplaats(-en) en een eigen aanlegplaats. Mede omdat dit object onderdeel uitmaakt van voornoemd complex aan woningen met beschermde status zijn er beperkingen t.a.v. eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiding d.m.v. bijvoorbeeld dakkapellen is in principe niet mogelijk; ook leent de locatie op het terrein zich niet voor aan- of uitbouw van de woning. Verandering van de indeling binnen de huidige bouwmuren behoort wel tot de mogelijkheden.

Indeling: je stapt binnen in de woonkamer annex keuken. Het hoge plafond en de fraaie plavuizen vloer dragen bij tot de landelijke sfeer van deze ruimte. Aan weerszijden van deze centrale ruimte bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, ieder met een eigen volwaardige badkamer.

Al met al een buitengewoon charmant object op een rustige en sfeervolle locatie; ideaal voor 1 of 2 personen. Uw bezichtiging zeker waard.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.108
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 459 m2
  • Inhoud 309 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterdijk 2-B in Rijpwetering

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 491.000 - 590.000
+8.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 600.000 € 8.108/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterdijk 2-B in Rijpwetering ligt tussen de 491.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterdijk. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterdijk 2-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achterdijk 2-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Voorweg 40
Voorweg 40 Nieuwe Wetering
43%
45 m² -29 m²
335 m² -124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Populierenstraat 27
Populierens. 27 Roelofarendsveen
39%
85 m² +11 m²
200 m² -259 m²
hoekwoning
€ 442.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Schoener 146
Schoener 146 Oude Wetering
31%
103 m² +29 m²
214 m² -245 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vennemeer 5
Vennemeer 5 Oud Ade
54%
91 m² +17 m²
1250 m² +791 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterdijk 2-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-01-2025
Te koop
€ 600.000
Graal Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Achterdijk 2-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Kaag en Braassem


Geschatte belasting € 186,- /mnd

WOZ Achterdijk 2-B

De WOZ-waarde van Achterdijk 2-B is 1.702.000 euro. Dit getal is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterdijk en 212.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Achterdijk 2-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterdijk 2-B is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,64 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,19 km
Snelweg afrit 3,26 km
Supermarkt 2,90 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,81 km
Voortgezetonderwijs 6,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 914.322

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+3.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterdijk 2-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterdijk 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterdijk 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterdijk 2-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus