
Achterdijk 2-B 2375 XJ Rijpwetering
€ 600.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
590.000
Wonen
74 m2
Perceel
459 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke vrijstaande woning is niet groot maar wel héél charmant! De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m² en alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Daarbij is er een royale berging van 10 m², mede met een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt is onder andere de ruimte eromheen. Aan de noordzijde is ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de zuidzijde bevindt zich de tuin met perfecte bezonning en privacy. Aan de achterzijde van de woning loopt een lange steiger langs de sloot waar ook een leuk ‘zitje’ te creëren is. Én ... op een minuutje lopen is de eigen aanlegsteiger in de ‘Rijpwetering’ van waar je in no-time op de Koppoel bent en het verdere plassengebied van De Kaag. De perceeloppervlakte dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten maar bedraagt naar schatting ca. 530 m².
De locatie is ook uitstekend, midden in het Groene Hart en toch héél centraal. Op slechts 4 km ligt de dorpskern van Roelofarendsveen met diverse winkels, een supermarkt en diverse horeca en op minder dan 10 km bevindt zich het historische en bruisende centrum van Leiden. Met de ontsluiting op de A4 op slechts enkele autominuten bent u ook in minder dan 20 min. op Schiphol en in ca. 30 min. in zowel Amsterdam als Den Haag. Kortom, de rust en ruimte van het Groene Hart en toch dicht bij alle gewenste faciliteiten.
Deze woning maakt onderdeel uit van een herverkavelingsproject op deze locatie. Na herverkaveling en nieuwbouw/verbouw ontstaan er rondom deze locatie nog 4 vrijstaande en ruim opgezette woningen ieder met eigen parkeerplaats(-en) en een eigen aanlegplaats. Mede omdat dit object onderdeel uitmaakt van voornoemd complex aan woningen met beschermde status zijn er beperkingen t.a.v. eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Uitbreiding d.m.v. bijvoorbeeld dakkapellen is in principe niet mogelijk; ook leent de locatie op het terrein zich niet voor aan- of uitbouw van de woning. Verandering van de indeling binnen de huidige bouwmuren behoort wel tot de mogelijkheden.
Indeling: je stapt binnen in de woonkamer annex keuken. Het hoge plafond en de fraaie plavuizen vloer dragen bij tot de landelijke sfeer van deze ruimte. Aan weerszijden van deze centrale ruimte bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, ieder met een eigen volwaardige badkamer.
Al met al een buitengewoon charmant object op een rustige en sfeervolle locatie; ideaal voor 1 of 2 personen. Uw bezichtiging zeker waard.
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.108
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 459 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterdijk 2-B in Rijpwetering
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 491.000 -
590.000
+8.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 8.108/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Achterdijk 2-B in Rijpwetering ligt tussen de 491.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterdijk. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterdijk 2-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achterdijk 2-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorweg 40
Nieuwe Wetering
43%
45 m²
-29 m²
335 m²
-124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025

Schoener 146
Oude Wetering
31%
103 m²
+29 m²
214 m²
-245 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterdijk 2-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Achterdijk 2-B.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterdijk 2-B is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,64 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,19 km |
Snelweg afrit | 3,26 km |
Supermarkt | 2,90 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,81 km |
Voortgezetonderwijs | 6,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 914.322
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterdijk 2-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus