Koningin Wilhelminalaan 77-A, Frederiksoord
163 m²
3550 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Hoofdweg 120 8383 EK Nijensleek
Realistische vraagprijs
€ 739.000 -
782.000
Wonen
343 m2
Perceel
1.920 m2
Kamers
10
Deze indrukwekkende karakteristieke woonboerderij is gelegen op een prachtige plek, grenzend aan graslanden die overgaan in het bosrijke gebied van “de Eese”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 343 m², heeft energielabel C en ligt op een uitgestrekt perceel van 1920 m². De woning is een type “Hallenhuis/Langgevelboerderij” gebouwd in 1846 en ligt aan de Hoofdweg in Nijensleek.
Deze woonboerderij is uitstekend gelegen. Op enkele kilometers ligt Steenwijk met NS-station. Tevens is daar een goede aansluiting met de snelweg A32. De lagere school ligt op loopafstand en voor het voortgezet onderwijs stap je op de fiets naar Steenwijk. Dichtstbijzijnde winkels zijn te vinden in Steenwijk, Vledder en Noordwolde.
Het Drents Friese Wold is heerlijk om naar toe te fietsen en de bossen van Havelte liggen nog dichterbij. Vergeet ook zeker Frederiksoord niet. De plek van de “Maatschappij van Weldadigheid”. Sinds kort toegevoegd tot de Unesco werelderfgoedlijst. Ook de meren bij Giethoorn liggen op 10 minuten afstand. Kortom: Bos, Heide en water direct in de buurt.
Indeling:
Begane grond:
Via de karakteristieke baanderdeuren kom je binnen in een zeer ruime entree. Aan de voorkant bevinden zich de keuken en woonkamer met opkamertje en kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan de zuidkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op het fietspad en provinciale weg. Het toilet en een ruimte voor de wasmachine en vriezer bevinden zich ook in het voorste gedeelte van de woning. In de hal bevindt zich een ruime vaste kast onder de trap.
In het midden bevindt zich een prachtig ruim kantoor, 6x7m, waar meerdere werknemers geplaatst zouden kunnen worden. Natuurlijk ontbreekt hier de glasvezel niet.
Langs de zijkant van de boerderij bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel.
Er is een moderne badkamer gemaakt, passend bij de boerderij met bubbelbad, regendouche, toilet en prachtige granieten wastafel met waterval kraan. Achter in het huis bevinden zich nog 2 slaapkamers.
1ste verdieping:
Ruime overloop met toilet en opgang naar de 2de verdieping.
In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan in 1 toegang geeft tot de cv -ketel, welke is ingebouwd in een kast met schuifdeuren.
Het achterste gedeelte is één grote multifunctionele ruimte. In de hoeken van deze ruimte zijn kasten geplaatst.
2de verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap.
In het midden kun je staan en loop je over de gehele lengte van de boerderij.
De gehele boerderij is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft in 2016 een gedeeltelijk nieuw rieten kap gekregen. De voorgevel is in 2017 schoon gemaakt en gevoegd met een originele knipvoeg. Tevens is de gevel versterkt met horizontale spandraden in de voegen.
Aan de zijkant en achterkant bevinden zich een fijne tuin, waar je heerlijk onder een oude beuk kunt genieten van de schaduw. Of geniet op de terrassen lekker van de zon met uitzicht over de weilanden.
Achter de boerderij is een moestuin van ca. 200m2. In het begin van het jaar kun je al snel beginnen met zaaien en opkweken van je plantjes in je broeikas. De tuin is ingericht als vruchtwisseling. Dus steeds 3 gedeeltes met wisselend aardappels, bladgroenten en bol/knolgewassen. Uiteraard ook aparte bedden met de vaste planten zoals rabarber, aardbeien, bessen en asperges.
De megagrote garage bestaat uit 2 gedeeltes. Het voorste gedeelte biedt plek aan auto’s en caravan. Het achterste gedeelte is hoog gebouwd met grote openslaande deuren(3 m), zodat hier mogelijk een boot naar binnen kan worden gereden. De garage is niet geïsoleerd maar is wel voorzien van krachtstroom.
Hoewel veel authentieke karakter eigenschappen zijn behouden, is het geen rijksmonument.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 739.000 - 782.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1846
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 343 m2
- Perceeloppervlakte 1920 m2
- Inhoud 1256 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLEDDER K 281
- Oppervlakte 1920m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 120 in Nijensleek
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 120. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.920 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 739.000 -
782.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdweg 120 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 120 in Nijensleek ligt tussen de 739.000 en 782.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 120.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 120 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 120 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,25 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 4,64 km |
| Supermarkt | 5,09 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
