Moerbekerweg 12, Lutjewinkel
224 m²
10622 m² perceel
5 kamers
€ 1.369.000
Redelijke vraagprijs
Hoornseweg 2 1775 RB Middenmeer
€ 1.395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 754.000 -
892.000
Wonen
218 m2
Perceel
10.700 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie Wieringermeerboerderij met aangebouwde bedrijfswoning biedt u een fantastische woonomgeving. De woning is ingericht met een woonkamer met massief eikenhouten vloer, sfeervolle ronde serre/erker ( 6 meter doorsnede) met vloerverwarming en een landelijk open hoekkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. De woning heeft 5 slaapkamers en een onder architectuur aangelegde tuin met vijver, vele soorten bomen, struiken, gazons en terrassen. Het geheel ligt op een perceel van 10.700 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 218 m².
Indeling woning begane grond:
Zijentree naar de hal met trapopgang, slaapkamer/kantoor en kelder. Woonkamer aan de voorzijde met serre aan de westzijde, aparte woonkeuken met hoekmeubel en inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, buitendeur en het toilet. Indeling eerste etage: Overloop, vier slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aparte deur en vaste steektrap naar de 2e etage. Indeling tweede etage: De zolder is niet afgewerkt, maar wel geheel bevloerd.
De voormalige koeienstal heef een betonvloer en is nu ene grote berging/garage. Aan de achterzijde is het kantoor van ca. 50 m² met betonvloer, raampartijen, radiatoren, systeem plafond en tl verlichting. Kantine met met pantry en radiator, gereedschap-opslagruimte, grote dars met betonvloer en elektrisch bedienbare overheaddeur. Magazijn/opslagruimte met betonvloer op eerste etage boven de voormalige koeienstal.
Tuin:
Royale tuin met gazon, beplantingen, bomen en terras rondom de gehele woning. Lange sfeervolle oprit naar de boerderij.
PRIJS
Vraagprijs € 1.395.000,-- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2110, Groot: 5.800 m²
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2111, Groot: 4.900 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijf met bedrijfswoning.
INHOUD
De inhoud van de woning is 794 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 218 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 11 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte van de woning: 229 m².
De bedrijfsoppervlakte bestaat uit 585 m² waarvan 50 m² kantoorruimte. Op de 1e etage is magazijn opslagruimte van 183 m². De hoge ruimte in de das heeft een oppervlakte van 352 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft twee gehele kadastrale percelen.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1948: Bouwjaar boerderij. Serre-aanbouw en verbouwing woning in het jaar 2002.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, geïnstalleerd in 2017. Meterkast: voldoende x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde boerderij/woning en bedrijfsruimte, Woning: Spouwmuren, betonvloeren begane grond, houten etagevloeren. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend houten dak gedekt met dakpannen. Groot deel van de woning is na geïsoleerd in 2000 (muren, ramen en plafonds), behalve de zolder. Bedrijfsruimte is niet geïsoleerd. De das heeft houten spanten-lamellen constructie en riet onderschoten kap, met pannen gedekt. Stenen zijgevels en deels houten topgevels.
ENERGIELABEL
Het energielabel is G.
ONDERHOUD
De boerderij is prima onderhouden. De gevels zijn gereinigd, voorzien van nieuwe voegen rondom en geïmpregneerd in 2017. In 2018 zijn alle zinken dakgoten vernieuwd. Nieuwe houten achtergevel 2015.
LIGGING
Gelegen aan een doorgaande weg vlakbij de oprit van de autosnelweg A7 naar Amsterdam en Leeuwarden. Gelegen op slechts 40 autominuten van Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
Unieke combinatie mogelijk van bedrijfsvoering aan huis, met kantoorruimte en hoge opslagruimte in de dars van wel ca. 360 m². De sfeervolle tuin rondom maakt het woonplezier compleet.
AANVAARDING
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.399
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 10700 m2
- Inhoud 794 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornseweg 2 in Middenmeer
We kunnen er naast zitten voor Hoornseweg 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.700 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 754.000 -
892.000
+4.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 6.399/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoornseweg 2 in Middenmeer ligt tussen de 754.000 en 892.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornseweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schervenweg 14
Wieringerwerf
66%
176 m²
-42 m²
7840 m²
-2860 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Zuiderdijkw. 6
Wieringerwerf
59%
192 m²
-26 m²
9540 m²
-1160 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoornseweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2023
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 108,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornseweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornseweg 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,78 km |
| Bushalte | 1,02 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 2,23 km |
| Basisonderwijs | 2,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.647.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornseweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornseweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoornseweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoornseweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus