logo Huispedia

€ 1.295.000 k.k. (€ 4.544/m²)

Redelijke vraagprijs

Oosterend 4 8897 HZ Oosterend

€ 1.295.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.191.000 - 1.295.000
Wonen 285 m2
Perceel 2.680 m2
Kamers 11
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TE KOOP: Woonboerderij met in het voorhuis het woongedeelte en in het achterhuis een 12 persoons recreatie appartement, genaamd 'Kaapsdûne' met goede verhuurinkomsten. Het permanente woongedeelte betreft een (bedrijfs)woning, genaamd 'Tweede Duintjes'. Deze woning mag ook recreatief worden verhuurd indien u niet zelf de woning permanent zal gaan bewonen. Het geheel heeft een Horeca/Recreatie bestemming.

In het achterhuis bevindt zich een luxe 12 persoons recreatie appartement genaamd 'Kaapsdûne'. Een ruime woonboerderij in de karakteristieke Terschellinger stijl, gelegen midden in de polder van Oosterend op een perceel van ca. 3500 m² eigen grond. Het appartement is ideaal geschikt voor grote families of groepen en biedt comfortabel plaats aan 12 personen. Kaapsdûne heeft een warme, luxe stijl en biedt volop comfort, met een royale tuin op het westen en een aantrekkelijk terras op het noordwesten. Binnen treft u een ruime woonkamer aan, die direct grenst aan de eetkamer. Samen met de houtkachel creëren deze ruimtes een gezellige sfeer. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite, de ander met een eigen toilet en een separate badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers te vinden, waardoor het appartement voor iedereen toegankelijk is. Op de verdieping bevinden zich tevens twee badkamers en een apart toilet en de zolder biedt veel opslagruimte. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en fietsen, met mogelijkheden om deze op te laden op eigen terrein. Het recreatie appartement is volledig verhuur klaar en heeft bovendien goede verhuurverdiensten.

Aan de zuidkant van Kaapsdûne bevindt zich in het voorhuis de (bedrijfs)woning genaamd 'Tweede Duintjes'. Tweede Duintjes is een knusse woning met een ruime woonkamer, een compacte keuken en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze woning is direct bewoonbaar, maar heeft enige liefde en aandacht nodig.

Indeling
Achterhuis: Om Aest - Kaapsdûne (12 persoons recreatie appartement)
Via de entree aan de noordkant betreedt u de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en tweede slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de tuin en technische ruimte.
De bestemming van het object is Horeca (H=3)

Bewoonbaar oppervlakte, ca. 205m² (eerste en tweede verdieping)
Hal, afmetingen ca. 2.60 x 2.95 m.
Woonkamer, afmeting ca. 7.75 x 5.50 m.
Eetgedeelte, afmeting ca. 4.35 x 3.30 m.
Keuken, afmetingen ca. 2.45/3.40 x 3.90/6.50 m. (voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur)
Badkamer (1), afmetingen ca. 1.25/2.60 x 1.15/2.15 m. (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.60 x 5.05 m. (incl. badkamer 2 en suite)
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.60 x 2.20 m. (excl. aansluitend separate toiletruimte)
Technische ruimte, afmetingen ca. 2.00 x 3.05 m.

Voorhuis: Tweede duintjes (bedrijfs)woning
Via de entree aan de westzijde betreedt u de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, meterkast, keuken, badkamer en woonkamer.

Bewoonbaar oppervlakte, ca. 80m² (eerste en tweede verdieping)
Hal, afmetingen ca. 5.40 x 1.85bm. (inclusief trapopgang en trapkast)
Woonkamer, afmetingen ca. 7.30 x 3.75/5.60 m.
Keuken, afmetingen ca. 2.30 x 2.40 m.
Badkamer, afmetingen ca. 2.65 x 2.20 m. (Douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor was-/droogmachine)

Eerste verdieping
Achterhuis (Kaapsdune - 12 persoons recreatie appartement)
Via de trapopgang bereikt u de overloop met aangrenzend, badkamer (3), trapopgang naar zolder en entree naar de hal. Via de hal bereikt u de vier slaapkamers, het toilet en badkamer (4). Tevens zit er op de hal een nooduitgang.

