
Oosterend 4 8897 HZ Oosterend
€ 1.295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.191.000 -
1.295.000
Wonen
285 m2
Perceel
2.680 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het achterhuis bevindt zich een luxe 12 persoons recreatie appartement genaamd 'Kaapsdûne'. Een ruime woonboerderij in de karakteristieke Terschellinger stijl, gelegen midden in de polder van Oosterend op een perceel van ca. 3500 m² eigen grond. Het appartement is ideaal geschikt voor grote families of groepen en biedt comfortabel plaats aan 12 personen. Kaapsdûne heeft een warme, luxe stijl en biedt volop comfort, met een royale tuin op het westen en een aantrekkelijk terras op het noordwesten. Binnen treft u een ruime woonkamer aan, die direct grenst aan de eetkamer. Samen met de houtkachel creëren deze ruimtes een gezellige sfeer. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite, de ander met een eigen toilet en een separate badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers te vinden, waardoor het appartement voor iedereen toegankelijk is. Op de verdieping bevinden zich tevens twee badkamers en een apart toilet en de zolder biedt veel opslagruimte. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en fietsen, met mogelijkheden om deze op te laden op eigen terrein. Het recreatie appartement is volledig verhuur klaar en heeft bovendien goede verhuurverdiensten.
Aan de zuidkant van Kaapsdûne bevindt zich in het voorhuis de (bedrijfs)woning genaamd 'Tweede Duintjes'. Tweede Duintjes is een knusse woning met een ruime woonkamer, een compacte keuken en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze woning is direct bewoonbaar, maar heeft enige liefde en aandacht nodig.
Indeling
Achterhuis: Om Aest - Kaapsdûne (12 persoons recreatie appartement)
Via de entree aan de noordkant betreedt u de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en tweede slaapkamer. De keuken biedt toegang tot de tuin en technische ruimte.
De bestemming van het object is Horeca (H=3)
Bewoonbaar oppervlakte, ca. 205m² (eerste en tweede verdieping)
Hal, afmetingen ca. 2.60 x 2.95 m.
Woonkamer, afmeting ca. 7.75 x 5.50 m.
Eetgedeelte, afmeting ca. 4.35 x 3.30 m.
Keuken, afmetingen ca. 2.45/3.40 x 3.90/6.50 m. (voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur)
Badkamer (1), afmetingen ca. 1.25/2.60 x 1.15/2.15 m. (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 3.60 x 5.05 m. (incl. badkamer 2 en suite)
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 3.60 x 2.20 m. (excl. aansluitend separate toiletruimte)
Technische ruimte, afmetingen ca. 2.00 x 3.05 m.
Voorhuis: Tweede duintjes (bedrijfs)woning
Via de entree aan de westzijde betreedt u de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, meterkast, keuken, badkamer en woonkamer.
Bewoonbaar oppervlakte, ca. 80m² (eerste en tweede verdieping)
Hal, afmetingen ca. 5.40 x 1.85bm. (inclusief trapopgang en trapkast)
Woonkamer, afmetingen ca. 7.30 x 3.75/5.60 m.
Keuken, afmetingen ca. 2.30 x 2.40 m.
Badkamer, afmetingen ca. 2.65 x 2.20 m. (Douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor was-/droogmachine)
Eerste verdieping
Achterhuis (Kaapsdune - 12 persoons recreatie appartement)
Via de trapopgang bereikt u de overloop met aangrenzend, badkamer (3), trapopgang naar zolder en entree naar de hal. Via de hal bereikt u de vier slaapkamers, het toilet en badkamer (4). Tevens zit er op de hal een nooduitgang.
Overloop, afmetingen ca. 1.80 x 3.75 m op schothoogte 0.75 m
Hal, afmetingen ca. 7.95 x 2.10 m / 3.90 x 1.15 m
Slaapkamer (3,) afmetingen ca. 2.90 x 3.45 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (4,) afmetingen ca. 2.90 x 3.45 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (5,) afmetingen ca. 3.05 x 3.75 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (6,) afmetingen ca. 2.80 x 4.20 m. gemeten op schothoogte 0.75 m
Badkamer (2,) afmetingen ca. 3.65 x 1.60 m. gemeten op schothoogte 0.75 m (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Badkamer (3,) afmetingen ca. 1.70 x 1.90 m. (v.z.v. inloopdouche, wastafel en toilet)
Toilet, afmetingen ca. 1.40 x 1.05 m.
Voorhuis (Tweede duintjes - woonhuis)
Via de trapopgang bereikt u de overloop met aangrenzend toegang tot de drie slaapkamers, toilet en badkamer.
Overloop, afmetingen ca. 5.20 x 1.05 m
Doorloopruimte, afmetingen ca. 2.20 x 1.05 m
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2.30 x 4.15 op schothoogte 0.75 m (excl. dakkapel)
Slaapkamer (2,) afmetingen ca. 3.65 / 4.20 x 3.80 op schothoogte 0.75 m
Slaapkamer (3,) afmetingen ca. 4.20 x 1.90 (excl. dakkapel)
Badkamer (2), afmetingen ca. 1.70 x 1.05 m
Toilet, afmetingen ca. 1.00 x 1.00 m
Tweede verdieping
Achterhuis, genaamd Om Aest - Kaapsdune, 12 persoons recreatie appartement.
Zolder verdieping, verdeelt in twee delen, totaal afmetingen zolder verdieping, ca. 8.95 x 3.30 m. gemeten op schothoogte 0.75 m
Nokhoogte, ca 2.15 m.
Tuin
De woonboerderij is gelegen op ca. 3.500 m² eigen grond.
Om Aest - Kaapsdûne:
Ruime tuin op het Westen, Oosten en ruim terras op het Noord Westen.
Tweede duintjes:
Besloten tuin op het westen en uitzicht naar het Westen en Zuiden, richting de waddendijk.
Bijzonderheden
Het perceel van ca. 3500m² moet nog worden ingemeten.
Op dit moment is er nog een bijgebouw aanwezig, dit bijgebouw zal na de overdracht op kosten en in overleg met verkoper en op redelijk termijn worden gesloopt.
Het achterhuis "Kaaps Dune" wordt momenteel recreatief verhuurd en genereert zeer goede inkomsten; meer informatie is verkrijgbaar via de makelaar.
De (bedrijfs)woonhuis is nu verhuurd maar komt vrij in maart 2025.
De bestemming van het object is Horeca (H=3)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.544
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 2680 m2
- Inhoud 965 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterend 4 in Oosterend
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 1.191.000 -
1.295.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 4.544/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Oosterend 4 in Oosterend ligt tussen de 1.191.000 en 1.295.000 euro. Deze waarde is 198.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oosterend. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterend 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterend 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Baaiduinen 45-C
Baaiduinen
38%
206 m²
-79 m²
4460 m²
+1780 m²
vrijstaande woning
€ 1.455.000
okt 2024

Burgemeeste. 14-A
West-Terschelling
30%
171 m²
-114 m²
1153 m²
-1527 m²
vrijstaande woning
€ 1.200.000
okt 2024

Boddelenweg 3
Hoorn
41%
145 m²
-140 m²
1945 m²
-735 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
sep 2024
Bekijk alle 6 recent verkochte woningen Bekijk alle 6 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterend 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oosterend 4.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterend 4 is onbekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 25,69 km |
Centrum | 0,55 km |
Snelweg afrit | 25,87 km |
Supermarkt | 3,67 km |
Kinderopvang | 10,23 km |
Basisonderwijs | 3,79 km |
Voortgezetonderwijs | 10,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 825.376
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+14.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterend 4.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus