Eltenseweg 2 6915 KA Lobith
€ 640.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 724.000 -
800.000
Wonen
250 m2
Perceel
1.029 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op prachtige locatie, nabij de Nederlands-Duitse grens, aan de rand van de groene en waterrijke gemeente Rijnwaarden met een uniek vergezicht op de Elterberg gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd volumineus vrijstaand woonhuis met veranda en souterrain. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 750 m2. Natuurgebied "de Gelderse Poort" en watersportgebied "de Byland" bevinden zich in de directe nabijheid. Het object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12/A3 (Duitsland) en de A18.
SOUTERRAIN:
Stookruimte, wasruimte, werkruimte, grote multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar buiten.
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, grote woon/eetkeuken v.v. moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap,
5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaste kast.
1E VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad, inloop/regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping.
2E VERDIEPING:
Prachtige grote zolderkamer (ca. 50 m2).
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1960
Perceeloppervlakte ca. 750 m2
Inhoud ca. 1100 m³
Woonhuis grotendeels v.v. hardhouten kozijnen
Geheel v.v. isolerende beglazing
Souterrain v.v. stalen kozijnen
Dakisolatie
Nefit HR combiketel
Gehele woning v.v. laminaatvloeren
O.a. nieuw stuc/schilderwerk, sanitair
IDEALE COMBINATIE VOOR WONEN EN WERKEN!
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 640.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.560
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 250 m2
- Perceeloppervlakte 1029 m2
- Inhoud 1100 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eltenseweg 2 in Lobith
We kunnen er naast zitten voor Eltenseweg 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.029 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 724.000 -
800.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 640.000
€ 2.560/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eltenseweg 2 in Lobith ligt tussen de 724.000 en 800.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eltenseweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marconistra. 17
Zevenaar
66%
191 m²
-59 m²
630 m²
-399 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eltenseweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Te koop
€ 640.000
Door makelaar
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eltenseweg 2 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,82 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 5,73 km |
Supermarkt | 4,68 km |
Kinderopvang | 1,30 km |
Basisonderwijs | 1,30 km |
Voortgezetonderwijs | 7,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.502
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eltenseweg 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus