Verkocht
Hoofdstraat 100 9635 AX Noordbroek
€ 649.500 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 793.000 -
877.000
Wonen
282 m2
Perceel
11.885 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Paardenliefhebbers opgelet! Op een fraaie locatie aan de Hoofdstraat in Noordbroek ligt deze karakteristieke Oldambster boerderij met grote landbouwschuur waarin een rijbak, 8 stallen en een zadelkamer geplaatst zijn. De boerderij ligt op een perceel van 11.885m². Aan de achterzijde bevinden zich een buitenbak (20x40m) en twee paddocks (15x20 en 18x20). Aan de rechterzijde ligt de beschutte tuin met terras en gazon, aan de linkerzijde een groot weiland. Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en veel karakteristieke elementen. De woning is een gemeentelijk monument waardoor u voor onderhoud jaarlijks aanspraak kunt maken op een subsidieregeling.
In Noordbroek vindt u diverse voorzieningen waaronder een multifunctioneel centrum, supermarkt en drogist.
Ook de uitvalswegen liggen dichtbij zodat u in een klein half uur in Groningen bent.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de centrale hal met karakteristieke Bremer zandsteen tegels en mooie plafondornamenten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime studeer-/slaapkamer (ca. 29m²). Rechts bevindt zich de riante woonkamer (ca. 45m²) met houten vloer, authentiek balkenplafond, glas-in-lood-ramen (met voorzetramen) en een houtkachel.
In de tweede hal bevinden zich de trap naar de kelder (ca. 35m²), het toilet en een berging.
Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 21m²) en de ruime woonkeuken.
De keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een grote Boretti-oven met 8-pitsgasfornuis en afzuigkap. Tegenover de keuken loopt een gang naar het voorste deel van de schuur.
Via deze gang bereikt u ook de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
Achterin de woning is een hal met wasruimte, deur naar de tuin en toegang naar de inpandige garage (nu in gebruik als bar).
In de schuur is aan binnenbak geplaatst van 15 x 30m. Hier achter bevinden zich 8 paardenboxen en een zadelkamer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de opkamer bij de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweede toilet, de tweede badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
De slaapkamers zijn ca. 17m², 14m², 16m² en 16m² groot. Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke balkenplafonds. De grootste kamer beschikt daarnaast over een wastafel.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke en grote Oldambster boerderij;
* Ideaal voor paardenliefhebbers;
* Royaal woonoppervlak;
* Vijf slaapkamers, twee badkamers;
* Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheden;
* Binnenbak, 8 paardenboxen en zadelkamer;
* Buitenbak, 2 paddocks en groot weiland;
* Veel karakteristieke elementen;
* Binnenkort wordt de woning aangesloten op het glasvezelnet.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 793.000 - 877.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1821
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 282 m2
- Perceeloppervlakte 11885 m2
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 100 in Noordbroek
We kunnen er naast zitten voor Hoofdstraat 100. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 11.885 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 793.000 -
877.000
+2.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.500
€ 2.303/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 100 in Noordbroek ligt tussen de 793.000 en 877.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Westerpaauw. 3
Overschild
69%
359 m²
+77 m²
12370 m²
+485 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2023
Verkocht
14-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 100 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,65 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,87 km |
Snelweg afrit | 2,31 km |
Supermarkt | 3,73 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 5,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.192
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 100.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus