logo Huispedia

Húns 8

Verkocht
Verkocht

Húns 8 8832 KB Húns

€ 560.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 524.000 - 581.000
Wonen 185 m2
Perceel 735 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een daalders plakje..

Deze prachtig oude woning in Huns. Een klein dorpje onder de rook van Leeuwarden en op het fietske dus goed te doen. Het dorp kent circa 115 inwoners en heeft een oude kerk, her en der (niet meer in functie) boerderijen en daar tussen een aantal woningen. Dus een divers beeld en een gemoedelijke uitstraling. Het is ook niet voor niks dat het een beschermd dorpsgezicht is.

En hier mogen wij een prachtige vrijstaande en zeer goed onderhouden woning aanbieden. Van buiten volledig passend in het straatbeeld, van binnen heerlijk ruim en voorzien van alle comfort met authentieke elementen. De woning is voorzien van goede isolerende maatregelen, een hoog wooncomfort met een royale woonkeuken en een prettig zitgedeelte om terug te trekken. De woning heeft 5 slaapkamers en een ideale en geïsoleerde garage, dus volop ruimte voor een groot gezin, een hobby of een bedrijf aan huis. Tevens is een laadpunt voor de auto mogelijk bij de garage. Het uitzicht? Fenomenaal... Een open tuin waardoor je tot ver over de landerijen kunt kijken. Ja, wij zijn fan.

We nemen je graag mee door de woning;
We stappen door de voordeur de hal in. Vanaf hier hebben we toegang tot de woonkamer en het kantoor die overigens ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze riante kamers kijken we door de authentieke ramen uit over het grasveld/kaatsveld voor de woning. De woonkamer is verbonden met de woonkeuken door middel van en suite schuifdeuren, ideaal. De moderne keuken heeft alle benodigdheden in huis en is een heerlijke plek om te koken en te dineren. Zo beschikt de keuken over een 5-pits fornuis, vaatwasser (2019), oven, magnetron, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken kunnen we via de openslaande deuren naar de tuin of naar de hal met toilet en de trap naar boven. Laten we naar de hal gaan waar we ook de deur richting de stookruimte en een deur naar de tuin vinden. We lopen de trap op naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping hebben we de badkamer, het toilet, een bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers. In de bijkeuken is ruimte voor al het witgoed. De badkamer heeft een dubbele wasbak, een ligbad en een douchecabine. De dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

Naast de woning staat zoals eerder benoemd een garage. Deze garage, met zolder, is geïsoleerd en beschikt over water, elektra (380V), verwarming (eigen cv) en riolering. Dit maakt het uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, een ruimte om je hobby uitoefenen of misschien een bed en breakfast?

Dan tot slot de tuin met vrij zicht over de landerijen. In de tuin is voldoende ruimte voor verschillende zitplekjes. Tevens staat hier een kas waar jij je eigen groente en fruit kan verbouwen, fantastisch toch?

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning in de prachtige dorpskern
- Vijf slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- In een pittoresk dorpje
- Vrij zicht aan voor- en achterzijde
- Garage met veel mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 735 m2
  • Inhoud 665 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Húns 8 in Húns

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 524.000 - 581.000
+5.7% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 560.000 € 3.027/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Húns 8 in Húns ligt tussen de 524.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Húns 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Ried 7
Ried 7 Leeuwarden
77%
174 m² -11 m²
451 m² -284 m²
vrijstaande woning
€ 565.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gibbeflecht 6
Gibbeflecht 6 Mantgum
64%
143 m² -42 m²
483 m² -252 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Wide Hoeke 3
De Wide Hoe. 3 Mantgum
80%
221 m² +36 m²
812 m² +77 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rhijnvis Feithstraat 2
Rhijnvis Fe. 2 Leeuwarden
68%
216 m² +31 m²
362 m² -373 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 18 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Húns 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 560.000
Duinstra Melis Makelaars
04-07-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
11-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 65,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Húns 8 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Húns 8 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,18 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,05 km
Snelweg afrit 2,45 km
Supermarkt 3,53 km
Kinderopvang 3,72 km
Basisonderwijs 2,00 km
Voortgezetonderwijs 10,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 319.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Húns 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Húns 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Húns 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Húns 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus