logo Huispedia

De Kamp 21

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

De Kamp 21 9142 VA Moddergat

Realistische vraagprijs € 439.000 - 482.000
Wonen 130 m2
Perceel 685 m2
Kamers 5

landelijk vrijzicht groen in de buurt

UNIEK EN ROYAAL LANDHUIS MET TWEE BADKAMERS OP 685 M2 GROND.

LIGGING:

Het landhuis is gelegen te midden van een groot natuurgebied; ongeveer 150 meter verwijderd van de dijk van de Waddenzee (tussen Ameland en Schiermonnikoog) , 5 kilometer verwijderd van watersportcentra c.q. jachthavens Oostmahorn en Lauwersoog en de stranden rondom het Lauwersmeer, waardoor zeer goede recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Uitstekende winkelvoorzieningen met grote recent geopende supermarkten zijn in Anjum (ong. 10 min.) en Dokkum. Met de recente aanleg van de zgn. “Centrale As” is men in een mum van tijd in Leeuwarden resp. de aansluiting Leeuwarden – Heerenveen.

De ligging van dit landhuis vormt vanuit Lauwersoog of Oostmahorn tevens een hele goede uitvalsbasis voor diverse recreatieve activiteiten, w.o. het zeilen op het Lauwersmeer, de Wadden en op zee.

INDELING BEGANE GROND:

Zeer royale entree naar hal met vide, toilet. Ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Grote L-vormige living (ca. 40 m2) met openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden. In directe verbinding met de grote living bevindt zich een dichte eetkeuken ( ca. 12 m2) welke is voorzien van thermostatische kraan, spiksplinternieuwe apparatuur, w.o. Miele vaatwasser, RVS Pelgrim fornuis met elektrische oven A+, RVS Pelgrim afzuiginstallatie en RVS Bauknecht KGN 3383 A2+ FRESH IL - Koel-/Vriescombinatie A++ van 350 liter inhoud. Voorts beschikt de woning over een grote inpandige garage annex berging ( totaal ca. 38 m2) waarin de combi CV is opgesteld. Tevens bevindt zich in de garage een zgn. spoelbak voor warm en koud stromend water alsmede een extra koudwaterkraan voor aansluiting van bijvoorbeeld een tuinslang. De garage is voorzien van twee grote openslaande deuren, vier ramen en een loopdeur naar het grote terras op het Zuid Westen aan de achterzijde van de woning.

Gezien de 2e badkamer met thermostatische kraan en stort - regen douche en glazen douche scherm op de begane grond, leent het pand leent zich ook uitstekend voor eventueel gelijkvloers wonen.

INDELING 1e VERDIEPING:

Vanuit de centrale hal (vide) komt u met een hardhouten blank gelakte trap op de overloop. Vanuit hier toegang tot de 3 slaapkamers en een royale badkamer met wastafel, bad en toilet.

ZOLDER:

Vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, voorzien van lichtpunt, schakelaar, stopcontact en een Velux dakraam, alwaar zich eveneens de ventilatieapparatuur bevindt.

TUIN:

Ingericht met gazon, sierbestrating en terrassen en oprit voor auto's.

PERCEEL:

Totale oppervlakte perceel + / - 685 m2, kadastraal bekend gemeente Nes, sectie C, nummer 1303.

ALGEMENE BINNENKENMERKEN:

De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en opgeleverd in 2000 met geïsoleerde spouwmuren en een geel / rode metselsteen. Kozijn- en raamhout van dark red meranti, geheel voorzien van HR isolerende beglazing.

ALGEMENE KENMERKEN:

De vloeren van de begane grond en de 1e etage van de woning zijn van beton.

Op de begane grond is een luik naar kruipruimte onder de woning aanwezig.Elke ruimte bevat radiatoren met thermostaat. De hal en de keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen.

Er bevinden zich twee badkamers, namelijk op de begane grond en op de eerste verdieping in de woning.

Verder is het huis voorzien van een rookkanaal en schoorsteen en kan een houtkachel worden geplaatst.

SPECIFIEKE KENMERKEN:

Moderne lichte aparte ruime aparte eetkeuken met aansluitingen voor diverse apparatuur (fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wasmachine e.d.).

De woning verkeert vanaf datum nieuwbouw ( juli 2000) inpandig ook min of meer in nieuwstaat.

Recent in 2018 buitenzijde geschilderd.

TECHNISCHE GEGEVENS:

Verwarming en warm water via HR combiketel in de bergruimte begane grond. Ventilatiesysteem.

ENERGIELABEL:

Het pand heeft een voorlopig energielabel B.

ERFDIENSTBAARHEDEN:

Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden.

VRAAGPRIJS: € 329.000,-

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 685 m2
  • Inhoud 619 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, spoelbak
Kadastrale gegevens
  • NES C 1303
  • Oppervlakte 685m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Kamp 21 in Moddergat

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 439.000 - 482.000
+5.98% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Kamp 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Kamp 21 in Moddergat ligt tussen de 439.000 en 482.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Kamp 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Kamp 23
De Kamp 23 Moddergat
94%
141 m² +11 m²
440 m² -245 m²
vrijstaande woning
€ 349.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
102 m² -28 m²
300 m² -385 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 235.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eastein 19
Eastein 19 Paesens
62%
127 m² -3 m²
326 m² -359 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kokentún 24
Kokentún 24 Paesens
81%
145 m² +15 m²
637 m² -48 m²
vrijstaande woning
€ 235.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Kamp 21 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,87 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,07 km
Snelweg afrit 15,37 km
Supermarkt 5,91 km
Kinderopvang 3,71 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 12,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 278.515

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Kamp 21.