Abraham Rademakerstraat 24, Ouderkerk aan de Amstel
135 m²
165 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Prinses Margrietlaan 9 1191 BW Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs
€ 691.000 -
735.000
Wonen
96 m2
Perceel
329 m2
Kamers
5
Beschrijving begane grond:
Entree in de hal, met toegang tot: de meterkast, de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt de grote raampartij naar de tuin direct op. De deur geeft toegang tot de enorme tuin gelegen op het zuid/westen en de raampartij geeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken en maakt de begane grond tot één geheel. De aanwezigheid van een houtkachel geeft een warme sfeer.
De keuken kunt u geheel naar eigen wens plaatsen in de daarvoor beschikbare ruimte.
Verder is de gehele beneden verdieping is gestuukt.
Beschrijving eerste etage:
Je betreedt de eerste verdieping via de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Waarbij een van de slaapkamers ook tot badkamer gemaakt kan worden. De andere slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het balkon met zon tot zonsondergang.
Beschrijving tweede etage:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, deze is tevens ook te gebruiken als slaapkamer.
Tevens is het mogelijk op deze verdieping twee slaapkamers te creëren door de dakramen te vervangen met dakkapellen.
Tuin:
De woning is gelegen op een enorm perceel (329m2) gelegen op het zuid/westen. Van zonsopgang tot zonsondergang is er zon in de tuin.
Het grote gazon en enkele bomen bieden velen mogelijkheden tot ontspanning.
Bijzonderheden:
- Vergunningsvrij uitbouwen en plaatsen dakkapellen.
- Enorme tuin op het zuid/ westen.
- Geen Erfpacht !!
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen A4, A9 en A10;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein en voldoende gratis mogelijkheden voor de deur.
- Wonen op een plek waar uw kinderen op straat kunnen spelen!
- In de nabijheid van veel groen, scholen, parken, speeltuinen, vaarwater, eetgelegenheden, terrasjes en winkels.
Wij zijn enthousiast, jij ook?
Neem contact op om een afspraak te maken!
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 691.000 - 735.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1957
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 135m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OUDER-AMSTEL C 2400
- Oppervlakte 329m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Ouderkerk aan de Amstel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 691.000 -
735.000
+12.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Prinses Margrietlaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 691.000 en 735.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Margrietlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achterdijk 11-B
Ouderkerk aan de Amstel
76%
119 m²
+23 m²
198 m²
-131 m²
tussenwoning
€ 625.000
feb 2024
Reinier Noo. 8
Ouderkerk aan de Amstel
76%
113 m²
+17 m²
145 m²
-184 m²
tussenwoning
€ 549.500
feb 2024
Rembrandt v. 14
Ouderkerk aan de Amstel
86%
115 m²
+19 m²
171 m²
-158 m²
hoekwoning
€ 600.000
jan 2024
Ambachtenst. 4
Ouderkerk aan de Amstel
68%
120 m²
+24 m²
149 m²
-180 m²
tussenwoning
€ 635.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinses Margrietlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Margrietlaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 811.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt