Berkenlaan 13, Leusden
136 m²
828 m² perceel
3 kamers
€ 1.165.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Rozenhaag 35 3831 CA Leusden
Realistische vraagprijs
€ 1.090.000 -
1.332.000
Wonen
195 m2
Perceel
1.364 m2
Kamers
6
Gelegen in Leusden ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Rozenhaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1364 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning is helemaal energieneutraal.
Rozenhaag 35 is gelegen in de buurt Rozenboom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leusden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.090.000 - 1.332.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Overige inpandige ruimte 50 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1364 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (10m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenhaag 35 in Leusden
We kunnen er naast zitten voor Rozenhaag 35. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.364 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.090.000 -
1.332.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rozenhaag 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenhaag 35 in Leusden ligt tussen de 1.090.000 en 1.332.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenhaag 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leusden
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenhaag 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenhaag 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 2,53 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.439
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
