Leuvensbroek 1204 6546 XS Nijmegen

Prachtige 2-1 kapwoning met garage en vrij gelegen achtertuin. De woning ligt aan de rand van een park nabij scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum om de hoek.

De woning is perfect onderhouden, heeft een gezellige tuingerichte woonkamer, nieuwe keuken, drie mooie slaapkamers en een ruime zolder(kamer).

Kortom: een uiterst complete woning met hoogwaardige afwerking en goede ligging.

Begane grond:

Entree, meterkast, toilet , tuingerichte woonkamer met open haard en serre.

De vloer op de begane grond is voorzien van eiken vloerdelen ( geschuurd en gewaxt 2023 ) de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is een schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (7-14-10m2) waarvan 1 met balkon, nette en complete badkamer. De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer 2023 wandafwerking hoofdzakelijk stucwerk.

2e Verdieping:

Voorzolder met witgoedaansluiting en CV, zolderkamer ( 15m2) met dakkapel.

Laminaatvloer zolder 2023

Sanitair:

Toilet met fonteintje op de begane grond. Ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel op de verdieping.

Keuken:

Moderne hoekkeuken (2020) voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, quooker. Deze keuken heeft een prachtig betonnen aanrecht.

Garage en tuin:

Aangebouwde garage met loopdeur en ruime bergzolder.

Vrij gelegen en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden.

-C.V. ketel Intergas bwjr 2023

-Vrij gelegen achtertuin en onderhoudsarme voortuin (2020)met oprit

-Geïsoleerde woning (label C)

-Zonnescreens nieuw doek 2023

-Rolluiken aanwezig (gedeeltelijk elektrische)

-Voordeur 2023

-Bouwjaar: 1990

-Woonoppervlak: 118 m2

-Overig inpandige ruimte 37 m2

-Perceelsgrootte: 238m2