Niet beschikbaar

Wilhelminastraat 59 3264 XR Nieuw-Beijerland

Realistische vraagprijs € 595.000 - 710.000

Wonen 158 m²

Perceel 445 m²

Kamers 6

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Verrassend grote karakteristieke ‘jaren 30 woning’ met vele plussen

De cijfers liegen er niet om, 674 m³ bruto inhoud, 158 m² gebruiksoppervlakte wonen, 26 m² overige inpandige ruimte, 4 m² gebouwgebonden buitenruimte en 4 m² externe bergruimte. Een fraaie nieuwe overkapping (ca. 750 x 320) van de in de Hoeksche Waard wereldberoemde firma Van Kooten telt in geen van die meters mee en dient alleen maar als nog verdere verhoging van het toch al hoge gehalte woongenot. De woning is gelegen op een fraai perceel van 445 m² eigen grond. De tuin is zeer zonnig en is fraai aangelegd.

Vanaf deze woning loopt u in 3 minuten naar de winkels en rijdt u in 2 minuten over de randweg richting de A29 of Oud-Beijerland of naar het pontje/veer naar Hekelingen. De bereikbaarheid en de verbinding naar Spijkenisse/Rotterdam zijn prima, ook met het openbaar vervoer!

De indeling is als volgt: entree, prachtige klassieke hal met de oorspronkelijke granito vloer, toilet met authentieke betegeling, vaste kast, trapopgang, toegang tot de mooie grote woonkamer (845 x 400 met erker, zeer veel lichtinval en inbouwhaard) en tot de dichte keuken (445 x 234) met authentieke tegelvloer en nette inbouwkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fijne serre (400 x 356), gelegen op het zuiden en voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (327 x288) met toegang tot de mooie royale garage (600 x 478/300).

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (441 x 334) met inloopkast, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het westen), prima tweede en derde slaapkamer (324 x 228 met toegang tot een dakterras en 316 x 229, beide met vaste kast en dakkapel) en een fraai gemoderniseerde badkamer met dakkapel, inloopdouche, tweede toilet en breed wastafelmeubel.

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop, leuke vierde slaapkamer (441/326 x 222) en kleinere vijfde slaapkamer (222 x 206) en een wastafel op de overloop

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel. De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018) met HR++ beglazing. De in 2021 aangebouwde serre is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De overige kozijnen op de begane grond zijn (op de hal en het toilet na) voorzien van dubbele beglazing.

Mochten er na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s en de óverige media’ toch nog vragen onbeantwoord zijn, of wilt u graag met eigen ogen komen kijken of u wellicht ook de komende jaren met veel plezier in deze fijne woning, op deze mooie locatie wilt wonen? We zijn maandag tot en met zaterdag van 8.00-22.00 bereikbaar en via de e-mail 24/7.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 595.000 - 710.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie spouwmuur
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2000
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 158 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 445 m²
Inhoud 674 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Keuken Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1 auto
Oppervlakte 20 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2019

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND A 3980
Oppervlakte 445m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 59 in Nieuw-Beijerland

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 595.000 - 710.000

+9.32% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Wilhelminastraat 59 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wilhelminastraat 59 in Nieuw-Beijerland ligt tussen de 595.000 en 710.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 59.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Ambachtsher. 20 Nieuw-Beijerland

74%

189 m² +31 m²

262 m² -183 m²

2-onder-1-kapwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Julianastra. 37 Nieuw-Beijerland

81%

138 m² -20 m²

469 m² +24 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 500.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Ridder van. 16-C Nieuw-Beijerland

76%

141 m² -17 m²

266 m² -179 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 489.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Doelweijk 19 Nieuw-Beijerland

70%

115 m² -43 m²

212 m² -233 m²

tussenwoning

€ 329.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

32,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 645000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.

Geschatte belasting € 300,- /mnd

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 59 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	3,45 km
Bushalte	0,51 km
Centrum	0,21 km
Snelweg afrit	7,03 km
Supermarkt	0,48 km
Kinderopvang	0,61 km
Basisonderwijs	0,61 km
Voortgezetonderwijs	4,04 km