Overloop, afmetingen ca. 1.80 x 3.75 m op schothoogte 0.75 m
Hal, afmetingen ca. 7.95 x 2.10 m / 3.90 x 1.15 m
Slaapkamer (3,) afmetingen ca. 2.90 x 3.45 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (4,) afmetingen ca. 2.90 x 3.45 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (5,) afmetingen ca. 3.05 x 3.75 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (6,) afmetingen ca. 2.80 x 4.20 m. gemeten op schothoogte 0.75 m
Badkamer (2,) afmetingen ca. 3.65 x 1.60 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Badkamer (3,) afmetingen ca. 1.70 x 1.90 m. (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Toilet, afmetingen ca. 1.40 x 1.05 m.

Voorhuis (Tweede duintjes - woonhuis)
Via de trapopgang bereikt u de overloop met aangrenzend toegang tot de drie slaapkamers, toilet en badkamer.

Overloop, afmetingen ca. 5.20 x 1.05 m
Doorloopruimte, afmetingen ca. 2.20 x 1.05 m
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2.30 x 4.15 op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (2,) afmetingen ca. 3.65 / 4.20 x 3.80 op schothoogte 0.75 m
Slaapkamer (3,) afmetingen ca. 4.20 x 1.90 (excl. dakkapel)
Badkamer (2), afmetingen ca. 1.70 x 1.05 m
Toilet, afmetingen ca. 1.00 x 1.00 m

Tweede verdieping
Achterhuis, genaamd Om Aest - Kaapsdune, 12 persoons recreatie appartement.

Zolder verdieping, verdeelt in twee delen, totaal afmetingen zolder verdieping, ca. 8.95 x 3.30 m. gemeten op schothoogte 0.75 m
Nokhoogte, ca 2.15 m.

Tuin
De woonboerderij is gelegen op ca. 3.500 m² eigen grond.

Om Aest - Kaapsdûne:
Ruime tuin op het Westen, Oosten en ruim terras op het Noord Westen.

Tweede duintjes:
Besloten tuin op het westen en uitzicht naar het Westen en Zuiden, richting de waddendijk.

Bijzonderheden
Het perceel van ca. 3500m² moet nog worden ingemeten.
Op dit moment is er nog een bijgebouw aanwezig, dit bijgebouw zal na de overdracht op kosten en in overleg met verkoper en op redelijk termijn worden gesloopt.
Het achterhuis "Kaaps Dune" wordt momenteel recreatief verhuurd en genereert zeer goede inkomsten; meer informatie is verkrijgbaar via de makelaar.
De (bedrijfs)woonhuis is nu verhuurd maar komt vrij in maart 2025.
De bestemming van het object is Horeca (H=3)

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.544
  • Aangeboden sinds 8 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 285 m2
  • Perceeloppervlakte 2680 m2
  • Inhoud 965 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterend 4 in Oosterend

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 1.191.000 - 1.295.000
+5.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.295.000 € 4.544/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterend 4 in Oosterend ligt tussen de 1.191.000 en 1.295.000 euro. Deze waarde is 198.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterend. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterend 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterend 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Baaiduinen 45-C
Baaiduinen 45-C Baaiduinen
38%
206 m² -79 m²
4460 m² +1780 m²
vrijstaande woning
€ 1.455.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordlandweg 1
Noordlandweg 1 Midsland
33%
165 m² -120 m²
1860 m² -820 m²
vrijstaande woning
€ 1.050.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester van Heusdenweg 14-A
Burgemeeste. 14-A West-Terschelling
30%
171 m² -114 m²
1153 m² -1527 m²
vrijstaande woning
€ 1.200.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
41%
145 m² -140 m²
1945 m² -735 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 recent verkochte woningen Bekijk alle 6 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterend 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-09-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 1.295.000
Makelaardij Van Keulen Terschelling
01-08-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaardij Van Keulen Terschelling

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oosterend 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

64,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Terschelling


Geschatte belasting € 33,- /mnd

WOZ Oosterend 4

De WOZ-waarde van Oosterend 4 is nog niet bekend.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterend 4 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 25,69 km
Centrum 0,55 km
Snelweg afrit 25,87 km
Supermarkt 3,67 km
Kinderopvang 10,23 km
Basisonderwijs 3,79 km
Voortgezetonderwijs 10,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 825.376

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+14.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterend 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterend 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterend 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oosterend 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus